De Dutch Green Building Council maakt zich al enige tijd sterk voor een centrale landelijke database van vastgoedtransacties.
Dit verlangen speelt bijvoorbeeld een rol in de ontwikkeling van BREEAM-NL Bestaande Bouw. Uit recent onderzoek door Troostwijk Research blijkt nu dat een meerderheid van de vastgoedbeleggers dezelfde mening is toegedaan.
Ongeveer 60 procent van de onderzochte vastgoedbeleggers is voorstander van de oprichting van een centrale transactiedatabase. Ook de bereidheid om hiervoor de transactiegegevens aan te leveren, is aanzienlijk. Zestig procent geeft aan transactiegegevens te willen melden, mits aan een goed georganiseerde en betrouwbare centrale transactiedatabase.
Toch klinken er ook bezwaren tegen het kenbaar maken van taxatiegegevens. Verschillende beleggers geven dan ook aan niet te verwachten dat de markt de opzet van deze database zelf oppakt.
Verplicht
Van de ondervraagde beleggers onder de 200 miljoen euro is ongeveer 45 procent voorstander van een door de taxateur ondertekende toelichting in de jaarrekening. Daarin moet dan staan hoe de taxateur tot de waardering is gekomen. Zestig procent van de gróte beleggers vindt dat een jaarlijkse externe taxatie verplicht moet worden gesteld. Bij de middelgrote beleggers is 40 procent het hiermee eens.
Waardering
Uit de inventarisatie van het huidige taxatiebeleid onder vastgoedbeleggers blijkt dat de meerderheid van de grote beleggers de vastgoedportefeuille minimaal één keer per jaar laat waarderen door een externe taxateur.
Ongeveer achttien procent van de grote beleggers hanteert een frequentie van eenmaal per drie jaar. Bij de middelgrote beleggers ligt de frequentie van een externe volledige taxatie op eenmaal in de drie of vijf jaar. Ongeveer 90 procent van de beleggers geeft aan de huidige frequentie van externe taxaties in de toekomst niet te zullen verhogen.
Bron: Vastgoedmarkt