Gebiedsontwikkeling - door herstructurering en transformatie van beeldbepalende gebouwen en bestaande werklocaties - voorkomt leegstand en leidt tot vitale binnensteden, bedrijventerreinen, kantoor- en woonlocaties. OHG ontwikkelt hiervoor projecten met een hoog risicoprofiel die zorgen voor onder meer de groei van de regionale economie en werkgelegenheid.

De financiering van deze ontwikkelactiviteiten gebeurt in samenwerking met publieke en private partners vanuit Ontwikkelings- en Herstructureringsmaatschappij Gelderland, een van de fondsen onder Topfonds Gelderland.