Sinds afgelopen zomer staat The Student Hotel aan de Amsterdamse Wibautstraat. De voormalige Parooltoren en het Trouwgebouw zijn samen getransformeerd tot een 573 kamers tellende studentenhuisvesting.

Het aangepaste Bouwbesluit van 2012 maakt het veel eenvoudiger en financieel aantrekkelijker om oude panden een nieuwe bestemming te geven. “In het geval van een transformatie hanteren we sinds het nieuwe Bouwbesluit van 2012 het rechtens verkregen niveau”, vertelt bouwfysisch adviseur Tineke Noorman van WNP raadgevende ingenieurs.

“Dit houdt in dat we kijken naar de eisen, die golden ten tijde van de bouw van het gebouw en de eisen van deze tijd. Bij een gebouw van voor 1992 gelden de eisen voor bestaande bouw, deze eisen vormen de ondergrens en de eisen van nieuwbouw vormen de bovengrens. Dankzij deze wetswijziging is veel interessanter om een gebouw een herbestemming te geven.”

30 minuten brandveiligheid

Ook gelden er in het geval van een transformatie aangepaste eisen voor de brandveiligheid, normaal is dat voor bestaande bouw 20 minuten. “Voor een verhoogde veiligheid hebben we in dit geval gekozen voor 30 minuten brandwerend glas, in tegenstelling tot de 60 minuten brandwerendheid die in de nieuwbouw geëist wordt. We gaan hiermee niet onder de norm van de bestaande bouw, dus het biedt voldoende veiligheid”, legt Noorman uit. AGC Glass leverde Pyrobelite brandwerend glas dat voldoet aan de EW30- en EI15-classificaties. 

Dit is een doorzichtige gelaagde beglazing samengesteld uit meerdere glasbladen en brandwerende tussenlagen. In geval van brand zwellen de tussenlagen spontaan op en vormen ze een vuurvast en ondoorzichtig schuim. Pyrobelite voldoet aan het criteria voor ’Integriteit En Beperkte Straling’ (EW) of het criteria voor ’Integriteit en Isolatie’ (EI).

Transformatie

Penta Architecten heeft de gebouwen getransformeerd. “De Parooltoren en het Trouwgebouw zijn ‘orde 2’-gebouwen”, zegt architect Hylke Zijlstra. “De gemeente Amsterdam geeft deze orde aan gebouwen, die om hun architectonische kwaliteit of stedenbouwkundige structuur een belangrijke bijdrage leveren aan het stadsbeeld. Het is geen monument, maar uitgangspunt bij de transformatie was wel om respect te hebben voor bepaalde onderdelen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan huidige details in de bouw, kleur en materiaalkeuze. We kregen de opdracht om de sfeer van de gebouwen zoveel mogelijk te behouden."

Anders dan bij een project dat vanaf de grond wordt opgebouwd, ging Zijlstra bij deze transformatie veel meer uit van de bestaande kaders. “Het is belangrijk om het casco heel duidelijk in beeld te krijgen en vanuit daar je ontwerp te bepalen. Ook is het belangrijk om thermisch te kijken of de isolatie nog voldoende is voor deze tijd. We hebben op basis hiervan besloten om de gevel van de Parooltoren te behouden, maar die van het Trouwgebouw aan te passen.”

Open en transparant

“Het mooie van de architectuur uit de jaren ’60/ ’70 van de Parooltoren en het Trouwgebouw is de openheid en transparantie”, vindt Zijlstra. “Van oorsprong was er al veel lichtinval van buiten naar binnen. Uiteindelijk hebben we iedere hotelkamer dan ook een optimale, kamerbrede beglazing kunnen geven. We hebben het glasgebruik doorgetrokken naar het interieur, door indien mogelijk met glazen scheidingswanden te werken. Bijvoorbeeld tussen de studieruimtes op de begane grond en de ruimtes rondom de centrale patio. Zowel vanuit het Trouwgebouw als de Parooltoren kijk je op deze plek uit.”

Steeds meer transformaties

Zijlstra vindt het erg interessant dat steeds meer gebouwen getransformeerd worden. “Het geeft je als architect natuurlijke kaders waarbinnen je moet werken, maar ik zie dat vooral als een uitdaging. En het gaat vaak om panden die van zichzelf al een heel mooi karakter hebben, het zou zonde zijn om daar niets mee te doen!”

AGC Glass leverde het brandwerend glas en ook een deel van de scheidingswanden en glazen deuren, die zijn toegepast in het interieur van The Student Hotel. Hierbij gaat het om:

• Glazen deuren van 12mm dik
• Glazen scheidingswanden 66.2 gelaagd glas
• Pyrobelite 10mm
• Isolerend, brandwerend glas Thermobel Top 44.2-15-Pyrobellite 7
• Pyrobelite 9 EG

De opdrachtgever van dit project is ontwikkelaar Boelens de Gruyter. Daarnaast is Kolf en Molijn bij dit project betrokken voor de gevels. De oplevering van de Parooltoren vond plaats in de zomer 2015, de oplevering van de Trouwgebouw is begin 2016.