Flats veranderen in appartementencomplexen

Flats veranderen in appartementencomplexen

Het afgelopen jaar had woningcorporatie Talis het druk met de energetische en esthetische transformatie van 2 flats in de Nijmeegse wijk Meijhorst. “De komende jaren hebben we nog een aantal van dit soort grote onderhoudsklussen.”

Bij het bordje ‘Welkom in Meijhorst’ in de Gelderse stad zijn de 2 flats Boetbergen en Schuijlenburch al in de verte zichtbaar. Enkele kilometers verderop is een aan de flats bevestigd banner te zien met daarop de tekst ‘Mooier Meijhorst’, de naam van dit project.

“Afgelopen jaar hebben we 270 appartementen opgeknapt. De woningen zijn energiezuiniger, comfortabeler en levensloopgeschikter”, vertelt Talis-projectleider Floor Schoenmakers. “Vanaf het begin van de bouwvak tot 1 november hebben we alle woningen ingrijpend aangepast: iedere woning heeft zijn eigen cv-ketel, de badkamer en toilet zijn vernieuwd en alle riolering hebben we vervangen. In de gevels hebben we overal HR++glas geplaatst, met goede ventilatieroosters. En de voor- en achterdeuren zijn vervangen.”

Van energielabel F/G naar B

Het doel van deze energetische en esthetische transformatie was om energielabel B te bereiken. Talis heeft als beleid dat al haar woningen bij groot onderhoud op minimaal een C-label te brengen. “En door de investeringsimpuls van de provincie Gelderland zijn we in staat geweest een extra stap te maken.”

En dat was ook hoog nodig, volgens haar. Zo hadden de woningen gemiddeld een energielabel van E. “Maar woningen aan de randen van de flats kwamen soms uit op een F- of G-label. De oorspronkelijke damwandplaten met een lage isolatiewaarde waren tegen de zijkanten bevestigd, in verschillende kleuren.”

Wekelijks meerdere malen overleg

Bij het energetische deel speelde Recticel Insulation een belangrijke rol. “Mede dankzij de architect Pieter Oosterhout waren we bij het Weezenhof-project betrokken. Hij is ook architect van ‘Mooier Meijhorst’, via hem zijn we hierbij betrokken geraakt”, legt project engineer Edzard Hendriks uit.

In zijn ogen is dit isolatiebedrijf de laatste jaren veranderd. “We richten ons niet meer op alleen isoleren, maar op totaaloplossingen. In dit geval: Isofinish.” Dit concept is een samenwerkingsverband tussen Recticel Insulation, Borgh en diverse toeleveranciers van gevelbekleding.

De buitengevelisolatieplaat van dit bedrijf, Powerwall, is gecertificeerd met het Keymark-keurmerk. “Dit onafhankelijke kwaliteitslabel toont aan dat de woning geïsoleerd is met superieure materialen. Zo laten we onder meer zien dat de lambda-waarde geborgd is.” Overigens had ook Rockpanel een groot aandeel in dit project.

Transformatie balustrade en entree

Het project is nog niet afgerond. In 2015 worden de balustrade en de entrees nog vervangen. Ook gaat Talis de liften nog vervangen. “We hebben de bewoners veel inspraak bij de werkzaamheden gegeven”, vertelt Schoenmakers. “We hebben een bewonersprojectgroep opgericht, die we regelmatig op de hoogte hielden van de stand van zaken. Daarnaast lieten we ze meebeslissen over bijvoorbeeld de tegels en de kleuren van de kozijnen en van de gevelbeplating. Dat waren soms stevige discussies.”

Het aanbrengen van de nieuwe gevels

Een belangrijk doel was om de flats levensloopbestendig te maken, onder meer door alle dorpels te verlagen en de deur in de hallen te vergroten. In de Boetbergen- en de Schuijlenburch-flat wonen namelijk mensen van diverse leeftijden. “Ouderen willen zo lang mogelijk thuis blijven wonen”, weet ze. “Door voordeurdrempels te verlagen, kunnen ze met hun rollators eenvoudiger in hun woning komen.”

Meer flats voor grootschalig onderhoud

Vergelijkbare projecten als ‘Mooier Meijhorst’ voert Talis de komende jaren vaker uit. “Ook aan de flats in de wijk Neerbosch-Oost en in de Rentmeesterhof gaan we grootschalig onderhoud uitvoeren. Dit geldt de komende jaren voor meer projecten. Tot 2018 zijn we met een groot aantal projecten bezig.”

