De rol van banken bij #VanGasLos

De rol van banken bij #VanGasLos

Als Nederland de ambities wil halen uit het akkoord van Parijs, moeten marktpartijen actiever betrokken worden. Banken hebben een invloedrijke rol om de energietransitie te versnellen, door onder andere veel actiever met hun vastgoed portefeuilles om te gaan. Ze hebben er zelf belang bij. 

Met de invoering van wetgeving, na 2023 een verplicht C-label voor kantorenpanden, is de eerste stap gezet. Het wachten is dan ook op wetgeving voor andere sectoren, zoals winkels, bedrijfsruimten, scholen, sporthallen en zorggebouwen. Maar gaat dit wel snel genoeg? Banken lopen al voor op de wetgeving en passen hun financieringsbeleid per 1 januari 2018 aan voor nieuwe financieringen. Dat is goed, maar het kan veel ambitieuzer.

Alternatieve financieringsstructuren

De focus ligt voornamelijk op energieverbuik, terwijl de bouw 40% van de grondstoffen verbruikt en het meeste afval produceert. Langzamerhand zie je wel dat circulair bouwen op komt, maar dit vraagt om alternatieve financieringsstructuren. Een gebouw zien als grondstoffenbank met een restwaarde of de verschuiving naar ketenfinanciering.

De banken en taxateurs moeten zich opnieuw uitvinden. Want geen enkele bank heeft hier een antwoord op. Hoe waardeer en financier je een gebouw dat deels is gebouwd met hergebruikte materialen, waarbij de installaties en gevels in eigendom zijn van anderen? Alleen met innovatieve financieringsconstructies en door het uit te proberen! De banken die nu niet vol inzetten op circulair bouwen en de energietransitie, zitten straks met een bruine portefeuille met onverkoopbare panden. 

Kwestie van willen of moeten

De woningmarkt heeft hele andere problemen, daar ligt de focus van de regelgeving nog op energie-efficiëntie. De uitdagingen om woningen te verduurzamen zijn compleet anders, daar is het in principe geen technisch of financieel probleem, maar juist een implementatie-uitdaging. We kunnen woningen al van gas los en naar energieneutraliteit verbouwen. Volgens Nibud kan 80% van de woningeigenaren een dergelijke verbouwing van € 50.000 financieren. Het is dus geen kwestie van kunnen, maar van willen of moeten. De bankensector zou daar een veel grotere voortrekkersrol in kunnen vervullen door woningeigenaren te ontzorgen, bewust te maken van de economische haalbaarheid en wellicht in samenwerking met strakker overheidsbeleid zelfs te dwingen.

Eerste stap gezet

Een woningkoper spreekt altijd een bank of intermediair. Dat is een mooi moment om te verbouwen en energiebesparende maatregelen te treffen. Sommige grootbanken hebben de eerste stap gezet om energiebesparing in het hypotheekgesprek mee te nemen en zijn samenwerkingen aangegaan met partijen die klanten online kunnen ontzorgen, de intermediairs blijven nog compleet achter, terwijl meer dan de helft van de hypotheken via hen wordt afgesloten.

Kortom de financiële sector zet voorzichtig stappen, maar onderschat wat voor impact ze echt kan maken. Met acceptatiebeleid, ontzorgingstools, innovatieve constructies en financiële prikkels.  Het levert iedereen vroeg of laat voordeel op, de banken nemen de eerste lasten.

In de aanloop naar het Duurzaam Gebouwd Congres publiceert Duurzaam Gebouwd expertblogs als onderdeel van een 10-punten Expertplan, dat op het congres wordt gepresenteerd. Bekijk de website van het Duurzaam Gebouwd Congres en koop direct kaarten

Auteur Thomas Dekker is senior programmamanager duurzaam wonen & bouwen van Rabobank

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Maak de juiste keuze voor je vastgoedportefeuille

Maak de juiste keuze voor je vastgoedportefeuille

Gisteren om 08:00 uur
timer 1 min

Als woningcorporatie ben je ervan op de hoogte dat de gaskraan dichtgaat en er veranderingen moeten plaatsvinden ...

