AT Osborne BV
Stichting Epilepsie Instellingen Nederland (SEIN) is eigenaar van het terrein Cruquiushoeve in Cruquius. Door een nieuwe indeling van het terrein, is ruimte vrijgekomen voor een nieuw woongebied met circa 1.000 woningen, natuur- en recreatieontwikkeling Ten behoeve van de ontwikkeling en realisatie van deze woonwijk zoekt SEIN een marktpartij. Op 13 juli is de selectieprocedure gestart voor deze ontwikkelaar middels een aankondiging op de aanbestedingskalender.
Van oudsher is Cruquiushoeve een bijzondere plek in de Haarlemmermeerpolder. Aan de rand van de polder, vlakbij het bekende stoomgemaal Cruquius werd begin jaren zestig, volgens de idealen van die tijd, een beschermde woonomgeving gecreëerd voor epilepsiepatiënten. Op dit terrein wonen op dit moment circa 240 cliënten. Tot voor kort woonden zij in paviljoens verspreid over het terrein. Recent heeft SEIN nieuwbouw gerealiseerd, waarbij de woningen zijn geconcentreerd op een kleiner deel van het terrein. De woningen die na de verhuizing van de cliënten zijn achtergebleven zijn grotendeels gesloopt. SEIN wil de vrijkomende ruimte, in totaal circa 44 ha. herontwikkelen ten behoeve van reguliere woningbouw.
Locatie en voorzieningen
De toekomstige woonwijk Cruquiushoeve ligt vlakbij zee, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Daarbij is Cruquiushoeve geen doorsnee uitleglocatie. De nieuwe wijk profiteert vanaf de start van het reeds aanwezige parkachtige groene casco met volgroeide bomen. Bovendien zullen toekomstige bewoners gebruik kunnen maken van de reeds aanwezige voorzieningen. In tegenstelling tot veel buitenwijken of kleine dorpjes liggen de voorzieningen in Cruquiushoeve om de hoek, zoals bijvoorbeeld een zwembad, kinderboerderij, sportzaal, café, winkel, en manege.
Ontwikkeling
In 2009 is een masterplan ontwikkeld voor het terrein. Dit plan geeft een verkenning van de mogelijke invulling van het gebied en voorziet in de bouw van circa 1.000 woningen die geclusterd zijn binnen een aantal deelgebieden. SEIN zoekt een marktpartij die de ontwikkeling en realisatie van de nieuwe woonwijk voor eigen rekening en risico ter hand wil nemen. Deze marktpartij dient bereid en in staat te zijn te investeren in de ontwikkeling van Cruquiushoeve, maar ook in de samenwerking met SEIN, haar cliënten en de context waarbinnen SEIN opereert.
De te selecteren ontwikkelaar zal in eerste instantie in overleg met SEIN voor eigen rekening en risico het bestaande Masterplan herijken en moeten komen tot afspraken met de gemeente Haarlemmermeer. In ruil hiervoor verwerft deze partij het ontwikkel-/bouwrecht voor de locatie Cruquiushoeve. Uitgangspunt is dat de grond zal hierbij gefaseerd wordt uitgegeven.
Selectieprocedure
De aanbesteding voor de ontwikkeling van Cruquiushoeve is 13 juli jl. via de aanbestedingskalender (link) gepubliceerd. Geïnteresseerde partijen kunnen hier alle relevante informatie vinden en de (duurzame) selectieleidraad downloaden. De selectie vindt plaats in twee ronden en wordt begeleid door AT Osborne uit Baarn.