Vergeet nou toch eens die labels!

Vergeet nou toch eens die labels!

Het moet onderhand geen medianieuws meer zijn als corporaties stappen zetten om hun woningvoorraad te verduurzamen. De Stroomversnellingsprojecten die de afgelopen maanden zijn opgeleverd, zien we ook niet meer terug in nieuwsberichten. Prima. Dat betekent dat grote sprongen normaal worden.

Toch is er een grote groep corporaties die nog steeds niet begrijpt dat ze aan de lat staat voor een energie-neutrale woningvoorraad per 31 december 2049. Zo las ik vorige week een nieuwsbericht van een corporatie die vol bravoure het nieuws de wereld in bracht (en het werd door veel media als groot nieuws gezien) dat ze met maar liefst 8 ingrepen 750 woningen gingen verduurzamen naar label A. Dit alles om in 2020 gemiddeld label B te halen. Dat betekent de komende 25 tot 30 jaar nog zeker een verbruik van zo’n 1.100 m3 gas per jaar per woning en met zes zonnepanelen een minimale besparing op huishoudelijk verbruik. Zonder huurverhoging betekent het ook nog eens zo’n € 20.000 out-of-pocket kosten voor de desbetreffende corporatie.

Woningen aanpakken met louter de focus op energiebesparing is sowieso niet zo’n handige strategie. Het is beter om de energie-ingrepen te plannen, bovenop de grootschalige onderhouds- of renovatie ingrepen. Ik durf te stellen dat de komende 30 jaar alle bestaande woningen van corporaties en andere verhuurders (behalve degene die nu 'verpest' zijn met labelstappen) zo’n ingreep voor de kiezen krijgen. Op dat moment is het heel simpel om daar de stap naar energie-neutraal bij op te stapelen. Kostenneutraal voor de bewoner en bijna nul consequenties voor het investeringsvermogen van de corporatie. Juist in deze tijd liggen er mogelijkheden om voor zeer lage rentes leningen aan te gaan met zeer lange looptijden (50 jaar vast voor 2,14%). Pak met die mogelijkheid de grote stappen waar je nu kunt en bedenk vervolgens hoe die langzaam transformerende massa energieneutraal wordt per 2050 in plaats van gemiddeld label B in 2020. Die tijd hebben we toch wel gehad in een tijdperk dat iedereen van het gas af wil.

Jam Willem van de Groep is een van de sprekers tijdens het ABB-evenement op 10 en 11 oktober in De Woonindustrie in Nieuwegein. 

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Tweede uitvraag Proeftuinen Aardgasvrije Wijken

Tweede uitvraag Proeftuinen Aardgasvrije Wijken

13 aug om 09:00 uur
timer 1 min

Vanaf september kunnen gemeenten weer een aanvraag indienen voor aardgasvrije proeftuinen.

Lees verder »

Naar energieneutrale en toekomstbestendige woningen

Naar energieneutrale en toekomstbestendige woningen

starstarstarstar_halfstar_border
In de gratis whitepaper ‘Het huis van de toekomst’ lees je over de inhaalslag die nodig is voor de ...
“Kabinet moet nu echt juiste keuzes maken”

“Kabinet moet nu echt juiste keuzes maken”

4 jun om 22:15 uur
timer 1 min

Het Corporatiedebat 2019 leverde weinig goed nieuws op over de verduurzaming van de woningportefeuilles. Marnix ...

Lees verder »

Consortium Nieuw Utrechts Peil innoveert voor unieke NoM-uitvraag

Consortium Nieuw Utrechts Peil innoveert voor ...

20 feb om 08:00 uur

De succesvolle renovatie van de proefportiek Flatmettoekomst verdient meer aandacht. Dat bleek wel uit een sessie ...

Lees verder »

Met flinke korting op kennisplein Duurzaam Gebouwd Congres 2019

Met flinke korting op kennisplein Duurzaam Gebouwd ...

06-09-2018 om 16:00 uur
timer 1 min

Het Duurzaam Gebouwd Congres, dat op 14 februari 2019 in Leeuwarden wordt gehouden, kent ook deze editie een kennisplein. ...

Lees verder »

Vijflaags appartementen nul op de meter gerealiseerd

Vijflaags appartementen nul op de meter gerealiseerd

16-08-2018 om 15:30 uur
timer 2 min

Woonstichting ’thuis en BAM Wonen hebben in het Brabantse Best 48 nul-op-de-meter-appartementen ‘De ...

Lees verder »

Utrechtse pilot Flatmettoekomst krijgt vervolg

Utrechtse pilot Flatmettoekomst krijgt vervolg

16-08-2018 om 13:00 uur
timer 2 min

Na de ontwikkeling en bouw van het nul-op-de-meter proefportiek Flatmettoekomst met Nieuw Utrechts Peil aan de ...

Lees verder »

Huurwoningen in Emmerhout gerenoveerd naar nul-op-de-meter

Huurwoningen in Emmerhout gerenoveerd naar nul-op-de-meter

20-07-2018 om 13:00 uur
timer 1 min

Woningcorporatie Lefier gaat 169 woningen in Emmerhout energieneutraal en Nul op de Meter (NOM) maken. De woningen ...

Lees verder »

“Overstap naar elektrisch verwarmde huizen kost juist veel gas”

“Overstap naar elektrisch verwarmde huizen ...

23-05-2018 om 15:30 uur
timer 3 min

De overstap van gasverwarmde huizen en transport naar volledig elektrisch kost juist veel gas. Dit omdat de daarvoor ...

Lees verder »

Twentse NOM-proefwoning model verdere verduurzaming

Twentse NOM-proefwoning model verdere verduurzaming

22-05-2018 om 13:00 uur
timer 1 min

In Enschede is een huurwoning van woningcorporatie Domijn uit 1982 volledig gerenoveerd naar nul-op-de-meter. De ...

Lees verder »

Vlaardingse portiekwoningen uit 1952 NoM-gerenoveerd

Vlaardingse portiekwoningen uit 1952 NoM-gerenoveerd

21-03-2018 om 13:00 uur
timer 1 min

In Vlaardingen zijn twaalf portiekwoningen  van woningcorporatie Waterweg Wonen nul-op-de-meter gerenoveerd. ...

Lees verder »

Eindhoven als regelvrije zone voor duurzaam bouwen?

Eindhoven als regelvrije zone voor duurzaam ...

23-02-2018 om 11:00 uur
timer 2 min

De gemeente Eindhoven en Eindhovense woningcorporaties roepen minister Eric Wiebes van Economische Zaken en Klimaat ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up