Geen contact? Geen contract!

Geen contact? Geen contract!

In voorbereiding op het verkrijgen van mijn omgevingsvergunning ben ik nu bezig met de praktische invulling van mijn ontwerp. En om eerlijk te zijn is dat ook wel fijn. Maanden lang ben ik bezig geweest met het denkwerk, met ontwerpen, met tekenen. Vrijwel iedere vrije minuut ging in de ontwikkeling van mijn ontwerp zitten. Maar nu de omgevingsvergunning is aangevraagd moet ik wachten op de uitslag. Eindelijk is al dat nachtwerk achter de rug.

Natuurlijk zit ik niet stil. Bedenken is één ding, uitvoeren is iets anders. En dus spreek ik met leveranciers, fabrikanten, aannemers. En hier komen wel verrassende zaken naar voren. Zo was ik in gesprek met een aannemer en bespraken middels open begrotingen wat we van elkaar verwachtten. In aanloop van de bouwvak liet hij echter steeds minder van zich horen: druk. Begrijpelijk, de bouw trekt weer aan, en in aanloop naar de bouwvak stapelen zich natuurlijk zaken op die je nog snel even wil afronden en dus voorrang krijgen. Maar ook na de bouwvak bleef het, ondanks herhaaldelijk bellen en e-mailen stil. Geen contact. En gezien mijn vorige ervaringen met slechte communicatie tussen bouwpartners betekent dat in dit geval ook: geen contract. Op zo'n manier wil ik niet met iemand samenwerken.

Veel beter contact is er met de vertegenwoordiger van H+H, de fabrikant van cellenbeton die het materiaal gaat leveren waaruit het casco van mijn woning wordt opgebouwd. Hij is enthousiast over mijn plannen, denkt mee over oplossingen en neemt uit eigen beweging contact op wanneer hij nog vragen heeft of suggesties. Hij was ook degene die suggereerde om het stapelen van de cellenbetonblokken zelf uit te voeren om zo kosten te besparen. Het uitmeten en stellen van posten wordt uiteraard door vaklieden gedaan, maar invullen, het simpele stapel en lijmwerk als het ware, wil ik nu zelf doen.

Verheldering

Ik wil mijn dak uitvoeren in horizontale Unilin dakpanelen. Maar omdat ik hier en daar sparingen in mijn dak nodig heb voor dakramen (licht van boven en extra ventilatie in de warme maanden), moeten deze panelen aangepast worden voor mijn specifieke situatie. Ik had nog wat vragen over hoe die panelen het beste gedimensioneerd konden worden, wat de overspanningen waren etc.  Ook de constructeur had aangegeven dat de berekeningen van de dakpanelen bij de fabrikant vandaan moesten komen. Dus toch nog wat tekenwerk om extra tekeningen te maken met exacte maatvoering en aansluitdetails van hoe ik het dak voor ogen heb, zodat de technische dienst van Unilin hier een voorstel voor kan doen. Een goed gesprek met Unilin bracht verheldering en de werkzaamheden kunnen nu voorbereid worden.

Ook heb ik regelmatig contact met Peter van der Zijde van Solrif, leverancier van geïntegreerde zonnedaken. De zuidelijke helft van mijn dak wordt namelijk volledig bedekt met zonnecellen . Doordat ik de PV panelen gebruik als regenkering hoef ik geen dubbele dakbedekking te realiseren, wat weer een besparing oplevert. Natuurlijk moet ik wel goed nadenken over de uitvoering. De afmetingen van mijn dak zijn afgestemd op de afmetingen van de panelen, en het dak zou dus perfect geïntegreerd moeten kunnen worden. Maar de duivel zit in de details, en om ervoor te zorgen dat er voldoende ventilatie onder de panelen komt en alle randen netjes worden afgewerkt en aansluiten, is regelmatig contact en afstemming toch prettig.

Geen misvattingen en onduidelijkheden

Ik ben niet de enige die gaat bouwen. Wel de enige op mijn kavel uiteraard, maar er zijn nog meer kavels, en als ik kan samenwerken met een aantal buren levert dat potentieel weer besparing op. Na het wegvallen van de aannemer die te weinig communicatief was naar mijn mening, ben ik nu in contact met een andere aannemer die nog twee andere projecten heeft aangenomen om mijn kavel heen.

