Geen standaard plan van aanpak voor woningen Siddeburen

timer3 min
Geen standaard plan van aanpak voor woningen Siddeburen

Wanneer een nieuw renovatieproject zich aandoet, zijn er veel verschillende factoren die een rol spelen in het plan van aanpak: iedere situatie is anders. Denk hierbij aan de huidige staat van de woningen, de omgeving en de grond, maar ook bijvoorbeeld de kans op aardbevingen. Dit bewijst het project in de gemeente Slochteren, waar woningcorporatie Lefier, aannemer Geveke en Aalbers Installatietechniek aan de slag gingen om een viertal corporatiewoningen te versterken en verduurzamen.

Het project in Siddeburen is het schoolvoorbeeld van een project waar geen standaard plan voor klaarligt. De gemeente Slochteren ligt namelijk in het deel van Nederland waar de gaswinning zo nu en dan voor een schuddende aarde zorgt, met als resultaat schade aan woningen. Een belangrijk doel was dan ook om de huizen zo te versterken en te verduurzamen dat ze externe invloeden weerstand kunnen bieden en tegelijkertijd NoM zijn.

Allereerst kreeg de constructie van de woningen versterking, om ze zo aardbevingsbestendig te maken. Hiervoor werd de gevel met een stalen frame versterkt, waarin de wanden en vloeren aan elkaar gekoppeld werden. De nieuwe gevels bestaan naast een metalen constructie uit beton, isolatie en gevelbekleding met steenstrips. Daarna werd gekeken naar passende installaties om de huizen ook van binnen toekomstbestendig te maken.

Trias Energetica als uitgangspunt

Aalbers Installatietechniek kreeg als uitdaging om deze installaties te implementeren. “We zijn uitgegaan van de Trias Energetica. Hierbij pakken we eerst de schil aan om energieverbruik te beperken. Verder gebruiken we geen gas meer”, vertelt Henk Meijer, directeur bij Aalbers Installatietechniek. Samen met Vaillant keek Aalbers Installatietechniek welke installaties hier het beste zouden passen. Uiteindelijk werd gekozen voor de aroTHERM luchtwaterwarmtepomp, een WTW-ventilatiesysteem en een energiemanagementsysteem. Een laag energieverbruik en grote kostenbesparing waren belangrijke criteria om deze systemen in te zetten.

Ook op akoestisch vlak bieden de systemen meerwaarde. De oplossing mocht niet meer dan 30 db geluid maken ter hoogte van een openstaand slaapkamerraam. Zo kwamen de engineers van Vaillant en Aalbers op de uniTOWER warmtepompboiler uit, als aanvulling op de aroTHERM voor een all-electric oplossing. De oplossing was een primeur voor Nederland. “De uniTOWER hebben we vanuit het buitenland als een pilot naar hier gehaald. De luchtwaterwarmtepomp haalt warmte uit de lucht en geeft deze warmte af aan de radiatoren en de tapwaterboiler”, aldus Meijer.  

Bijzonder is dat de bestaande radiatoren in de woningen eigenlijk niet geschikt zijn voor lage temperatuurverwarming. Maar door de schil van de woning te isoleren en het huis luchtdicht te maken, voldoen de bestaande radiatoren prima. Daarbij zorgt het WTW-ventilatiesysteem ervoor dat er frisse lucht in huis komt en dat de warme lucht niet wordt weggeblazen, maar wordt hergebruikt.

Dashboard voor energiebesparing

De woningen in Siddeburen zijn medio november 2016 voorzien van de nieuwe installatie. Sindsdien zijn er slechts kleine aanpassingen nodig geweest en werkt alles vrijwel probleemloos. “Bijzonder zijn de verfijnde technieken waarmee de uniTOWER is uitgerust. Daarnaast is de geluidsoverlast bij deze installatie vrijwel nihil. Ook dat is nieuw”, vertelt Henk Meijer.
 

