Geen lage energierekening voor winkels met label A

Hoewel tweederde van het Nederlandse winkelvastgoed een energielabel A heeft, blijkt uit recent onderzoek door Search dat het werkelijke energieverbruik in de praktijk niet direct lager ligt. In opdracht van diverse institutionele vastgoedbeleggers bracht Search Ingenieursbureau de energieprestatie van 3.000 winkelpanden in kaart. Ondanks de goede labels, is het besparingspotentieel van het Nederlandse winkelvastgoed groter dan 1 miljard kWh per jaar. 

Abonneer je op ons Youtube-kanaal:

In 2011 en 2012 labelde het ingenieursbureau de vastgoedportefeuilles, in totaal ruim 1 miljoen vierkante meter winkeloppervlak, aan de hand van een EnergiePrestatieAdvies (EPA). Een analyse van deze data laat zien dat 65% van het onderzochte winkelvastgoed een energielabel A of beter heeft. Toch blijkt een beter energielabel niet per se gekoppeld aan een lager energiegebruik. "Bij de winkels met een A++label is het gemiddelde jaarlijkse gebruik echt beduidend lager dan bij de andere winkels", legt Michel Baars, bedrijfsdirecteur van Search Ingenieursbureau, uit. "De verschillen tussen A+, A, B, C en het D-label zijn echter niet groot. Het komt zelfs regelmatig voor dat een winkel met een label C per jaar minder energie verbruikt dan een winkel met een A-label."

Onderzoek besparingspotentieel
Voor de gemiddelde Nederlandse winkel valt er nog veel te besparen op de energierekening. Uit nader onderzoek blijkt dat het gaat om relatief kleine investeringen die een groot verschil maken. Baars: "Winkels kunnen zonder investering al een besparing van 10% realiseren door bijvoorbeeld de apparatuur  beter af te stellen. En zeker 20% door bijvoorbeeld de isolatie te verbeteren en energiezuinige verlichting toe te passen. Een besparing van 1 miljard kWh per jaar ligt eigenlijk letterlijk voor het oprapen. Rekening houdend met gemiddelde energieprijzen, is dit een besparing van tenminste 100 miljoen euro per jaar."

Energielabel zegt niet alles
Het energielabel blijkt vooral iets te zeggen over het gebouw, maar niet over alle energieverbruikers in het gebouw.  Zo wordt bijvoorbeeld de basisverlichting meegerekend, maar de spotjes die de producten verlichten niet. "Als het doel van energielabels is dat we met elkaar direct zien wat energiezuinig is en wat niet, dan moet het label wel het hele verhaal vertellen", stelt Baars. "Voor ons was dit reden om het door de overheid verplichte energielabel aan te vullen met alle elementen die ertoe doen. Daarom ontwikkelden we het zogenaamde Duolabel. Deze methode geeft een volledig beeld van de besparingen die huurder en verhuurder kunnen realiseren."

Samenwerking meeste voordeel
Een lage energierekening blijkt op basis van het duolabelmodel vooral een samenspel tussen de winkelier en de eigenaar van het pand. De verschillende onderdelen die de uiteindelijke energiepresentatie bepalen, zijn vaak een gedeelde verantwoordelijkheid. "Waar het natuurlijk om gaat, is dat we met elkaar alle kansen benutten om minder energie te verbruiken en daarmee onnodige kosten te besparen. We kunnen ons geld in deze tijd immers beter aan andere zaken uitgeven."

Bron: Search

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c169 c225 c259 c265
Scoren met duurzaamheid in Spaanse voetbalcompetitie

Scoren met duurzaamheid in Spaanse voetbalcompetitie

Bedrijven uit de Benelux worden uitgenodigd deel te nemen aan een duurzaamheidschallenge met als doel het verminderen van de milieu-impact en het bevorderen van ...

Lees verder

c21 c26 c169 c260 c265
VenhoevenCS ontwerpt zwemstadion Parijs 2024

VenhoevenCS ontwerpt zwemstadion Parijs 2024

Het Nederlandse architectenbureau VenhoevenCS heeft samen met het Franse Ateliers 2/3/4/ de competitie gewonnen voor het ontwerp van het zwemstadion voor de Olympische ...

Lees verder

c169 c223
Leisure-vastgoed toekomstbestendig maken

Leisure-vastgoed toekomstbestendig maken

starstarstarstar_halfstar_border
In de gratis whitepaper ‘Best practices van leisure’ vind je uitgebreide informatie en inspiratie omtrent het verduurzamen van leisure-vastgoed. ...
c21 c160 c169 c225
'Leisure-sector heeft trendsetters nodig in verduurzaming'

'Leisure-sector heeft trendsetters nodig in ...

Met een gaskraan die in 2030 dichtgaat en een verhoogde gasbelasting zoeken partijen in de bouw- en vastgoedsector naar alternatieven om vaarwel te zeggen tegen ...

Lees verder

c169 c225
Tilburg wil horeca verduurzamen

Tilburg wil horeca verduurzamen

De horeca in Tilburg wil het energieverbruik verminderen en voedselverspilling tegengaan. Met een Green Deal willen deze Brabantse gemeente, Koninklijke Horeca Nederland-afdeling ...

Lees verder

c148 c169 c225
Optimaal binnenklimaat voor zwembaden

Optimaal binnenklimaat voor zwembaden

Duurzaam Gebouwd-partner Kieback&Peter lanceerde een whitepaper over het verbeteren van het binnenklimaat van zwembaden. In de whitepaper komt een oplossing ...

Lees verder

c160 c169 c225
Bank wil hele hypotheekportefeuille naar energielabel A

Bank wil hele hypotheekportefeuille naar energielabel ...

ABN Amro heeft de ambitie om haar gehele portefeuille onroerend goed te verbeteren naar gemiddeld energielabel A in 2030.

Lees verder

c26 c169
Gouden Green Key voor hotel in Enschede

Gouden Green Key voor hotel in Enschede

De Broeierd in Enschede is bekroond met de Gouden Green Key, de hoogst mogelijke onderscheiding op het gebied van duurzaamheid. Het Hampshire Hotel – De Broeierd ...

Lees verder

c26 c120 c169
Stadsmuseum Breda vernieuwd

Stadsmuseum Breda vernieuwd

Het Stedelijk Museum Breda werd in een half jaar tijd ingrijpend vernieuwd. Zo zijn onder andere de buitengevels en de installaties verduurzaamd. Foto: Jeroen ...

Lees verder

c26 c169
Glazen overkapping als eyecatcher van winkelpanden

Glazen overkapping als eyecatcher van winkelpanden

Op de plaats van het voormalige hoofdgebouw van Fortis aan het Rokin in Amsterdam opent komende augustus 2017 de flagshipstore van de Canadese winkelketen Hudson's ...

Lees verder

c169 c225
Cambuur krijgt energieneutraal voetbalstadion

Cambuur krijgt energieneutraal voetbalstadion

Naar verwachting speelt SC Cambuur in 2020 in het eerste energieneutrale voetbalstadion van Nederland.

Lees verder

c169 c225
Winkelcentra en retailgebieden genomineerd voor NRW Jaarprijs 2017

Winkelcentra en retailgebieden genomineerd voor ...

5 genomineerde winkelcentra en retailgebieden voor de NRW Jaarprijs 2017 werden tijdens de PROVADA bekendgemaakt.

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up