Frisse energiezuinige scholen binnen bekostigingsnormen

timer2 min
Frisse energiezuinige scholen binnen bekostigingsnormen

Het voormalige gebouw van het Petrus Canisius College (PCC) in Heiloo was bijna vijftig jaar oud, bevond zich nog grotendeels in originele staat en moest ingrijpend gerenoveerd worden. Dat is gelukt.

Herman Jansen, directeur financiën en beheer van het Petrus Canisius College: "De installaties waren verouderd en het pand was niet geïsoleerd. Deze omstandigheden leidden tot een omvangrijk exploitatieverlies. Wij hadden de keus tussen renovatie of nieuwbouw. Uiteindelijk kozen we voor nieuwbouw. Ondanks dat de prijs per vierkante meter lager was bij renovatie, kwam de totale investering hierdoor duurder uit. Door nieuwbouw zouden we een hoger duurzaamheidsniveau kunnen realiseren, waardoor de exploitatielasten van 30 jaar stukken lager zou uitvallen dan bij een renovatie."

Het PCC schakelde voor de nieuwbouwuitwerking een Stichting Maatschappelijk Vastgoed (SMV) in. Deze stichting verhuurt de duurzame nieuwbouw aan PCC volgens het huurconcept 'Huren als een eigenaar', met een looptijd van 30 jaar en constante huurlasten over de looptijd van het contract.  Jansen: "Dit was voor ons een hele gunstige oplossing. Door de financiële constructie bedragen de overall huurlasten gemiddeld € 114,- per m² BVO (bruto vloeroppervlakte) per jaar, waarvan € 89,- voor de kapitaallasten. Deze huurlasten zijn berekend als een gemiddelde over de levensduur bij gelijkblijvend prijspeil en dekken de kosten voor rente, afschrijvingen, gebouwgebonden energie, onderhoud en beheer."

Bijzondere financiering

De bouw van PCC Heiloo is gefinancierd door Rabobank Alkmaar in de vorm van een hypothecaire lening. Met een bijzondere zekerheidsconstructie omvat deze financiering 100% van de benodigde investeringsbehoefte. Stichting Maatschappelijk Vastgoed leent van Rabobank voor twintig jaar tegen een vaste rentevergoeding van 4,14%.  De wensen voor het gebruik van het schoolgebouw zijn samengevat in een programma van eisen dat voldoet aan de normen van de VNG, het Bouwbesluit en het Frisse Scholen-programma Klasse A.

Naast de ontwikkeling van deze plannen was gemeente Heiloo continue op zoek naar een oplossing die de gemeente het beste past en waarbij zij zo weinig mogelijk risico's loopt . Een onderdeel van de oplossing is dat de gemeente geen risico's loopt die kunnen ontstaan uit een mogelijke daling van het leerlingenaantal of de exploitatie van het schoolgebouw. Deze risico's liggen volledig bij de verhuurder, SMV.

Drastische verlaging

Om een drastische verlaging van energiekosten te behalen zijn verschillende duurzaamheidsmaatregelen van kracht. Het gebouw is zodanig ontworpen dat het geen gasaansluiting nodig heeft. Elektriciteit wordt zoveel mogelijk lokaal opgewekt door middel van zonnepanelen op het platte dak. Ook is het gebouw voorzien van een WKK en warmtepomp.

De gebouwgebonden energiekosten komen hierdoor uit op € 13.000 per jaar. Dit komt overeen met 4 euro per m2. Een enorm verschil met het oude gebouw, waar de energiekosten € 87.000 waren. Onderhoudskosten zijn eveneens laag: de totale beheerkosten zijn begroot op € 7,50 per m2 per jaar en de onderhoudskosten op € 13,50. Jansen, tot slot: "De school voldoet zeer goed. De leerlingen vinden het een fantastisch gebouw."

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Het kan nóg duurzamer: Kindpark Boekel legt de lat hoog

Het kan nóg duurzamer: Kindpark Boekel ...

10-12-2018 om 08:00 uur
timer 2 min

In augustus van dit jaar is Van der Heijden bouw en ontwikkeling gestart met de bouw van een bijzonder project ...

Lees verder »

‘Verduurzamen van scholen wordt een feest’

‘Verduurzamen van scholen wordt een feest’

14-11-2018 om 08:00 uur

Het verduurzamen van scholen wordt een feest, misschien zelfs een revolutie. Deze klanken waren te horen op het ...

Lees verder »

Renovatie De Leister Igge is hoopgevend voor veel oude scholen

Renovatie De Leister Igge is hoopgevend voor ...

13-11-2018 om 15:30 uur
timer 6 min

Door anders te financieren en goed samen te werken kunnen oude scholen succesvol worden gerenoveerd. Dat heeft ...

Lees verder »

Whitepaper Duurzame Scholen II

Whitepaper Duurzame Scholen II

In de gratis whitepaper ‘Naar duurzame en gezonde scholen’ vind je een verdieping op de ...
Energiezuinig schoolgebouw met zelflerende software

Energiezuinig schoolgebouw met zelflerende software

08-11-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

Het is een primeur voor de provincie Fryslân: de energiehuishouding van het schoolgebouw van ROC Friese Poort ...

Lees verder »

Elke school fris, gezond en gecertificeerd?

Elke school fris, gezond en gecertificeerd?

05-11-2018 om 15:30 uur
timer 6 min

Naar aanleiding van vragen uit de onderwijssector en ook vanuit Duurzaam Gebouwd maakten adviseurs van DGMR en ...

Lees verder »

Onderwijsgebouw Pulse van TU Delft draait op gelijkstroom

Onderwijsgebouw Pulse van TU Delft draait op ...

13-09-2018 om 08:00 uur
timer 2 min

Het eerste energieneutrale onderwijsgebouw op de campus van de TU Delft, Pulse, is onlangs officieel geopend. Het ...

Lees verder »

Duurzame nieuwbouw Hogeschool Utrecht klaar voor nieuwe studiejaar

Duurzame nieuwbouw Hogeschool Utrecht klaar ...

11-09-2018 om 13:00 uur
timer 1 min

Zeven instituten van Hogeschool Utrecht starten het studiejaar 2018/2019 in een gloednieuw gebouw. Deze duurzame ...

Lees verder »

Verbouwing Mariaschool in Ulft is bijna gratis

Verbouwing Mariaschool in Ulft is bijna gratis

10-09-2018 om 15:30 uur
timer 3 min

De Mariaschool in Ulft is eind 2016 verbouwd. Het is nu een eigentijdse leeromgeving met een mooie uitstraling ...

Lees verder »

Accusystemen in kantoren en scholen niet rendabel – deel 2

Accusystemen in kantoren en scholen niet rendabel ...

24-07-2018 om 15:30 uur
timer 4 min

Energieopslag in accu’s staat steeds meer in de belangstelling. Uit eerder onderzoek bleek al dat het niet ...

Lees verder »

Accusystemen in kantoren en scholen niet rendabel – deel 1

Accusystemen in kantoren en scholen niet rendabel ...

18-07-2018 om 15:30 uur
timer 4 min

Energieopslag in accu’s staat steeds meer in de belangstelling. Uit eerder onderzoek bleek al dat het niet ...

Lees verder »

Duurzame keuzes bewijzen zich bij De Sokkerwei

Duurzame keuzes bewijzen zich bij De Sokkerwei

06-07-2018 om 08:00 uur
timer 5 min

Na een lange periode van voorbereiding opende De Sokkerwei in Castricum in 2002 als ‘eerste duurzame school’ ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up