Auteur: Tim van Dorsten
Deze maand begint Earth and Eternity aan de bouw van 14 Nul-op-de-Meter woningen in het Brabantse Valkenswaard. Het bedrijf toonde dit tijdens de vakbeurs Provada, in Amsterdam RAI.
Dit project Plan Pioniers bestaat uit starterswoningen, die ontwikkelaar Kees Tempelaars realiseert door minimaal gebruik te maken van materialen zoals beton, cement en mortel. Dit versnelt het bouwtempo en beperkt de hoeveelheid afval.
De constructie van deze woningen bestaat uit een geprefabriceerd staalskelet. Voor het droogstapelen van de bakstenen wordt gebruikgemaakt van het systeem FixBrick. In plaats van lijm of specie komt tussen de bakstenen een 4 mm dikke kunststof mat, die gekoppeld is aan een achterconstructie. De bedoeling is dat de woningen nog dit jaar klaar zijn.
Duurzame sloop in Diemen
Daarnaast toonden diverse vastgoedondernemingen hun bouwprojecten op deze beurs. Zo liet Snippe Projecten Holland Park zien. Voor dit project heeft New Horizon eerst 100.000 m2 aan kantoorruimte duurzaam gesloopt. Inmiddels is een begin gemaakt aan de 3.000 nieuw te bouwen woningen. Daarnaast komen er grachtenpanden, winkels, restaurants en café. Dit project in Diemen moet in 2019 klaar zijn.
Volgens trendwatcher Ruud Veltenaar kijken vastgoedondernemers echter te weinig naar de toekomst. Tijdens zijn presentatie viel hem op dat slechts een enkeling van het Intergovernmental Panel on Climate Change heeft gehoord. “Uit hun rapport van 2014 blijkt dat klimaatverandering een belangrijke rol gaat spelen voor het vastgoed. Zo is de verwachting dat de temperatuur en daarmee ook de zeespiegel gaat stijgen. Hierdoor komen steeds meer delen van de wereld onder water te staan.”
Volgens hem hoeven Nederlanders zich hierover geen zorgen te maken. “Dit kunnen we met technologische innovaties wel oplossen. In de toekomst komen er echter wel meer klimatologische vluchtelingen naar Europa. Vastgoedondernemers: dat is een kans voor jullie!”
Themakaart Bouw
Ook Eva Klein Schiphorst, directeur Transitie en Projecten bij Rijksvastgoedbedrijf, liet weten het belang van innovaties in te zien. “In door ons ontwikkelde Themakaart Bouw staat daarom smart centraal. In alle 8 thema’s – environment, energy, cities, mobility, buildings, business, materials en construction – spelen innovaties een belangrijke rol.”
Onno Dwars van VolkersWessels Vastgoed pleitte er echter wel voor om ook specialisten van buiten de bouwsector aan gebouwen mee te laten werken. “Zo weet een dokter meer over gezondheid dan wij.”
Grotere kans op warmtenet
Een van die innovaties is Heat, dat Alliander Duurzame Gebiedsontwikkeling heeft ontwikkeld. Deze noviteit zorgt voor een vlot proces om te komen tot een open warmtenet. “Hiermee brengen we woningcorporaties samen aan tafel”, legt productontwikkelaar Shira Hollanders uit. “Met Heat vergroten we de kans op de daadwerkelijke realisatie van een warmtenet. Daarnaast zorgen we hiermee voor transparantie, draagvlak en procesversnelling. Stakeholders krijgen namelijk direct feedback op zaken als CO2-reductie, kosten en levenszekerheid. Daarnaast tonen interactieve simulaties welke consequenties ieders acties hebben op het ontwerp, de individuele en de gezamenlijke businesscase.”
Heat is ontwikkeld in samenwerking met Tygron en Liandon. In 2013 vond de lancering plaats in Project Zaanstad en inmiddels werkt het op 12 locaties in Nederland.
Provada vond plaats van 7 tot en met 9 juni in Amsterdam RAI.
Foto bovenaan: Facebook-beeld van Plan Project van Earth and Eternity.