Oplevercertificaat BREEAM-NL Nieuwbouw  

Auteur: Stefan van Uffelen

De Dutch Green Building Council (DGBC) heeft tijdens de Nationale Staalbouwdag het allereerste oplevercertificaat van BREEAM-NL Nieuwbouw uitgereikt.

BREEAM-NL Nieuwbouw is eenkeurmerk voor de beoordeling van de duurzaamheidprestatie van nieuwe gebouwen in Nederland. De gelukkige ontvanger was Warehouses De Pauw Nederland (WDP), die eerder dit jaar (in april en juni)  ook al twee ontwerpcertificaten mocht ontvangen. Het allereerste oplevercertificaat ging naar het door WDP ontwikkelde en gebouwde distributiecentrum voor Kühne + Nagel in Tilburg. Het behaalde een score van GOOD (Twee sterren).

Een BREEAM-NL Nieuwbouw oplevercertificaat wordt toegekend aan een daadwerkelijk neergezet gebouw en is permanent geldig. Dit in tegenstelling tot een ontwerpcertificaat. Dat wordt namelijk toegekend aan een gebouwontwerp (dat er dus meestal nog niet fysiek is). Een ontwerpcertificaat is níet permanent geldig, maar verloopt als het gebouw is opgeleverd.

De reden dat de DGBC dit onderscheid in ontwerp- en oplevercertificaat maakt, is het feit dat een duurzaam gebouwontwerp (bevestigd met een ontwerpcertificaat) niet per definitie ook leidt tot een duurzaam gebouw. Wijzigingen tijdens de bouw, of na afloop door bijvoorbeeld een gebouwgebruiker, kunnen veel teniet doen.  WDP heeft met het oplevercertificaat met de GOOD score laten zien dat de ambitie tijdens het ontwerp (ook een GOOD score) gehaald is.

Hoe werkt het?
BREEAM-NL Nieuwbouw is een schema om de duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method en werd oorspronkelijk ontwikkeld en geïntroduceerd door de Engelse onderzoeksinstantie Building Research Establishment (BRE). De toevoeging NL maakt duidelijk dat het hier om de Nederlandse versie gaat. De DGBC is de exclusieve eigenaar van alle BREEAM-NL schema's en de officiële vertegenwoordiger van de BRE in Nederland.

Naast BREEAM-NL Nieuwbouw werkt de organisatie ook aan BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik voor de beoordeling van bestaande gebouwen en het DGBC Keurmerk voor Duurzame Gebiedsontwikkeling voor de beoordeling van gebieden. In het certificeringstraject met behulp van BREEAM-NL Nieuwbouw wordt niet alleen gekeken naar het energieverbruik van een pand, maar ook naar landgebruik en ecologie, het bouwproces, watergebruik, afval, vervuiling, transport, materialen, gezondheid en comfort. 

Het systeem maakt gebruik van kwalitatieve weging; als totaalscore krijgt een gebouw één van de volgende waarderingen: Pass, Good, Very Good, Excellent of Outstanding. De WDP site in Tilburg is dus als GOOD gekwalificeerd.
WDP
WDP bouwt, ontwikkelt en verhuurt semi-industrieel en logistiek vastgoed (opslagruimten). WDP heeft meer dan 1,2 miljoen m² panden in portefeuille verdeeld over ongeveer 90 sites op logistieke knooppunten voor opslag en distributie in België, Frankrijk, Nederland en Tsjechië.

Verder beschikt WDP over grondpotentieel in Roemenië. Het project van WDP in Tilburg is het eerste grote project van WDP in Nederland dat dit jaar is opgeleverd, naast het nieuwe pand voor de Ter Beke groep in Wijchen. Ook dit verkreeg in 2010 een BREEAM-NL Nieuwbouw ontwerpcertificaat.

Het logistiek platform in Tilburg verhuurt WDP voor vijf jaar vast aan logistieke groep Kühne + Nagel als middelencentrum voor een grote Nederlandse retailer. De site heeft een oppervlakte van 27.500 m². WDP heeft het oude pand gesloopt, de site gesaneerd en een nieuw state-of-the-art logistiek pand gebouwd met een oppervlakte van 17.000 m². Aldus realiseerde WDP een bijdrage tot duurzaam grondgebruik. De totale geschatte investeringswaarde op deze site bedraagt 15 miljoen euro.

Meer info over WDP kunt u vinden op www.wdp.be.
Meer informatie over BREEAM-NL is te vinden op www.breeam.nl

Foto: Willy de Pauw en Geert Steppé nemen namens WDP het certificaat in ontvangst uit de handen van Stefan van Uffelen.