VolkerWessels heeft het woonconcept PlusWonen en het duurzaamheidsconcept ClimateReady geïntegreerd om zo duurzame, flexibele én betaalbare woningen op te kunnen leveren. Jurgen Meijerink van Bouw & Vastgoedontwikkeling weet het zeker: “Wij geloven heilig dat duurzaamheid de nieuwe industriestandaard gaat worden."
Al enige tijd biedt VolkerWessels woningen ClimateReady aan. De woningen zijn in de basis tien procent energiezuiniger dan de wet voorschrijft (EPC-norm op 0,72 i.p.v. 0,8). Voordat de kopers tot aanschaf overgaan, krijgen ze een gesprek met een energieconsulent.
PlusWonen
PlusWonen is als concept zeer flexibel en overal toepasbaar, ook voor bijvoorbeeld relatief kleine woningaantallen. Jurgen Meijerink van Bouw & Vastgoedontwikkeling van VolkerWessels: “Er is slechts een geringe bouwplaats nodig en de bouwmethodiek zorgt voor een zeer korte doorlooptijd. Omdat er veel gebruik gemaakt wordt van prefab bouwdelen en er dus veel in de fabriek geproduceerd wordt, heeft de buurt veel minder overlast van geluid en afval dan gebruikelijk.”
Nieuw is dat VolkerWessels alle, nieuw te ontwikkelen, PlusWoningen nu ClimateReady aan gaat bieden. De woningen worden bouwkundig en installatietechnisch voorbereid op duurzame energie-installaties. Meijerink: “We brengen standaard bijvoorbeeld hoogwaardige schilisolatie en vloerverwarming aan. Vloerverwarming heb je namelijk nodig als je lage temperaturen stookt, zoals je met bijvoorbeeld een warmtepomp doet. In de basis is in de woning een extra zuinige HR-ketel opgenomen, als economisch meest voordelige oplossing.”
Bouwkundige en installatietechnische voorbereidingen voor opties als pv-cellen, zonneboilers en dergelijke worden eveneens direct in het ontwerp meegenomen. Meijerink: “Daarmee blijken de uiteindelijke kosten aanmerkelijk lager uit te vallen. Door bijvoorbeeld het zwaarder isoleren van het dak wordt niet alleen de isolatiewaarde verbeterd maar ook de sterkte van de constructie zodat zonder extra bouwkundige maatregelen later pv-cellen of een zonneboiler kunnen worden aangebracht.”
Keuzemogelijkheden
Die ketel is overigens gemakkelijk te vervangen door een warmtepomp, dat kan of direct bij de bouw van de woning of later. Meijerink: “Daarvoor brengen we standaard loze leidingen in de woning aan. Mensen kunnen dus altijd besluiten een warmtepomp te nemen, de voorzieningen zijn immers aanwezig inclusief de benodigde vloerverwarming.”
Naast de warmtepomp met bodemwisselaars of een luchtwarmtepomp kunnen de klanten vervolgens kiezen uit energiebesparende installaties, zoals PV-cellen, een zonneboiler, ventilatie-opties of een douchewarmtewisselaar.
Zit de consument te wachten op duurzaamheid? Belangrijker nog willen ze hiervoor betalen? Meijerink voorziet hier geen problemen. “Consumenten zijn bereid een meerprijs te betalen als dat geen consequenties heeft voor hun woonlasten en daaronder verstaan wij de combinatie van hypotheek- en energielasten. Daardoor hoeven de woonlasten bij toepassing van ClimateReady niet hoger uit te vallen. Bewoners merken dat onder andere aan een lagere energierekening, zodat de maandlasten in de ‘gebruiksfase’ van de woning meteen minder zijn.”
Consulent
Uit onderzoek van VolkerWessels blijkt dat consumenten over het algemeen nog maar weinig van duurzame energie afweten. Meijerink: “De energieconsulent adviseert kopers over duurzame energievoorzieningen in de woning, maar ook over energiebesparend gedrag in het dagelijkse leven. Bovendien geeft hij financieringsadviezen.”
Meijerink geeft een voorbeeld: “De hypotheeklasten stijgen weliswaar iets met een warmtepomp, maar de energiekosten gaan omlaag. Je investering is dus hoger, maar berekend over een langere periode zijn de totale woonlasten lager, zeker met een groenhypotheek.”
Groen bedrijf
De laatste jaren is er een duurzame golf door VolkerWessels gegaan, met vele duurzame projecten, zowel binnen de Bouw & Vastgoed poot als in de andere divisies van VolkerWessels. Onlangs organiseerde VolkerWessels nog een symposium voor haar relaties met het thema “Betaalbare duurzaamheid”.
Op dit symposium werd ingegaan op VolkerWessels’ visie op duurzaamheid: PlanetFit. Een visie die al eind jaren negentig concrete vormen kreeg bij de totstandkoming van de Amersfoortse wijk Nieuwland, het eerste voorbeeld in ons land van hoogwaardige, duurzame stedelijke ontwikkeling
Meijerink: “Wij geloven heilig dat duurzaamheid de nieuwe industriële standaard gaat worden. Vandaar ook de integratie van PlusWonen en Climate Ready waarbij vermeldt dient te worden dat ClimateReady op alle woningbouwprojecten toegepast kan worden en niet exclusief voor PlusWonen. Ondanks de economische tegenwind staat duurzaamheid bij opdrachtgevers nog steeds op de agenda en onze verwachting is dat op het moment dat de economie aantrekt dit alleen maar belangrijker zal worden.”
Kijk voor meer informatie op www.pluswonen.nl
Tekst: Gerard Vos