Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

timer4 min
Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

Tijdens de PROVADA lanceerde ABN AMRO een doorontwikkeling van de al geruime tijd beschikbare online Duurzame Investeringstool. In samenwerking met CFP Green Buildings en de Dutch Green Building Council maakt de bank nu de ABN AMRO BREEAM-NL In-Use QuickScan online gratis toegankelijk voor vastgoedeigenaren.

De quick scan geeft snel een beeld van de maatregelen die meer duurzaamheid opleveren en een mogelijk hogere BREEAM-score. Erik Steinmaier, hoofd Real Estate Clients ABN AMRO: “De tool die we nu aanbieden is gebaseerd op de BREEAM-NL In-Use-score en daarmee zetten we een stap verder dan energiemeting. Dat gaat meer over hoe een gebouw gebruikt wordt. Bijvoorbeeld hoe met afval en water wordt omgegaan en wat voor binnenklimaat het gebouw heeft. Vergeleken met andere certificeringen is BREEAM-NL In-Use wellicht niet perfect, maar in onze ogen zeker een goede tool om op mee dan uitsluitend energiegebruik stappen te kunnen zetten waar het verduurzaming betreft. Zo beoordeelt BREEAM de duurzaamheid van gebouwen integraal met 9 verschillende duurzaamheidscategorieën. Daarbij is BREEAM internationaal en ook in Nederland de meest toegepaste duurzaamheidsstandaard. Ons eigen hoofdkantoor aan de Gustav Mahlerlaan in de Zuidas van Amsterdam was zelfs het eerste BREEAM-NL In-Use Excellent gebouw in de wereld. Er zit veel kennis achter die certificering en met de nieuwe tool verspreiden we die kennis. Dat doen we kosteloos, want niet alleen onze relaties kunnen de tool gebruiken. Iedereen die dat wil kan een account aanmaken en inloggen op de website van de Duurzame Investeringstool. Het is ook geen verplichting voor onze relaties de quick scan te doen, het is bedoeld als aanzet en stimulans.”

Binnen 30 minuten inzicht

De ABN AMRO BREEAM-NL In-Use QuickScan is met de 40 vragen in een halfuurtje te doen. Steinmaier: “Het is bewust laagdrempelig gemaakt met relatief eenvoudige vragen die een beeld geven van maatregelen die verduurzaming geven. Voor ons als bank is het een opmaat voor een adviesgesprek met de vastgoedeigenaar. Overigens is het voor ons niet zo dat men per se een BREEAM-certificering moet gaan behalen als vervolg op de quick scan. Natuurlijk zou dat mooi zijn als men dat doet. Zeker kan dat waardevol zijn voor vastgoedeigenaren met een beursgenoteerd fonds. Als zij bijvoorbeeld rapporteren op ESG-aspecten (environmental, social, governance) dan is een BREAAM-certificering belangrijk om aan te tonen dat men goed bezig is. Voor mkb-ondernemers is het behalen van zo’n certificaat minder relevant. Wij richten ons vanuit de bank dan op de aanpak en de financiering van de investeringen om te verduurzamen.”

Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

Het ondertekeningsmoment op de PROVADA

Waardetoevoeging vastgoedportefeuille

Steinmaier ziet door de inzet van de quick scan en de aandacht voor het verduurzamen van bedrijfsvastgoed een waardestijging ontstaan, al plaatst hij een kanttekening bij hoe taxateurs er op dit moment mee omgaan. “Verduurzamen heeft een positief effect op de waarde van vastgoed, alhoewel het taxateurs het lastig vinden de waardestijging zichtbaar te maken in taxaties. Daar is in de taxatiewereld al langere tijd een discussie over gaande. Ik zie ook niet direct dat door de investeringen in verduurzaming onze vastgoedportefeuille in waarde verdubbelt, want er spelen ook andere factoren rol. Het primaire doel van de investeringen in verduurzaming is een gebouw optimaal geschikt te maken voor het gebruik.”

Brede visie op verduurzaming

Bij ABN AMRO heeft men een brede kijk op verduurzaming van vastgoed in Nederland. Steinmaier licht dat graag toe: “Bij industriële bedrijven kijken we hoe energietransitie en circulariteit zich verhouden tot primaire processen. Voor kantoren is er natuurlijk de verplichting vanuit de overheid om per 2023 minimaal Energielabel C te hebben. Veel van onze vastgoedcliënten melden echter dat ze liever een sprong naar energielabel A maken. Zij kijken net als wij bij liever naar de langere termijn en naar de vertaling van de Parijs-akkoorden naar de bebouwde omgeving. Zo zullen kantoren naar maximaal 50 kWh energieverbruik per m2 per jaar moeten teruggaan om een bijdrage te leveren aan het behalen van die doelen voor ons land. Dat is wat ambitie betreft echt meer dan een C-label. Als gebouweigenaar weet je dus dat er tussen nu en 10 jaar veel gaat gebeuren. Je kunt wachten tot wat de wetgever oplegt, ook kun je anticiperen en laten zien hoe belangrijk investeren in verduurzaming is voor mens en milieu.”

