‘We gaan gewoon naar nul’

‘We gaan gewoon naar nul’

Eén complex dat zowel de nieuwe gemeentewerf van Nieuwegein als de accommodatie van roeivereniging ‘De Doorslag’ combineert. Met duurzaamheid als belangrijke ambitie. De hoofdrolspelers van de bouw deelden hun ervaringen tijdens een kennismiddag met relaties en stakeholders, die ook een rondleiding kregen door het eindresultaat aan het Merwedekanaal.

De reden voor de kennismiddag komt naar voren in het welkomstwoord van Bas Stuij, planontwikkelaar bij Bouwbedrijf De Vries & Verburg. De bouwpartners willen in dialoog met relaties en stakeholders processen optimaliseren en innoveren. “Dit project is in veel opzichten een pilot geweest, onder meer als het gaat om Design & Construct (D&C). Een ontwikkeling waar we steeds meer mee te maken krijgen, met wisselende ervaringen. Je bent als bouwer verantwoordelijk voor het hele traject, van ontwerp tot en met bouw, maar je kunt niet alles zelf. Je hebt de drive en input van partners nodig om samen toegevoegde waarde te kunnen leveren.”

Werk aan de markt overlaten

Het werken met de UAV-gc – een integrale contractvorm die afspraken tussen opdrachtgever en opdrachtnemer vastlegt – betekent dat de opdrachtgever na het vaststellen van de vraagspecificaties het werk aan de markt moet overlaten. De bouwer moet waarmaken dat hij het werk conform die specificaties oplevert, zodat het leidt tot acceptatie door de opdrachtgever. “Je moet je beiden aan de regels houden, daar ligt een risico. Wat dat betreft, is deze pilot geslaagd. Dit blijkt ook uit de tevredenheidsscore van de gemeente Nieuwegein: een 8.”

Jurgen Mulderij, senior projectleider bij de gemeente Nieuwegein, licht de keus voor D&C toe. “Wij wilden één aanspreekpunt tijdens de bouw om het project gaandeweg bij te stellen binnen de kaders van de vraagspecificatie. Het toezicht hebben we ingestoken via systeemgerichte contractbeheersing. Samen met de opdrachtnemer keken we steeds of voldaan werd aan de specificatie. Zo niet, dan werd een verbeterplan opgesteld.” Ook hij spreekt van een succes. “Binnen budget en binnen de planning is een duurzaam, functioneel en prettig gebouw opgeleverd.”

Leren loslaten

Mulderij signaleert ook enige valkuilen in het werken met D&C. “Als opdrachtgever hebben we moeten leren loslaten. Je moet vooraf bepalen wat je wilt en aanpassingen tijdens het bouwproces tot een minimum beperken, anders haal je veel risico’s naar jezelf toe”, zegt hij. “En eigenlijk moet deze contractvorm doorgezet worden in de hele uitvoeringsketen, dat voorkomt veel discussie.”

Een tweede uitdaging was het werken in het BIM. Ronald de Rooij van Topos Architecten benoemt allereerst een aantal voordelen. “In feite bouw je het gebouw al virtueel, daardoor komt een deel van de technische uitwerking al eerder in het proces aan de orde en kun je problemen in de computer oplossen in plaats van op de bouw. Dat verlaagt de faalkosten”, stelt hij. “Daarnaast biedt het de opdrachtgever beter inzicht in het ontwerp.”

Alle partijen bij het BIM betrekken

Het punt waar het fout kan gaan, is als de e-installateur, de w-installateur of andere onderaannemers aan de slag gaan. “Voor de mechanische ventilatie gaten boren in de houten dakspanten anders dan eerder in BIM aangegeven, is iets wat de constructeur opnieuw moet onderzoeken en berekenen, en dan begint het pingpongen. Dat is een leerpunt: we moeten nog eerder in het proces alle partijen bij BIM betrekken.”

Wim van den Pol, directeur Van den Pol Elektrotechniek, erkent dat het werken met BIM nog in de kinderschoenen staat binnen zijn bedrijf. “Modellering van dingen die er nog niet zijn, is lastig voor ons. Hetzelfde geldt voor het werken met UAV-gc. Installateurs zijn exacte mensen, die handvatten nodig hebben om te weten wanneer een werk goed is.” Terugkijkend noemt hij als verbeterpunt het meer onder de aandacht brengen van de Total Cost of Ownership. “Dan hadden we bijvoorbeeld nog meer ledverlichting kunnen aanbrengen. In verband met de terugverdientijd is daarvoor niet gekozen.”