Lees verder »

Whitepaper: Gasloos wonen als gouden standaard

Whitepaper: Gasloos wonen als gouden standaard

In de gratis whitepaper 'Gasloos wonen als gouden standaard' brengen we je opnieuw op de hoogte omtrent de stand ...
Nieuwe woningen in Duivendrecht alsnog 'gasloos'

Nieuwe woningen in Duivendrecht alsnog 'gasloos'

17 sep om 11:00 uur

De 14 eengezinswoningen van BPL Pensioen in Duivendrecht worden alsnog gebouwd zonder gasaansluiting. In de oorspronkelijke ...

Lees verder »

Voormalig postkantoor in Gronings aardbevingsgebied energieneutraal verbouwd

Voormalig postkantoor in Gronings aardbevingsgebied ...

12 sep om 13:00 uur
timer 2 min

In het Groningse dorp Ten Post, middenin het aardbevingsgebied, is een oud postkantoor opgeknapt, aardbevingsbestendig ...

Lees verder »

Duurzame nieuwbouw Hogeschool Utrecht klaar voor nieuwe studiejaar

Duurzame nieuwbouw Hogeschool Utrecht klaar ...

11 sep om 13:00 uur
timer 1 min

Zeven instituten van Hogeschool Utrecht starten het studiejaar 2018/2019 in een gloednieuw gebouw. Deze duurzame ...

Lees verder »

Faculteitsgebouw UT Twente transformeert naar gasloos studentenhuis

Faculteitsgebouw UT Twente transformeert naar ...

10 sep om 08:00 uur
timer 2 min

Het voormalige faculteitsgebouw De Hogekamp op de campus van de Universiteit Twente (UT) in Enschede is omgebouwd ...

Lees verder »

Diederik Samsom als spreker op seminar Gasloze Wijken

Diederik Samsom als spreker op seminar Gasloze ...

7 sep om 13:00 uur
timer 1 min

Tijdens het seminar Gasloze Wijken op 9 oktober in Tiel zal Diederik Samsom zijn visie geven op de kansen en uitdagingen ...

Lees verder »

Met flinke korting op kennisplein Duurzaam Gebouwd Congres 2019

Met flinke korting op kennisplein Duurzaam Gebouwd ...

6 sep om 16:00 uur
timer 1 min

Het Duurzaam Gebouwd Congres, dat op 14 februari 2019 in Leeuwarden wordt gehouden, kent ook deze editie een kennisplein. ...

Lees verder »

Huurwoningen Woonstede in Ede krijgen groene warmte 

Huurwoningen Woonstede in Ede krijgen groene ...

5 sep om 11:00 uur
timer 1 min

Vijf appartementengebouwen van ‘De Zoom’ van woningcorporatie Woonstede in Ede zijn aangesloten op ...

Lees verder »

Uitfasering van aardgas: het gaat niet te snel!

Uitfasering van aardgas: het gaat niet te snel!

30 aug om 13:00 uur
timer 4 min

Een veelgehoorde uitspraak van de afgelopen maanden is: ‘Gaan we niet te overhaast van het gas af?’ ...

Lees verder »

Whitepaper geeft vernieuwde blik op gasloos bouwen en wonen

Whitepaper geeft vernieuwde blik op gasloos ...

23 aug om 15:30 uur
timer 1 min

In de whitepaper brengen we je op de hoogte omtrent de stand van zaken in het thema #VanGasLos. We gaan onder andere ...

Lees verder »

Kristinsson: 'Techniek is cruciaal bij de energietransitie' 

Kristinsson: 'Techniek is cruciaal bij de energietransitie' 

21 aug om 13:00 uur
timer 3 min

De verduurzaming van de bestaande woningvoorraad met traditionele maatregelen is een wensdroom die niet uitvoerbaar ...

Lees verder »

{"1":"18048"} ["","","","","","","","","","","","18037","18035","18032","18025","18018","17797","17796","17775","17738","17715","17696","17672","17640","17620","17609","17559","17514","17501"]

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up