 
Om van een afstand te monitoren hoe de ventilatie en de warmtepomp in de praktijk functioneren, hebben Aalbers en Future Power 4 All, gespecialiseerd in monitoringsoplossingen, een speciaal dashboard ontwikkeld. Dat geldt ook voor het energiegebruik van de bewoners. Als bepaalde zaken opvallen, kan via de coöperatie een energiecoach op de hoogte worden gebracht die vervolgens met de bewoner bekijkt of het ‘gedrag’ wat kan worden aangepast. Een voorbeeld hiervan is dat mensen vaak gewend zijn om raampjes open te zetten. Met dit systeem is dat niet nodig omdat het ventilatiesysteem voor voldoende frisse lucht zorgt. Op deze manier zetten alle partijen zich ook anderhalf jaar na de oplevering in voor de hoogste efficiency en het beste rendement.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

‘Transitie begint bij je eigen overtuiging dat het anders moet’

‘Transitie begint bij je eigen overtuiging ...

15 apr om 08:00 uur
timer 4 min

Om verduurzaming echt te versnellen, moeten we eerst ons innerlijke vuur aanwakkeren voor verandering. Met die ...

Lees verder »

Merosch wint Ondernemersprijs Midden-Holland

Merosch wint Ondernemersprijs Midden-Holland

25 jan om 10:00 uur
timer 1 min

Adviesbureau maakt van gebouw uit de jaren vijftig een modern, gasloos en energieneutraal kantoor.

Lees verder »

Van inefficiënt kantoor naar energiepositief appartement

Van inefficiënt kantoor naar energiepositief ...

16 jan om 09:00 uur
timer 5 min

Studenten van de TU Delft gaan voor goud tijdens de Solar Decathlon Europe 2019. Hun plan voor modulaire appartementen ...

Lees verder »

Bijzondere herontwikkeling 'Tussen Kasteel en Wijchens Meer'

Bijzondere herontwikkeling 'Tussen Kasteel en ...

14-12-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

De tenderprocedure voor het Wijchense project ‘Tussen Kasteel en Wijchens Meer’ is gestart. Opmerkelijk ...

Lees verder »

Duurzaam onderhoud en beheer bij corporatie Woningbedrijf

Duurzaam onderhoud en beheer bij corporatie ...

30-10-2018 om 15:30 uur
timer 3 min

Veel woningcorporaties hebben al ervaring met het combineren van duurzaamheid en betaalbaarheid, maar met circulariteit ...

Lees verder »

'Transformatie moet betekenis hebben voor gebied'

'Transformatie moet betekenis hebben voor gebied'

17-10-2018 om 15:30 uur
timer 5 min

Er gaat de komende tijd het een en ander veranderen in de utiliteitsmarkt. Label C en A-eisen voor de kantorenmarkt ...

Lees verder »

Verduurzaming van corporatievoorraad begint bij goede bewonerscommunicatie

Verduurzaming van corporatievoorraad begint ...

15-10-2018 om 15:30 uur
timer 9 min

Door eerst woningen aan te pakken die ná 1970 gebouwd zijn kan de bouw- en vastgoedsector de grootste stappen ...

Lees verder »

Faculteitsgebouw UT Twente transformeert naar gasloos studentenhuis

Faculteitsgebouw UT Twente transformeert naar ...

10-09-2018 om 08:00 uur
timer 2 min

Het voormalige faculteitsgebouw De Hogekamp op de campus van de Universiteit Twente (UT) in Enschede is omgebouwd ...

Lees verder »

Slimme en energieneutrale wijken hebben flexibele energieprijzen nodig

Slimme en energieneutrale wijken hebben flexibele ...

06-09-2018 om 13:00 uur

Bestaande woonwijken op een slimme en toekomstbestendige wijze energieneutraal te maken: uit het REnnovates onderzoek ...

Lees verder »

Zoekt en gij zult verbinden…!

Zoekt en gij zult verbinden…!

05-09-2018 om 08:00 uur
timer 2 min

…… en verbinden, dat zullen we! Want wat een mooi nieuws. Een volgende mijlpaal voor Alba Concepts. ...

Lees verder »

Monumentaal pand De Tinfabriek krijgt refresh

Monumentaal pand De Tinfabriek krijgt refresh

04-09-2018 om 08:00 uur
timer 1 min

Een duurzame en inspirerende omgeving, dat is wat De Tinfabriek uit Naarden beoogt. Het industriële en monumentale ...

Lees verder »

'Je moet de geschiedenis van een gebouw kunnen aflezen'

'Je moet de geschiedenis van een gebouw kunnen ...

31-08-2018 om 08:00 uur
timer 3 min

Voor functieloos vastgoed leek er in het verleden geen andere bestemming dan de sloophamer. Tegenwoordig is dat ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up