Genoeg energie op het terrein

Duurzaam bouwen heeft zonder meer de toekomst, is de overtuiging van Van den Pol. En hij heeft ook nog wel een suggestie voor de gemeente. “Zet er een houtkachel neer. Er ligt hier genoeg energie op het terrein, mensen komen het afvalhout zelfs gratis brengen. Dan is het toch zonde om gas te kopen in Groningen?”, lacht hij. Dan serieus: “Er is meer overleg en uitruil met andere bouwpartijen nodig om duurzame gebouwen te maken, die per saldo geen energie meer gebruiken. Dat gaat ons lukken, we gaan gewoon naar nul.”

Foto: Boven de botenloods bevinden zich de kantoren van de gemeentewerf plus een groot terras dat gedomineerd wordt door een 8 meter lang overstek.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c138 c225
Actuele BIM-ontwikkelingen tijdens BIM Onderwijsdag

Actuele BIM-ontwikkelingen tijdens BIM Onderwijsdag

Het belang van Bouw Informatie Modellen en Bouw Informatie Management (BIM) staat centraal tijdens de BIM Onderwijsdag op 2 oktober aanstaande. Gedurende de dag ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
ILS Configurator zorgt voor uniforme taal in de bouw

ILS Configurator zorgt voor uniforme taal in ...

Afgelopen week is een grote wens gerealiseerd op het gebied van digitaal en efficiënt samenwerken in de bouw. Met de nieuwe ILS Configurator, gelanceerd door ...

Lees verder

c21 c138 c185 c225 c261
Wint circulair of genetisch ontwerpen De Vernufteling 2023?

Wint circulair of genetisch ontwerpen De Vernufteling ...

Voor de meeste Nederlanders zijn riolering en verwarming of viaducten en waterzuivering heel vanzelfsprekende zaken in het dagelijks leven. De techniek erachter ...

Lees verder

c138 c185 c257
Ebook Circulair bouwen met BIM

Ebook Circulair bouwen met BIM

In de gratis Ebook 'Circulair bouwen met BIM' brengen we je opnieuw op de hoogte omtrent de stand van zaken in het thema 'BIM'. We besteden aandacht aan de impact ...
c21 c138 c225 c261
Nederlandse CAD-standaard volledig inzetten in BIM-projecten

Nederlandse CAD-standaard volledig inzetten ...

De derde editie van de NLCS-gebruikersmiddag, op donderdag 16 februari 2023, belooft interessant te worden met onder andere de toekomstvisie voor deze open BIM-standaard.

Lees verder

c21 c120 c138 c185 c225
Kansen voor duurzaam en digitaal bouwen in België

Kansen voor duurzaam en digitaal bouwen in België

De komst van een Belgische handelsmissie naar Eindhoven biedt Nederlandse ondernemers op het gebied van duurzame ontwikkelingen kansen voor uitbreiding van hun ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
Finalisten DigiDare Award 2022 bekend

Finalisten DigiDare Award 2022 bekend

De inzendingen van Vergunningcheck (Gemeente Rotterdam), BIM Opleidingsplan (SPIE) en Data controleportal (BIM Connected) staan in de finale voor de DigiDare Award ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
DigiDare Award brengt de succesverhalen

DigiDare Award brengt de succesverhalen

De organisatoren van de DigiDare Award 2022 zijn dit jaar op zoek naar de goede voorbeelden uit de praktijk, waar anderen van kunnen leren. Schrijf je vóór ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Constructeurs zoeken duurzame verbinding voor meer veiligheid en samenwerking

Constructeurs zoeken duurzame verbinding voor ...

Het thema ‘Duurzame Verbinding’ was de belangrijkste leidraad op de Dag van de Constructeur (3 juni). Het aantrekkelijke programma trapte af met het ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Sessies boordevol innovaties en projecten tijdens Dag van de Constructeur

Sessies boordevol innovaties en projecten tijdens ...

De Dag van de Constructeur op 3 juni biedt de geïnteresseerde bezoekers naast 2 KE/PE punten een uitgebreid en interessant programma vol met sessies over ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Constructeurs verdiepen zich in maatschappelijk verantwoorde constructies

Constructeurs verdiepen zich in maatschappelijk ...

Het vak van de constructeur staat op donderdag 3 juni in de volle spotlights tijdens de online Dag van de Constructeur. Het volgepakte programma, met keynotes en ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Dag van de Constructeur in teken van ‘Duurzame Verbinding’

Dag van de Constructeur in teken van ‘Duurzame ...

Het thema ‘Duurzame Verbinding’ is op donderdag 3 juni 2021 de belangrijkste leidraad tijdens de Dag van de Constructeur. VNconstructeurs stelde een ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up