Kapitaalbenutting van big data performance management

Kapitaalbenutting van big data performance management

Over de gebouwde omgeving is inmiddels een enorme hoeveelheid informatie beschikbaar. De financieel directeur, asset manager of facility manager die deze gegevens aan de oppervlakte weet te krijgen en ze goed kan interpreteren, kan het primaire proces proactief tegemoet treden. Zelfs met voorspellende waarde.

Data zijn er in allerlei soorten en maten. Met de wereldomspannende Volvo Ocean zeilrace als metafoor, zijn de gebouwgegevens vergelijkbaar met de eigenschappen van de boot. Het betreft statische gebouwinformatie.

Het gedrag van de gebruiker van huisvesting is te vergelijken met aspecten als weersomstandigheden en de positie van concurrenten. Dit is fast moving informatie.

Herken patronen en formuleer oplossingen

Het trimmen en sturen van de boot is het optimaal afstemmen van het vaartuig op plaats- en tijdgebonden omstandigheden. Big Data Performance Management is te omschrijven als de analyse van fast moving informatie; het herkennen van patronen en het formuleren van oplossingen. Zowel het signaleren van kleine veranderingen als grote trends kan van waarde zijn. Goed gebruik van data geeft de eindgebruiker inzicht in hoe zijn gedrag invloed heeft op prestaties van huisvesting.

Het is verbazingwekkend hoe weinig aandacht asset managers hebben voor de berg aan gegevens waar ze zelf eigenaar van zijn. Big Data Performance Management biedt beter begrip en benutting van informatie om de kwaliteit van besluitvorming te verbeteren. Op die manier wordt de prestatie van huisvesting beter afgestemd met de primaire bedrijfsdoelen, wordt pro-actieve sturing door facility managers mogelijk op kwaliteit voor eindgebruikers, en  kunnen de huisvestingskosten structureel worden verminderd.

Asset database

Wanneer informatie over kwaliteit, zoals binnenklimaat, ruimtegebruik en ruimtebenutting in een ‘asset database’ wordt gekoppeld aan informatie over kosten, dan worden exploitatiekosten geoptimaliseerd en wordt de CO2-productie verminderd. Tevens biedt dit de mogelijkheid om de eigen performance te toetsen aan de prestaties van soortgelijke organisaties.

Royal HaskoningDHV heeft ervaring met een methodiek, waarmee data worden geanalyseerd. Dit gebeurt op basis van de systemen die de eindgebruiker al in huis heeft. Op maat voor de organisatie van de eindgebruiker worden kansen voor verbetering in kaart gebracht. Die systemen zijn bijvoorbeeld uw toegangsregistratiesysteem, beveiligingssystemen, ruimtebeheersystemen, boekingssoftware voor werkplekken en vergaderruimten en het gebouwbeheersysteem, dat informatie versterkt over bijvoorbeeld de centrale opwekking van warmte en koude.

Case met quick scan

Om de mogelijkheden te illustreren, lichten we graag een case toe. Bij een recente renovatie en verduurzaming van kantoorhuisvesting hebben wij onlangs een quick scan uitgevoerd. Deze quick scan, die slechts enkele weken in beslag nam, richtte zich met name op het energieverbruik. Op basis van gegevens van voor en na de renovatie is het verschil tussen de ‘oude’ en de ‘nieuwe’ prestatie in kaart gebracht. Een greep uit de resultaten:

  • De analyse maakte nauwkeurig de afname van het primaire energieverbruik zichtbaar
  • Het aantal gemelde storingen in totaliteit nam af, waarbij meldingen gerelateerd aan het binnenklimaat een lichte toename lieten zien. Het zeer duurzame en bouwfysisch sterk verbeterde gebouw bleek met name in de zomer een te koel binnenklimaat te bieden. De individuele gebruiker kon deze situatie onvoldoende corrigeren
  • De energetische balans van de Warmte- en Koude Opslag (WKO) werd aan een analyse onderworpen, waaruit verbetervoorstellen resulteerden
  • Een controle van de instellingen van het Gebouw Beheer Systeem (GBS) wees uit, dat het vakantierooster niet correct was ingesteld. Op vakantiedagen geldt voortaan ook voor de klimaatinstallatie een aangepast werkprogramma: Een ‘quick win’.