Het grootschalige onderhoud van de flats Boetbergen en Schuijlenburch bedroeg € 11,5 miljoen. Omdat Talis de verduurzamingsmaatregelen nam, ondersteunde de provincie Gelderland dit project met € 1,8 miljoen subsidie. “De bewoners hebben veel overlast gehad van de werkzaamheden, maar we horen nu ook dat ze erg blij zijn met het resultaat”, zegt Schoenmakers enthousiast. “Ze vinden dat ze niet meer in een flat wonen, maar in een appartementencomplex.”

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c162 c190 c290
Inspiratiedag Renovatie 
dec02

Inspiratiedag Renovatie 

De bouwsector staat voor een fikse renovatie-opgave waarbij thema’s als energie, milieuprestatie en innovatieve, ...

Lees verder »

c21 c120 c190 c225
Claim jouw plek op de Inspiratiedag Renovatie

Claim jouw plek op de Inspiratiedag Renovatie

14 sep om 15:20 uur
timer 1 min

De bouwsector staat voor een fikse renovatie-opgave. Met duurzame materialen en integrale renovatieconcepten weet ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244
Barentsz-(her)ontdekkingshuizen vormen kans voor opschaling renovaties

Barentsz-(her)ontdekkingshuizen vormen kans ...

7 sep om 10:00 uur
timer 5 min

Een vastgoedvoorraad die geen gebruik meer maakt van fossiele brandstoffen, omhuld door een warme jas en zonder ...

Lees verder »

c21 c120 c143 c225
Frisse scholen – ‘Wees kritisch op wat voorhanden is’

Frisse scholen – ‘Wees kritisch ...

1 sep om 10:45 uur

Veel schoolgebouwen in Nederland zijn aan renovatie onderhevig door hoge daglicht- en ventilatie-eisen. Een ogenschijnlijk ...

Lees verder »

c21 c120 c225
Kantoorkolos krijgt twee extra verdiepingen

Kantoorkolos krijgt twee extra verdiepingen

5 aug om 13:01 uur
timer 3 min

Bij de herontwikkeling van het Ringpark-gebouw in Amsterdam-West bouwt Dura Vermeer twee extra verdiepingen op ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c265
Beter wonen in NL: Integrale waardering van modulaire verbeterscenario’s vanuit welzijn, duurzaamheid en kosten 

Beter wonen in NL: Integrale waardering van ...

9 jul om 14:51 uur

Eerder dit jaar startte het onderzoek Beter Wonen in Nederland. Het onderzoeksteam streeft hiermee naar modulaire ...

Lees verder »

c21 c120 c225
107 meter hoge woontoren Uptown voegt kleur toe aan Wijnhaveneiland

107 meter hoge woontoren Uptown voegt kleur ...

7 jul om 08:00 uur

Het Wijnhaveneiland in Rotterdam is deze eeuw getransformeerd van een voormalig bedrijventerrein tot een aantrekkelijk ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c278
‘Duurzaamheid versus ecologie? Onzin’ 

‘Duurzaamheid versus ecologie? Onzin’ 

24 jun om 08:00 uur
timer 5 min

Recent is een gedragscode voor Natuurinclusief Renoveren door de Raad van State afgekeurd. NL Greenlabel sprak ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c225 c265
Onderzoek ‘Beter Wonen in Nederland’ van start

Onderzoek ‘Beter Wonen in Nederland’ ...

31 mei om 08:47 uur

Saint-Gobain, producent van innovatieve oplossingen voor o.a. de gebouwschil en inbouw, maakt zich hard voor een ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese Green Deal merken?

Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese ...

2 apr om 09:01 uur
timer 3 min

De Green Deal maakt integraal deel uit van de strategie van de Europese Commissie om de doelstellingen voor duurzame ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244
Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

31 mrt om 09:01 uur
timer 8 min

Met de introductie van een hippe waterfles gaf Dopper een inspirerende impuls aan de mondiale strijd tegen plastic ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Nul op de meter: een volledig energieneutraal gemeentehuis

Nul op de meter: een volledig energieneutraal ...

2 feb om 08:00 uur

Hoe maak je van een verouderd gemeentehuis een toonbeeld van grootschalige verduurzaming? In Dronten koos de gemeenteraad ...

Lees verder »

Reacties

graag wat meer info over jullie concept!

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up