Ik ben ook nog in gesprek met een installateur, en wil binnenkort alle partijen die een relatie hebben tot de klimaatbeheersing en installaties in mijn woning samen om tafel hebben om mijn installatieconcept uit te leggen. Door dit aan iedereen tegelijk te doen heeft iedereen hetzelfde verhaal gehoord, en kan men reageren niet alleen op mijn voorstel, maar ook op elkaar, zodat er geen misvattingen of onduidelijkheden over elkaars werkzaamheden ontstaan.

En zo ben ik bezig met het verzamelen van alle legosteentjes die uiteindelijk mijn Active House moeten gaan vormen. Wachten is nu nog op de gemeente. Ik sta in de startblokken. Nu alleen nog het startschot.

Deze blog verscheen eerder op Activehouse.info. Lees alle artikelen van Bas Hasselaar op de auteurspagina van Bas Hasselaar op DuurzaamGebouwd.nl.  

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c168 c225
Slimme oplossingen voor toekomstbestendige steden

Slimme oplossingen voor toekomstbestendige steden

Smart Cities hebben slimme gebouwen, woningen en industriële plants. Hoe ziet zo’n stad van de toekomst eruit en welke oplossingen zijn er?

Lees verder

c21 c225 c265
Round Table: zo ontwikkel je draagvlak voor duurzaamheid

Round Table: zo ontwikkel je draagvlak voor ...

Hoe zorg je voor draagvlak voor duurzaamheid en ontwikkel je strategisch beleid voor een werkomgeving die inspeelt op milieu en je voetafdruk? Expertvisies bij ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225
Krachtenbundeling voor circulaire bouwketen Oost-Nederland

Krachtenbundeling voor circulaire bouwketen ...

“Alleen ga je sneller, samen kom je verder”. Met die gedachte bundelde Mart Mensink van de onafhankelijke matchingstool DuSpot koplopers in circulaire ...

Lees verder

c21 c41 c225
<span>“</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>“</span>

“Onze ambitie was niet om houten woningen ...

In de Eindhovense wijk ’t Ven wilde Woonstichting ’thuis onder meer 88 grondgebonden nieuwe betonnen sociale huurwoningen bouwen. Toen bouwbedrijf Heijmans ...

Lees verder

c21 c225 c243 c293
Zo renoveer je zonder spijt

Zo renoveer je zonder spijt

Het webinar 'Toekomstbestendige renovatie' kun je vanaf nu terugkijken. Experts delen inzichten met je over isolatie, ventilatie, bewonersgedrag en comfort. Ontdek ...

Lees verder

c21 c40 c225
Carbon Control: zo bereik je CO2-reductie in alle bouwfases

Carbon Control: zo bereik je CO2-reductie in ...

Om klimaatneutraliteit te bereiken wordt de GWP-waarde, uitgedrukt in CO2-equivalent, van een gebouw belangrijker bij investeringen en aanbestedingen. Dat bleek ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c168 c225
Regie voeren over onderhoud is geen utopie

Regie voeren over onderhoud is geen utopie

De informatiebehoefte over onder andere beheer en onderhoud van installaties bereikt een nieuw hoogtepunt. Of het nu gaat om de status van een storing, inzicht ...

Lees verder

c21 c40 c185 c190 c225 c244
De impact van losmaakbaar detailleren op hergebruik

De impact van losmaakbaar detailleren op hergebruik

Losmaakbaar detailleren is een voorwaarde voor een circulaire economie. Platform CB’23 illustreerde het belang met een leidraad, om de circulariteitstransitie ...

Lees verder

c21 c40 c225 c243
Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij zijn

Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij ...

Het Europees Parlement heeft afgelopen dinsdag ingestemd met plannen om het energieverbruik en de CO2-uitstoot in gebouwen te verminderen. Uiterlijk in 2050 moeten ...

Lees verder

c21 c190 c225
Ecologisch bouwen: “Meer end-use brandtesten nodig!”

Ecologisch bouwen: “Meer end-use brandtesten ...

Leveranciers en producenten besteden op dit moment nog te weinig aandacht aan de brandveiligheid van toepassingen van ecologische isolatiematerialen. En dat terwijl ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225
Position Paper: Samen Circulair voor een Duurzame Toekomst

Position Paper: Samen Circulair voor een Duurzame ...

De Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA) lanceert de position paper ‘Samen Circulair’. Het is een handreiking met als doel de overgang ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up