Daadkracht voor 100 duurzame gebouwen in Zeist

Daadkracht voor 100 duurzame gebouwen in Zeist

De gemeente Zeist verduurzaamt honderd maatschappelijke gebouwen in de komende jaren. Duurzaam Gebouwd-partner Kontek (onderdeel van Brink Groep) staat de gemeente van initiatieffase tot opleverfase bij.

Foto: Wouter Hagens

De gemeente Zeist werkte voorheen met Meerjarige Onderhoud Plannen (MOP’s), die nu een duurzaamheidsingrediënt krijgen toegevoegd. “Die vormen we om naar DMOP’s, structurele duurzame onderhoudsplannen”, legt projectleider Stephan Dekker van Kontek uit.  “In totaal worden honderd panden aangepakt, worden alle investeringen binnen 12 jaar terugverdiend en gaat het bezit naar minimaal label B.”

Status van de portefeuille

Om deze flinke klus voor elkaar te krijgen integreerde Kontek meerdere van haar adviesdiensten tot één duurzaamheidsproduct. “We hebben in kaart gebracht wat de status was van de vastgoedportefeuille van de gemeente”, licht adviseur Jorn Reijnders van Kontek toe. “We startten met een pilot van ongeveer 20 gebouwen en in 5 opeenvolgende fases zijn in totaal de 100 gebouwen aan bod gekomen.”

Het vertrekpunt van de gemeente was om gegevens te inventariseren van het bestaande vastgoed. Hiervoor werden gegevens van een energieprestatieadvies, bouwkundige inspectie en bestaande MOP’s samengevoegd. “We hebben meetbaar gemaakt of panden duurzaam of niet duurzaam zijn en wat eraan moet gebeuren om ze toekomstbestendig te maken. De gemeente had geen integraal plan en dat is wel noodzakelijk om de gestelde ambities te behalen. We maken het verschil doordat we in een vroeg stadium al aanhaken, gegevens kunnen meten en vervolgens concrete acties hieraan koppelen”, vertelt Dekker over de werkmethode.

Duurzaamheid implementeren

Een van de acties is de introductie van duurzaamheidsmaatregelen. Deze maatregelen zijn vervolgens door Kontek in de huidige MOP’s geïmplementeerd, de structurele duurzame onderhoudsplannen. “Per pand heeft dit geresulteerd in een werkbare set van duurzaamheidsmaatregelen, die we vervolgens implementeerde in de plannen”, legt Dekker uit.

Hoewel niet alle maatregelen naar een label zijn terug te leiden, werd gekozen tussen twee scenario’s: energielabel A en B. “Door het zo plat te slaan kun je je ambitie in ieder geval een ondergrens geven. Het bezit gaat in ieder geval naar label B en de duurzaamheidsmaatregelen zijn in de huidige MOP’s geïmplementeerd. Het is belangrijk om kosten inzichtelijk te maken, zodat de opdrachtgever weet waar hij aan toe is. Echter moet je daarin niet doorslaan en je project stuk rekenen. Dat is een samenspel van theorie en anticiperen op wat de toekomst brengt”, verduidelijkt Reijnders.

Quick en langdurige wins

De maatregelen die gepland zijn, variëren van gevel- en dakisolatie tot vervanging van beglazing en toepassen van warmteterugwinning-installaties. “Combineer quick wins met langdurige wins, met als doel een samengesteld pakket dat rendabel is.” Bijzonder aan het project is volgens het tweetal de daadkracht van gemeente Zeist. “Zij hebben het risico genomen om hiermee aan de slag te gaan. Het begint allemaal bij de wil om te veranderen en te verduurzamen. Je ziet dat ze nu ver zijn gekomen doordat ze destijds niet bang waren om de eerste stap te nemen”, prijst Reijnders de gemeente.

Nominatie voor Duurzaam Bouwen Awards 2016

De gemeente Zeist werd genomineerd voor de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2016. Bekijk de volledige film over de Gemeente Zeist met meer informatie over de verduurzamingsinitiatieven in deze gemeente.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c185
Bankkantoor grotendeels uit gerecyclede materialen gebouwd 

Bankkantoor grotendeels uit gerecyclede materialen ...

