A-label Oudlaen contractueel gegarandeerd

timer3 min
A-label Oudlaen contractueel gegarandeerd

Oudlaen moest van ver komen. Het Utrechtse bedrijfsverzamelgebouw had in 2013 nog energielabel G. Met isolatie en HR++-glas kwam de sprong naar D en kregen de gebouweigenaren de smaak te pakken. Sinds kort prijkt een trotse A op het label.

Tussen januari en juli 2015 werd het gebouw ingrijpend gerenoveerd en hopte Oudlaen door naar A. Een knap staaltje labelhopping, waarvoor een energieprestatiecontract werd afgesloten. In juli van dit jaar werd de renovatie afgerond. Een heugelijk feit, en een flinke prestatie, hoewel er van een afstandje niet zo veel veranderd is.

Neem nou de warmte- en koudebron van de nieuwe WKO-installatie. Die zitten diep in de grond verstopt onder een uit de kluiten gewassen putdeksel. Het overige deel van de installatie bevindt zich in de kelder achter slot en grendel. Ook de aansluiting op de stadsverwarming spreekt niet echt tot de verbeelding: een paar ferme buizen die in een van de technische ruimtes het gebouw binnen komen.

Tot slot hebben we het geavanceerde gebouwbeheersysteem, een verzameling nullen en enen in de regelkasten en computer van de gebouwbeheerder. Geen lekker onderwerp voor op een verjaardagsfeestje. Toch kan beweerd worden dat Eneco met vlag en wimpel is geslaagd voor het ‘examen duurzaamheid’ dat het eerste halfjaar van 2015 bij Oudlaen heeft plaatsgevonden. Met de hulp van onderaannemers STB (installatiebedrijf) en ETP (leverancier van duurzame energiesystemen) kreeg Oudlaen een nieuwe WKO-installatie, die werd gekoppeld aan een grotendeels vernieuwde binneninstallatie. Daarmee garandeert Eneco een jaarlijkse energiebesparing van 30 procent, en dat voor de komende dertig jaar.

Realisatie en financiering

In Oudlaen zijn twintig dienstverlenende bedrijven gevestigd die werken in de zorgsector. Zij ‘bewonen’ een pand dat eigenlijk bestaat uit drie (samengevoegde) panden, gebouwd in 1972, 1983 en 1994. Ooit was het complex, dat 15.000 vierkante meter vloeroppervlak beslaat, energetisch zo lek als een mandje. In 2013 werden aanpassingen gedaan aan de isolatie en werd HR++-glas geplaatst om een labelsprong te maken van G naar D.

Het fundament was gelegd. Om door te stoten van D naar A was een ingrijpende renovatie nodig. Engineer Paul Bots van Eneco: “Het belangrijkste onderdeel was natuurlijk de WKO-installatie, bestaande uit een doublet bron met leidingwerk, een warmtepomp, bekabeling, warmtemeters, bijbehorende meet- en regeltechniek en een softwaresysteem voor realtime inzicht en monitoring op afstand. Daarnaast waren aanpassingen nodig aan de bestaande aansluiting op de stadsverwarming, die kan worden bijgeschakeld bij eventuele piekbelasting. Ook de binneninstallatie werd vernieuwd.”

De doelstelling van de gebouweigenaren was helder. Zij wilden van een oud gebouw, dat eigenlijk was afgeschreven, een ‘duurzaam en onderscheidend’ kantoorgebouw maken waar mensen weer dertig jaar profijt van hebben. Van enige vrijblijvendheid was daarbij overigens geen sprake. De opdrachtgevers stelden harde eisen. De energiekosten moesten met dertig procent omlaag op basis van een vaste maandprijs. Ook wilde men de garantie op energielabel A. Woordvoerder Cor de Ruijter van Eneco (sinds kort niet meer werkzaam voor Eneco): “Daarvoor hebben we een energieprestatiecontract afgesloten. Eneco heeft het beheer en onderhoud van de installatie voor verwarming en koeling op zich genomen.” De voorinvestering van 1,5 miljoen euro kwam volledig op rekening van de Eneco Energy Service Company, dat ook het ontwerp, de realisatie en exploitatie van het energieconcept verzorgt – een zogeheten Esco-constructie. Het ontwerp wordt gestuurd op totale levensduurkosten, waarbij Eneco de volledige verantwoordelijkheid draagt voor alle technische, energetische en financiële prestaties.

