Green Buildings and Productivity

Auteur: Albert Hulshoff

'The cost to provide healthier environments is modest compared to the benefits. Healthier buildings reduce sick time and increase productivity, making it easier to recruit and retain employees.'

Dit is de belangrijkste conclusie van het artikel 'Green Buildings and Productivity' dat verschenen is in de Journal of Sustainable Real Estate. Deze conclusie is gebaseerd op uitkomsten van meerdere wetenschappelijke studies naar de invloed van het binnenklimaat op productiviteit en ziekteverzuim van kantoorgebruikers.

Het artikel staat op www.josre.org. Naast deze en andere interessante conclusies, geeft het artikel ook een goed overzicht van de verschillende studies die op dit gebied zijn uitgevoerd.

Duurzaam huisvesten = kosteneffectief
Bewijzen stapelen zich op dat er een positieve correlatie bestaat tussen duurzame gebouwen en productiviteit. Voor gebruikers van kantoorgebouwen wordt het steeds belangrijker om deze onderzoeksresultaten serieus te nemen.

Volgens het artikel zijn de opbrengsten voor een huurder als gevolg van een hogere productiviteit en lager ziekteverzuim dusdanig hoog dat het kosteneffectief is om te kiezen voor dergelijke kwalitatief hoogwaardige huisvesting.

Green Lease
Uitgaande van een bestaande huursituatie, welke stappen kun je als huurder ondernemen om tot een duurzame en kwalitatief hoogwaardige huisvesting te komen? In het artikel 'Het is het binnenklimaat, stupid!' ga ik uitvoerig in op deze vraag.

Als kantoorgebruiker is het allereerst van belang een goed beeld te vormen welke gebouwparameters voor jouw organisatie van belang zijn. Vervolgens ga je met de eigenaar om tafel om tot gezamenlijke afspraken te komen voor het verduurzamen van het gebouw ('Green Lease').

Extra investeringsruimte
Huurders in Nederland laten zich nog dikwijls leiden door het Zeeuwse adagium 'Geen cent teveel hoor!' Dat deze zuinigheid vaak geen verstandige afweging is in het kiezen van een passende en kosteneffectieve werkomgeving wordt in het artikel  'Green Buildings and Productivity' met verschillende argumenten onderbouwd.

De bereidheid van de huurder om meer te betalen voor kwalitatief hoogwaardige huisvesting geeft de eigenaar extra investeringsruimte om het gebouw te verduurzamen. Door het object te verduurzamen geeft de eigenaar een impuls aan de waardestijging van het object en de gebruiker profiteert van een beter binnenklimaat en een hogere energieprestatie. Een win-win situatie dus!

Albert Hulshoff
Agentschap NL