ING heropende het verbouwde bankkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam. Er zijn zoveel mogelijk materialen gebruikt uit het oude kantoor en gerecylede materialen ...

Lees verder

c21 c26 c185
<span>“</span>Het voornaamste is dat de opdrachtgever circulair wil renoveren<span>“</span>

“Het voornaamste is dat de opdrachtgever ...

Renoveren is zeker niet nieuw, maar ook in renovatieprojecten komt er steeds meer aandacht om zoveel mogelijk materialen te hergebruiken. Een goede ontwikkeling, ...

Lees verder

c21 c26 c185 c237 c265
Houtbouw woongebouw Sawa officieel van start

Houtbouw woongebouw Sawa officieel van start

Met de plaatsing van de eerste houten delen is de houtbouw van het project Sawa in de Delfshaven in Rotterdam officieel van start gegaan.

Lees verder

c21 c26 c41 c237
CO2-reductie bij renovatie en nieuwbouw drinkwaterproductielocaties

CO2-reductie bij renovatie en nieuwbouw drinkwaterproductielocaties

Vitens sluit een vierjarige raamovereenkomst met combinatie Heijmans-GMB voor de renovatie of nieuwbouw van drinkwaterproductielocaties. Bij het ontwerpen, bouwen ...

Lees verder

c21 c26 c40 c265
48 duurzame sociale huurappartementen in Noordwijk

48 duurzame sociale huurappartementen in Noordwijk

Woonstichting Stek en Van Wijnen tekenden een overeenkomst voor de bouw van 48 sociale huurappartementen in Noordwijk. Het gebouw is onderdeel van gebiedsontwikkeling ...

Lees verder

c21 c26 c41 c260 c265
Nieuwe duurzame onderkomen West Betuwe met houten bouwdelen

Nieuwe duurzame onderkomen West Betuwe met houten ...

Het nieuwe onderkomen van fusiegemeente West Betuwe zet in op biobased materialen en transformatie. Het ontwerp van de architectuur en het interieur komt van cepezed ...

Lees verder

c21 c26 c185 c260 c265
Houten bedrijfsgebouw met maximale inzet op Reduce

Houten bedrijfsgebouw met maximale inzet op ...

De ontwikkeling en realisatie van het nieuwe houten bedrijfsgebouw van BluePrint Automation (BPA) wordt uitgevoerd door Aan de Stegge Twello. Er worden natuurlijke ...

Lees verder

c21 c26 c277
Nieuwe Weelde is natuurinclusief en klimaatadaptief

Nieuwe Weelde is natuurinclusief en klimaatadaptief

Nieuwe Weelde, het plan van bouwende projectontwikkelaar VORM in woonwijk Nieuwe Steen in Hoorn, biedt een nieuw perspectief op ouder worden. Het gaat om 60 betaalbare ...

Lees verder

c21 c26 c40
Hoogste groene gebouw van Nederland

Hoogste groene gebouw van Nederland

Wonderwoods in Utrecht bereikte zijn hoogste punt. Het eerste project van het Utrechtse Beurskwartier nadert zijn voltooiing. Het bestaat uit twee torens, van 104 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c184 c277
45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

Woningcorporatie De Woonplaats en Janssen de Jong Bouw realiseren 45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen in Stroinkslanden-Zuid in gemeente Enschede. ...

Lees verder

c21 c26 c40 c185 c190
Ontwerpstrategieën om milieulast te beperken

Ontwerpstrategieën om milieulast te beperken

Als je de milieulast van een gebouw onder de loep neemt, zie je dat de draagconstructie een groot aandeel heeft in de milieulast: ongeveer 60 procent van de materialen ...

Lees verder

c21 c26 c40 c185 c260
Hoge lat voor Westraven met biobased materialen

Hoge lat voor Westraven met biobased materialen

Kantoorgebouw Westraven, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de snelweg A12 bij Utrecht, kreeg bijna twintig jaar geleden een renovatie en uitbreiding. Om de tand ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up