Duurzaam Inkopen kantoorpanden werkt

Auteur: Albert Hulshoff

Sinds 1 januari van dit jaar huurt de rijksoverheid alleen nog maar kantoren met minimaal energielabel C.

Onderzoeker Nils Kok voorspelde op de PROVADA 2009 dat dit duurzaam inkoopbeleid van de grootste individuele eindgebruiker van kantoren in Nederland – de Rijksgebouwendienst heeft 11% van alle kantoren in gebruik – effect zou sorteren. Wat is hiervan na het eerste kwartaal 2010 merkbaar?

Energielabel C wordt de norm
Duurzaam Inkopen is nu enkele maanden een feit en ik heb al meerdere signalen uit de markt opgevangen dat de label-C eis van de rijksoverheid de kantorenmarkt daadwerkelijk in beweging brengt. Energielabel C is geleidelijk aan de norm aan het worden voor kantoren op de zogenoemde A-locaties.

Ik krijg dit beeld bevestigd in gesprekken met DTZ Zadelhoff, met vastgoedfinanciers APG en PGGM – zelf ook actief bezig met het verduurzamen van hun vastgoedbeleggingen – en met meerdere vastgoedeigenaren. Ook kreeg de energielabel-eis ruime aandacht tijdens de IVBN -themabijeenkomst ‘Verduurzamen van de bestaande voorraad’ 2 februari jongstleden.

Wie volgt?
Het is de vraag of andere (grote) kantoorgebruikers het voorbeeld van de rijksoverheid zullen volgen. Ik denk bijvoorbeeld aan banken en verzekeraars, samen de grootste gebruikers van kantooroppervlak in Nederland en al langere tijd trendsetter op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen.

Een dergelijke breed gedragen markteis helpt vastgoedeigenaren het ingezette verduurzamingbeleid van hun vastgoedportefeuilles te versnellen. Aangezien steeds meer partijen ervan overtuigd raken dat duurzaam huisvesten goedkoper is dan traditioneel huisvesten is de kans groot dat steeds meer huurders daadwerkelijk duurzaamheideisen gaan stellen.

Onderzoek naar mileu-effecten
Om een beter beeld te krijgen van de potentieel te realiseren CO₂-reductie in de kantorensector als gevolg van Duurzaam Inkopen, laten Agentschap NL en de Rijksgebouwendienst op dit moment een onderzoek uitvoeren. De uitkomsten van dit onderzoek zullen worden gepresenteerd tijdens het PROVADA Green Forum 2010.

Meer informatie
Duurzaam Inkopen criteria kantoren huur en aankoop
PROVADA Green Forum 2010
Duurzaamvastgoedportal