Duurzaam is mooi, mooi is duurzaam

Duurzaam is mooi, mooi is duurzaam

Met nog ruim een halfjaar te gaan zijn alle appartementen van de nieuwbouwtoren ‘Wonen boven de Hoven’ in Delft verhuurd. “We betrekken huurders en kopers in het proces, door co-creatie. We spelen met een flexibele draagconstructie optimaal in op de vraag.”

“De flexibiliteit kwam ter sprake aan de start van het project, toen we met de ketenpartners de route uitstippelden”, weet ontwikkelmanager Michiel Polman van Heembouw. “Samen met Van der Vorm Vastgoed zijn we de initiator van het project. Deze partij zocht een ontwikkelende bouwer die een rendabel gebouw levert. Niet geënt op kostprijs, maar op toekomstbestendigheid.”

Die focus sprak Technisch Adviseur Hugo Suppers van VBI direct aan. “Bouwen met het oog op de toekomst is absoluut ons expertisegebied. De basis die we bij de Hoven hebben aangehouden is een twaalf meter over spanning als compleet element. Binnen deze draagstructuur heb je veel mogelijkheden en kan de indeling van de binnenwanden eenvoudig worden aangepast.”

Wonen boven de hoven, Beeld: VBI

Toekomstbestendig door flexibiliteit

Specialist in prefab betonnen casco’s Maarten Peels, directeur van Stabiel Management, is mede verantwoordelijk voor deze aanpasbaarheid. “Een gebouw zet je neer voor minstens vijftig jaar. Als je niet bouwt met de toekomst in je achterhoofd, is een gebouw snel afgeschreven. Denk aan ziekenhuizen, waar vroeger alle installaties in de vloeren werden ingebouwd. Na vijftien jaar waren de installaties achterhaald en moest het ziekenhuis gesloopt worden.”

“Dat overkomt ons niet, integendeel”, benadrukt senior architect Martijn Glas van Habeon Architecten. “In het ontwerp hebben we ons nadrukkelijk aan de twaalf meter overspanning gehouden en bespraken we met huurders hoe we de hoogbouw zouden indelen. Daarmee bereikten we een stuk flexibiliteit aan de voorkant van het proces.

Tegelijkertijd dachten we na over de situatie over twintig jaar. Als de markt verandert, dan kunnen we in het uiterste geval een frisse start maken en een andere indeling maken binnen die twaalf meter. Mijn advies aan andere opdrachtgevers of ontwikkelaars is dat ze zich in ieder geval afvragen hoe flexibel hun gebouw moet zijn de komende tien jaar.”

Sociale duurzaamheid

Lees in het Duurzaam Gebouwd Magazine het volledige artikel ‘Duurzaam is mooi, mooi is duurzaam’. Hierin leest u onder andere hoe duurzaamheid zichtbaar wordt. “Sociale duurzaamheid is ook heel belangrijk. Als bewoners rondlopen met een grote glimlach en zich thuis voelen in hun woning, zijn ze zuinig op hun appartement en het gebouw in zijn geheel”, aldus Polman over dit aspect van het project.

Foto bovenaan (vlnr): Michiel Polman, Hugo Suppers, Martijn Glas, Maarten Peels, door fotograaf Robert Tjalondo

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c142 c168 c225 c236 c261
Zo wordt onderhoud en gebruik van liften smart én duurzaam

Zo wordt onderhoud en gebruik van liften smart ...

Liften doen het ogenschijnlijk nog steeds zoals ze dat al decennialang doen. Onder de motorkap zijn deze ‘apparaten’ echter veel slimmer dan we vaak ...

Lees verder

c21 c142 c225 c243
Doorstromers maken keuze voor all-electric makkelijk

Doorstromers maken keuze voor all-electric makkelijk

Als je iemand met technische knowhow een vastgoedportefeuille laat beheren, kan voor hem in de warmtetransitie de pret niet op. Henk Tuinstra is er al geruime tijd ...

Lees verder

c21 c142 c225 c263
Doekzonwering viert vijftiende verjaardag met steeds meer duurzaamheid

Doekzonwering viert vijftiende verjaardag met ...

De viering van de vijftiende verjaardag van Fixscreen doekzonwering is meteen een goede gelegenheid om te vragen: hoe staat het met de duurzame ambities?

Lees verder

c21 c26 c142 c243 c244
Triodos Bank betrekt binnenkort extreem duurzaam gebouw

Triodos Bank betrekt binnenkort extreem duurzaam ...

Om het groeiend aantal werknemers te huisvesten, opent Triodos Bank een nieuw kantoor op landgoed De Reehorst. Op de plek waar de bank is ontstaan, naast NS-station ...

Lees verder

c21 c142 c160 c225 c245
Huis van de toekomst uiterst comfortabel en veilig

Huis van de toekomst uiterst comfortabel en ...

Met een hele serie ingrepen op het gebied van energiemanagement en automatisering bouwden studenten van de Hogeschool Utrecht een compleet zelfvoorzienend, modulair ...

Lees verder

c21 c142 c160 c225
Grey Valley Incubator opgezet voor producten voor ouderen

Grey Valley Incubator opgezet voor producten ...

Jonge start-ups met hun producten- en dienstenaanbod gericht op ouderen: dat is de bedoeling van de Grey Valley Incubator in Zoetermeer. Monuta Ontzorgt, Fundis ...

Lees verder

c142 c160 c225
Biobased en hightech gaan hand in hand

Biobased en hightech gaan hand in hand

Een smartwatch die de thermostaat vertelt dat je eraan komt. Een weerstation die geen geluid meer detecteert en daarom het licht in de kamer uitdoet. Toekomstmuziek? ...

Lees verder

c142 c225
Ingebouwde flexibiliteit als integrale opgave

Ingebouwde flexibiliteit als integrale opgave

 “In het duurzame gebruik van een gebouw schuilt de grootste winst”, zegt Dennis Duffels, Hoofd Verkoop en Marketing VBI en spreker op het (Re)Building ...

Lees verder

c142 c225
Van maatschappelijk vastgoed naar maatschappelijk verantwoord

Van maatschappelijk vastgoed naar maatschappelijk ...

Mensen ontmoeten elkaar in de foyer van het theater, ontwikkelen zich op school, beoefenen een hobby in het buurthuis of bezoeken een familielid in het ziekenhuis. ...

Lees verder

c142 c225
Opening Fit the Future

Opening Fit the Future

Eind november is de inspiratie- en onderzoekwoning van het project ‘Fit The Future’ officieel geopend. Dit gebeurde in Arnhem, tijdens het congres Enabling ...

Lees verder

c26 c142
Praktische toepassing innovatieve woonconcepten

Praktische toepassing innovatieve woonconcepten

Aan de Westervoortse Dijk op het Arnhemse Industriepark Kleefse Waard (IPKW) komt een demo- en onderzoekswoning staan. Hierin gaan studenten van de Hogeschool van ...

Lees verder

c26 c142
Industrieel bouwen in binnenstedelijk gebied

Industrieel bouwen in binnenstedelijk gebied

De eerste woontoren boven De Hoven Passage in de Delftse wijk Voorhof is een voorbeeld van industrieel bouwen in binnenstedelijk gebied. Het winkelcentrum krijgt ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up