Leegstand in hartje ‘s-Hertogenbosch krijgt nieuwe functie

Leegstand in hartje ‘s-Hertogenbosch krijgt nieuwe functie

Het aangezicht van leegstaande kantoorgebouwen in de binnenstad kan frustreren, wanneer de zoektocht naar geschikte woonruimte op niets uitloopt. Gelukkig voltrekken zich steeds vaker transformaties, zodat functieloos vastgoed een nieuwe bestemming krijgt.

Zo ook in ’s-Hertogenbosch, waar drie gebouwen van Van Lanschot Bankiers leegstonden. Vlak na de zomer van 2015 startte de transformatie van de panden, die sinds de jaren 80 in hartje centrum staan. “Het project bestaat uit drie panden. Een loopbrug verbond ze aan elkaar”,  vertelt Anne Wagenmakers van Van der Heijden bouw en ontwikkeling. “Voordat ze leeg kwamen te staan golden de gebouwen als kantoor, voor de voorliggende Van Lanschot bank.”

Functie behouden

Deze bank bevindt zich nog steeds aan de voorzijde en met dezelfde functie. “Belangrijke redenen om te transformeren waren onder andere om een oplossing te bieden voor de huisvestingsproblematiek in de stad en een positieve impuls te geven aan de leefbaarheid van de omgeving.”

Bij de transformatie bleef het totale casco van twee van de drie gebouwen staan en is de constructie in veel gevallen in de oude staat gebleven. “We gebruiken metalstudwanden, waardoor we op een eenvoudige en financieel gunstige manier een nieuwe invulling geven aan de panden.” De wanden brengen een flexibiliteit voor de toekomst met zich mee, want deze elementen maken het mogelijk om snel in te spelen op nieuwe situaties. “Hierdoor kunnen we snel acteren op een mogelijke functieverandering.”

Midden in de binnenstad

De transformatie had verschillende doelstellingen, waaronder procesefficiëntie, een integrale benadering en een korte doorlooptijd. “Zo wilden we overlast bij direct omwonenden en gebruikers van aangrenzende panden tot een minimum beperken”, legt Wagenmakers uit. “Dat was niet altijd eenvoudig, vanwege beperkte mogelijkheden bij de aan- en afvoer van materiaal. Je moet de locatie zien als een zeer drukke doorgang. Voetgangers en fietsers begeven zich door de winkelstraten naar het station en andersom.”

Lees meer in Duurzaam Gebouwd Magazine 34

Lees meer over onder andere de open begroting voor dit transformatieproject in het volledige artikel in het Duurzaam Gebouwd Magazine #34, dat begin juni verschijnt.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225
Het grote goud van de renovatie- en transformatieopgave

Het grote goud van de renovatie- en transformatieopgave

Vandaag om 06:30 uur

In de renovatie-opgave schuilt het grote goud: op 10 december aanstaande laten we je zien hoe de toekomst van ...

Lees verder »

c21 c26 c120 c243
Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

10 nov om 10:31 uur
timer 1 min

Havensteder verduurzaamt de vijf Gijsinglaanflats in Bospolder-Tussendijken. Het gaat om 360 woningen die van ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c184 c225 c263
Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en frisse basisscholen

Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en ...

28 okt om 09:32 uur

Het is alweer een tijdje terug dat ik voor Margrittes kunstwerk ‘Ceci n’est pas une pipe’ stond. ...

Lees verder »

c21 c120 c127 c143 c225 c243 c263
Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is rond 

Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is ...

26 okt om 11:14 uur
timer 2 min

Op 11 november vindt de online Verbindingsdag Gezonde Scholen plaats. Architecten, schoolbesturen, overheden, ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c127 c184 c225 c243
Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

12 okt om 17:00 uur
timer 1 min

In een eind jaren 60 wijk in Terborg, dichtbij Doetinchem, worden woningen van het gas af gehaald. Daarvoor wordt ...

Lees verder »

c21 c120 c127 c143 c160 c225 c263
Kabinet stelt 360 miljoen beschikbaar voor niet-coronaproof scholen

Kabinet stelt 360 miljoen beschikbaar voor niet-coronaproof ...

1 okt om 14:55 uur
timer 2 min

Alle schoolgebouwen in Nederland hadden tot 1 oktober te tijd om te laten weten of het ventilatiesystem in ...

Lees verder »

c21 c120 c134 c225
Investeer nu om de kwaliteit van morgen te garanderen

Investeer nu om de kwaliteit van morgen te garanderen

23 sep om 12:01 uur
timer 3 min

“Als we een kwaliteitsslag willen maken in de openbare ruimte, zodat die toekomstbestendig is en blijft, ...

Lees verder »

c21 c120 c151 c225
Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

28 jul om 10:01 uur
timer 1 min

Duurzaamheid gaat niet alleen over kilowatturen en alternatieven voor beton. Ook samenwerken, relaties en de omgeving ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Labelsprongen voor 98 woningen in Prinsenbeek

Labelsprongen voor 98 woningen in Prinsenbeek

23 jul om 07:00 uur

In Prinsenbeek zijn 98 woningen fors verduurzaamd, onder andere door toepassen van spouwmuurisolatie en het vervangen ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c225
Internationale allure van gezond en groen Tapijn

Internationale allure van gezond en groen Tapijn

8 jul om 10:01 uur
timer 5 min

De omvorming van het voormalige kazerneterrein van Tapijn in Maastricht is in volle gang. Het krijgt een nieuwe ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c225 c243
Bundeling van commercie en vakspecialisme voor gevelrenovatie

Bundeling van commercie en vakspecialisme voor ...

7 jul om 16:01 uur
timer 5 min

Met de GevelAlliantie wil Machiel Peltenburg de krachten van commerciële en vakspecialistische bedrijven ...

Lees verder »

c21 c120 c225
Architect Rob Moritz: 'Natuurinclusief ontwerpen = integreren'

Architect Rob Moritz: 'Natuurinclusief ontwerpen ...

3 jun om 15:03 uur

Rob Moritz, architect bij 19 het atelier en bekend van onder andere de transformatie van de watertoren in Zwolle, ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up