Lees in de volledige versie van het artikel in het Duurzaam Gebouwd Magazine #32 (ook online te lezen) waarom een ESCo niet ongewoon meer is.

Lees meer artikelen over wonen, zorg en welzijn op www.zorgsaamwonen.nl 

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c151 c225
Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

28 jul om 10:01 uur
timer 1 min

Duurzaamheid gaat niet alleen over kilowatturen en alternatieven voor beton. Ook samenwerken, relaties en de omgeving ...

Lees verder »

c21 c151 c185 c225 c267
Op zoek naar oplossingen in het zorgvastgoed

Op zoek naar oplossingen in het zorgvastgoed

3 jul om 09:01 uur
timer 2 min

Op de derde en laatste dag van de drukbezochte online vakbeurs Real Estate Futureproof zagen we gisteren aan twee ...

Lees verder »

c151 c223
De healing environments van duurzaam zorgvastgoed

De healing environments van duurzaam zorgvastgoed

starstarstarstar_halfstar_border
In de gratis whitepaper ‘Word koploper in duurzaam zorgvastgoed’ lees je hoe groot de opgave ...
c21 c151 c225 c244 c245
Betrokkenheid van gebruiker én bewoner essentieel voor healing environment

Betrokkenheid van gebruiker én bewoner ...

10 jun om 08:00 uur
timer 4 min

Ontwerp vanuit de beleving van bewoners, patiënten, bewoners en zelfs kinderen. Dat advies klonk vanuit diverse ...

Lees verder »

c21 c151 c225 c259
Mini-masterclasses langer thuis wonen in eigen buurt

Mini-masterclasses langer thuis wonen in eigen ...

21 apr om 16:42 uur
timer 1

Ook, en misschien juist vooral in deze tijd, wil ZorgSaamWonen werken aan kennisdeling en ontmoeting. ...

Lees verder »

c21 c151 c225 c259
'Wat ontwerpers maken, bepaalt hoe mensen leven'

'Wat ontwerpers maken, bepaalt hoe mensen leven'

14 feb om 07:00 uur
timer 6 min

Volgens Lex van Delden, onderzoeker bij kennisinstituut Leyden Academy on Vitality and Ageing, is de woonomgeving ...

Lees verder »

c21 c125 c151 c225
Nieuwe ziekenhuis Eramus MC officieel geopend

Nieuwe ziekenhuis Eramus MC officieel geopend

07-09-2018 om 15:30 uur
timer 2 min

Het nieuwe academisch ziekenhuis Erasmus Medisch Centrum is gisteren in het bijzijn van Koning Willem-Alexander ...

Lees verder »

c21 c26 c151
Verduurzaming is een leerproces voor WIJdezorg

Verduurzaming is een leerproces voor WIJdezorg

09-08-2018 om 12:00 uur
timer 7 min

Een traditioneel ‘verzorgingshuis’ heb je niet zómaar omgevormd tot een eigentijds en duurzaam ...

Lees verder »

c21 c26 c151
Ouderenzorgorganisatie zet in op duurzaamheid

Ouderenzorgorganisatie zet in op duurzaamheid

30-07-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

Foto: door de auteur, Ton de Kort 'Omdat goede zorg heel persoonlijk is’ is het motto van ouderenzorgorganisatie ...

Lees verder »

c21 c151 c171 c225
'Energierobot voorkomt massale energieverspilling'

'Energierobot voorkomt massale energieverspilling'

06-06-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

De helft van duurzaam opgewekte energie wordt door gebouwen verspild. Door onjuist afgestelde installaties worden ...

Lees verder »

c20 c127 c151 c225
Alkmaarse Zorgcirkel sluit aan op warmtenet

Alkmaarse Zorgcirkel sluit aan op warmtenet

13-03-2018 om 13:00 uur
timer 1 min

Zorgcirkel Westerhout in Alkmaar wordt aangesloten op een duurzaam warmtenet. Op 7 maart vond de officiële ...

Lees verder »

c20 c151 c225
Eindhovense Zorginstellingen gaan duurzamer werken

Eindhovense Zorginstellingen gaan duurzamer ...

06-03-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

Vijf Eindhovense zorginstellingen spreken af om hun milieuprestaties te verbeteren in een Green Deal. De deal duurt ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up