Daadkracht voor 100 duurzame gebouwen in Zeist

Daadkracht voor 100 duurzame gebouwen in Zeist

De gemeente Zeist verduurzaamt honderd maatschappelijke gebouwen in de komende jaren. Duurzaam Gebouwd-partner Kontek (onderdeel van Brink Groep) staat de gemeente van initiatieffase tot opleverfase bij.

Foto: Wouter Hagens

De gemeente Zeist werkte voorheen met Meerjarige Onderhoud Plannen (MOP’s), die nu een duurzaamheidsingrediënt krijgen toegevoegd. “Die vormen we om naar DMOP’s, structurele duurzame onderhoudsplannen”, legt projectleider Stephan Dekker van Kontek uit.  “In totaal worden honderd panden aangepakt, worden alle investeringen binnen 12 jaar terugverdiend en gaat het bezit naar minimaal label B.”

Status van de portefeuille

Om deze flinke klus voor elkaar te krijgen integreerde Kontek meerdere van haar adviesdiensten tot één duurzaamheidsproduct. “We hebben in kaart gebracht wat de status was van de vastgoedportefeuille van de gemeente”, licht adviseur Jorn Reijnders van Kontek toe. “We startten met een pilot van ongeveer 20 gebouwen en in 5 opeenvolgende fases zijn in totaal de 100 gebouwen aan bod gekomen.”

Het vertrekpunt van de gemeente was om gegevens te inventariseren van het bestaande vastgoed. Hiervoor werden gegevens van een energieprestatieadvies, bouwkundige inspectie en bestaande MOP’s samengevoegd. “We hebben meetbaar gemaakt of panden duurzaam of niet duurzaam zijn en wat eraan moet gebeuren om ze toekomstbestendig te maken. De gemeente had geen integraal plan en dat is wel noodzakelijk om de gestelde ambities te behalen. We maken het verschil doordat we in een vroeg stadium al aanhaken, gegevens kunnen meten en vervolgens concrete acties hieraan koppelen”, vertelt Dekker over de werkmethode.

Duurzaamheid implementeren

Een van de acties is de introductie van duurzaamheidsmaatregelen. Deze maatregelen zijn vervolgens door Kontek in de huidige MOP’s geïmplementeerd, de structurele duurzame onderhoudsplannen. “Per pand heeft dit geresulteerd in een werkbare set van duurzaamheidsmaatregelen, die we vervolgens implementeerde in de plannen”, legt Dekker uit.

Hoewel niet alle maatregelen naar een label zijn terug te leiden, werd gekozen tussen twee scenario’s: energielabel A en B. “Door het zo plat te slaan kun je je ambitie in ieder geval een ondergrens geven. Het bezit gaat in ieder geval naar label B en de duurzaamheidsmaatregelen zijn in de huidige MOP’s geïmplementeerd. Het is belangrijk om kosten inzichtelijk te maken, zodat de opdrachtgever weet waar hij aan toe is. Echter moet je daarin niet doorslaan en je project stuk rekenen. Dat is een samenspel van theorie en anticiperen op wat de toekomst brengt”, verduidelijkt Reijnders.

Quick en langdurige wins

De maatregelen die gepland zijn, variëren van gevel- en dakisolatie tot vervanging van beglazing en toepassen van warmteterugwinning-installaties. “Combineer quick wins met langdurige wins, met als doel een samengesteld pakket dat rendabel is.” Bijzonder aan het project is volgens het tweetal de daadkracht van gemeente Zeist. “Zij hebben het risico genomen om hiermee aan de slag te gaan. Het begint allemaal bij de wil om te veranderen en te verduurzamen. Je ziet dat ze nu ver zijn gekomen doordat ze destijds niet bang waren om de eerste stap te nemen”, prijst Reijnders de gemeente.

Nominatie voor Duurzaam Bouwen Awards 2016

De gemeente Zeist werd genomineerd voor de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2016. Bekijk de volledige film over de Gemeente Zeist met meer informatie over de verduurzamingsinitiatieven in deze gemeente.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c243
Advertorial: Van energielabel F naar A!