Zeilraces worden gewonnen door hard werken aan dek in combinatie met het vermogen om een veelheid aan gegevens ‘slim’ te interpreteren. Eindgebruikers hebben in de investeringsfase met uiterste zorg een programma van eisen gemaakt, een gebouw ontworpen en gerealiseerd. Daarom is het van groot belang om niet te vergeten om aandacht te geven aan de analyse van kostbare gegevens. Daarmee zijn vele optimalisatieslagen mogelijk, zowel in termen van kwaliteit voor de eindgebruiker als kostenreductie voor Facility Management en Real Estate.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Wat kun je eigenlijk met Internet of Things?

Wat kun je eigenlijk met Internet of Things?

29-10-2018 om 15:30 uur
timer 2 min

In november besteden we de complete maand aandacht aan het fenomeen Internet of Things. Dit wondermiddel zou het ...

Lees verder »

Seminar Gezonde Gebouwen
feb28
€ 57,-

Seminar Gezonde Gebouwen

access_time09:00 - 12:30
people_outlineNog 17 plaatsen beschikbaar
location_onKromhoutkazerne, Herculeslaan 1, Utrecht
Koop nu je ticket! Gratis toegang voor partners & leden
'Duurzame koplopers moeten afscheid nemen van papier'

'Duurzame koplopers moeten afscheid nemen van ...

25-10-2018 om 08:00 uur
timer 4 min

Jaarlijks gebruiken we naar schatting 10 miljard papieren handdoekjes in Nederlandse toiletruimtes. Omgerekend ...

Lees verder »

Medewerkers met digitale werkplek zijn 70% productiever

Medewerkers met digitale werkplek zijn 70% productiever

27-08-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

Medewerkers met een volledig digitale werkplek, de zogenoemde digital revolutionaries, zijn bijna 70% productiever ...

Lees verder »

Eindgebruiker centraal op event over gebouwautomatisering

Eindgebruiker centraal op event over gebouwautomatisering

23-08-2017 om 08:00 uur

Het Building G100 Event vindt plaats op 5 oktober aanstaande om 10.00 uur. Het tweejaarlijkse event over gebouwautomatisering ...

Lees verder »

Hackathon voor CO2-reductie door facility managers

Hackathon voor CO2-reductie door facility managers

10-07-2017 om 11:00 uur

Een hackathon [bijeenkomst om aan gezamenlijk project te werken] om CO2-uitstoot van vastgoed fors te reduceren ...

Lees verder »

Krachten bundelen voor transitie naar duurzaam vastgoed

Krachten bundelen voor transitie naar duurzaam ...

12-10-2016 om 13:00 uur

Achterblijvende investeringen in duurzaam vastgoed zetten financiers en taxateurs aan het denken. Zij zoeken naar ...

Lees verder »

Nieuwe partner Duurzaam Gebouwd: BRControls

Nieuwe partner Duurzaam Gebouwd: BRControls

11-02-2016 om 11:00 uur

BRControls is partner geworden van Duurzaam Gebouwd. Directeur Harrie Bouwhuis stelt zijn bedrijf voor.

Lees verder »

Samenwerking bespaart jaarlijks 200.000 ton CO2

Samenwerking bespaart jaarlijks 200.000 ton ...

04-06-2015 om 13:00 uur

Door samen te werken aan de verduurzaming van de vastgoedportefeuille van ING Real Estate Finance Nederland verwachten ...

Lees verder »

Asset Facility Management nieuwe partner van Duurzaam Gebouwd

Asset Facility Management nieuwe partner van ...

27-05-2015 om 13:00 uur

Aan de hand van een interview heten we Asset Facility Management graag welkom als partner bij Duurzaam Gebouwd. ...

Lees verder »

Duurzaam maatschappelijk vastgoedmanagement is een must!

Duurzaam maatschappelijk vastgoedmanagement ...

12-02-2015 om 15:30 uur

Willem Adriaanssen: Vastgoed vormt een substantiële kostenpost op de begroting van gemeenten. Naast het geld dat besloten zit ...

Lees verder »

Normontwerp voor beoordeling brandcompartimenten gepubliceerd

Normontwerp voor beoordeling brandcompartimenten ...

13-02-2014 om 13:00 uur

NEN 6079 is bedoeld voor de beoordeling van brandcompartimenten met een omvang groter dan de maximale toegelaten ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up