Tekst: Tom de Hoog

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c184 c225
Woonwaard laatste winnaar WoCo25, ook kansrijk in 2020

Woonwaard laatste winnaar WoCo25, ook kansrijk ...

5 dec om 10:00 uur
timer 3 min

Woningcorporatie Woonwaard is de laatste winnaar van de WoCo25, een van de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards. ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c251
Industrieel maatwerk nodig voor woningrenovaties

Industrieel maatwerk nodig voor woningrenovaties

28 nov om 10:00 uur
timer 3 min

Om de doelen uit het Klimaatakkoord te realiseren, is een opschaling van het aantal woningrenovaties essentieel. ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c246
Nieman wint internationale duurzaamheidsaward

Nieman wint internationale duurzaamheidsaward

25 nov om 09:30 uur
timer 2 min

Nieuw Utrechts Peil won in Parijs de Green Solutions Award 2019 met de ‘Flat met Toekomst’. In ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
140 appartementen in Den Haag van label G naar B

140 appartementen in Den Haag van label G naar ...

7 okt om 10:00 uur
timer 2 min

CBRE Global Investors heeft de grootschalige verduurzaming van 140 appartementen in de wijk Waldeck in Den Haag ...

Lees verder »

c21 c120 c127 c225
#VanGasLos: blijf niet wachten op de Regionale Energiestrategie

#VanGasLos: blijf niet wachten op de Regionale ...

26 sep om 08:00 uur
timer 8 min

Een vastgoedvoorraad waar nog aardgas van toepassing is, behoort definitief tot het verleden. Die tendens was ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c225
Gezond en duurzaam complex op bijzondere staalconstructie

Gezond en duurzaam complex op bijzondere staalconstructie

16 sep om 13:00 uur
timer 2 min

Een van de uitdagingen bij de transformatie van de Fenixloods schuilde in de bijzondere staalconstructie. Hoe ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243 c245
Duurzaam en dementievriendelijk thuis in Gouda

Duurzaam en dementievriendelijk thuis in Gouda

10 sep om 10:00 uur
timer 3 min

Hoe pas je een dementievriendelijk ontwerp het beste toe binnen een monumentaal pand met een rijke geschiedenis?

Lees verder »

c21 c120 c160 c225
Outletcenter SugarCity behaalt BREEAM-NL Ontwerpcertificaat

Outletcenter SugarCity behaalt BREEAM-NL Ontwerpcertificaat

5 sep om 16:00 uur
timer 1 min

Waardering voor unieke herontwikkeling industrieel erfgoed in Amsterdam.

Lees verder »

c21 c26 c120
Oude kantoren getransformeerd tot nieuw ‘dorp’ in Diemen-Zuid

Oude kantoren getransformeerd tot nieuw ‘dorp’ ...

28 aug om 10:00 uur
timer 4 min

Steeds vaker worden leegstaande kantoorgebouwen getransformeerd tot werkplekken, hotelkamers of prima leefbare ...

Lees verder »

c21 c120 c171 c225 c237
Fotofinish bij Solar Decathlon 2019

Fotofinish bij Solar Decathlon 2019

29 jul om 14:30 uur
timer 2 min

Twee weken lang ging het Delftse MOR-team op kop bij de internationale studentencompetitie voor een duurzaam en ...

Lees verder »

c21 c120 c171 c225 c237
Studenten TU Delft halen finish zonder puntverlies

Studenten TU Delft halen finish zonder puntverlies

16 jul om 15:58 uur
timer 2 min

Op de bouwplaats ‘Solar Village’ in Szentendre dingen Delftse studenten mee naar de hoofdprijs van ...

Lees verder »

c21 c120 c171 c225 c237
Onthulling energiepositieve woning MOR

Onthulling energiepositieve woning MOR

31 mei om 09:47 uur
timer 1 min

De Solar Decathlon Europe 2019 werpt letterlijk zijn schaduw vooruit dankzij het prototype op de campus van de ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up