Advertorial: Van energielabel F naar A!

21 apr om 07:00 uur

De isolatie-eisen die gesteld worden in de bouw zijn hoog. Goede isolatie, een hoge luchtdichtheid en het beperken ...

Lees verder »

c21 c26 c243
Ontwerp én bouw zorgt voor transparant en duurzaam kantoor NVM Makelaars

Ontwerp én bouw zorgt voor transparant ...

22 mrt om 17:00 uur
timer 5 min

‘Een gezond clubhuis waar mensen willen zijn’: die slogan vormt het uitgangspunt voor het nieuwe gebouw ...

Lees verder »

c21 c26 c169 c260 c265
VenhoevenCS ontwerpt zwemstadion Parijs 2024

VenhoevenCS ontwerpt zwemstadion Parijs 2024

02-12-2020 om 08:31 uur
timer 4 min

Het Nederlandse architectenbureau VenhoevenCS heeft samen met het Franse Ateliers 2/3/4/ de competitie gewonnen ...

Lees verder »

c21 c26 c243 c244
Circulair beton voor woonbuurt Westwaard in Kaatsheuvel

Circulair beton voor woonbuurt Westwaard in ...

01-12-2020 om 15:30 uur

Duurzaam Gebouwd-partner Van der Heijden bouw en ontwikkeling gebruikte op 27 november circulair beton bij de ...

Lees verder »

c21 c26 c122 c134 c278
Het Platform – mixed-use gebouw in het stationsgebied van Utrecht

Het Platform – mixed-use gebouw in het ...

26-11-2020 om 09:04 uur
timer 3 min

Direct naast station Utrecht Centraal is een nieuw gebouw in gebruik genomen: Het Platform. In het gebouw wordt ...

Lees verder »

c21 c26 c120 c243
Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

10-11-2020 om 10:31 uur
timer 1 min

Havensteder verduurzaamt de vijf Gijsinglaanflats in Bospolder-Tussendijken. Het gaat om 360 woningen die van ...

Lees verder »

c21 c26 c245
Comfortsensors en vernieuwde PULSE-platform beantwoorden veel vragen

Comfortsensors en vernieuwde PULSE-platform ...

13-10-2020 om 10:00 uur
timer 7 min

De Tilburg University bezit een uitstekend gebouwbeheersysteem, maar zelfs hier roept het binnenklimaat af en ...

Lees verder »

c21 c26 c160 c245
The Flow: méér dan een gezond kantoorgebouw

The Flow: méér dan een gezond ...

12-10-2020 om 10:00 uur
timer 8 min

De deuren van The Flow in de wijk Houthavens in Amsterdam zijn open en het WELL Core V2 Platinum-certificaat is ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c184 c243
Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

01-05-2020 om 10:01 uur
timer 7 min

Je kunt met grote gebaren, veel discussies en talloze vergaderingen de verduurzaming een forse duw in de rug geven, ...

Lees verder »

c21 c26 c246 c283
Complexe samenwerking in Breda uitgediept

Complexe samenwerking in Breda uitgediept

25-03-2020 om 15:01 uur
timer 3 min

De bouw van de nieuwe rechtbank in Breda was een project met veel gezichten. Letterlijk en figuurlijk. Betrokkenen ...

Lees verder »

c21 c26 c160 c263
Comfortabel klimaat van invloed op voedselveiligheid

Comfortabel klimaat van invloed op voedselveiligheid

04-02-2020 om 10:00 uur
timer 2 min

Bij veel kunststof- en verpakkingsbedrijven spelen hygiënestandaarden een belangrijke rol. Vooral bedrijven ...

Lees verder »

c21 c26 c160 c263
Hoe gezondheid en digitalisering in praktijkcasus NS bij elkaar komen

Hoe gezondheid en digitalisering in praktijkcasus ...

21-01-2020 om 10:01 uur
timer 1 min

Door zachte en harde waarden aan elkaar te verbinden krijgt de NS verse inzichten over de verbetering van het ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up