Vergeet nou toch eens die labels!

Het moet onderhand geen medianieuws meer zijn als corporaties stappen zetten om hun woningvoorraad te verduurzamen. De Stroomversnellingsprojecten die de afgelopen maanden zijn opgeleverd, zien we ook niet meer terug in nieuwsberichten. Prima. Dat betekent dat grote sprongen normaal worden.

Toch is er een grote groep corporaties die nog steeds niet begrijpt dat ze aan de lat staat voor een energie-neutrale woningvoorraad per 31 december 2049. Zo las ik vorige week een nieuwsbericht van een corporatie die vol bravoure het nieuws de wereld in bracht (en het werd door veel media als groot nieuws gezien) dat ze met maar liefst 8 ingrepen 750 woningen gingen verduurzamen naar label A. Dit alles om in 2020 gemiddeld label B te halen. Dat betekent de komende 25 tot 30 jaar nog zeker een verbruik van zo’n 1.100 m3 gas per jaar per woning en met zes zonnepanelen een minimale besparing op huishoudelijk verbruik. Zonder huurverhoging betekent het ook nog eens zo’n € 20.000 out-of-pocket kosten voor de desbetreffende corporatie.

Woningen aanpakken met louter de focus op energiebesparing is sowieso niet zo’n handige strategie. Het is beter om de energie-ingrepen te plannen, bovenop de grootschalige onderhouds- of renovatie ingrepen. Ik durf te stellen dat de komende 30 jaar alle bestaande woningen van corporaties en andere verhuurders (behalve degene die nu 'verpest' zijn met labelstappen) zo’n ingreep voor de kiezen krijgen. Op dat moment is het heel simpel om daar de stap naar energie-neutraal bij op te stapelen. Kostenneutraal voor de bewoner en bijna nul consequenties voor het investeringsvermogen van de corporatie. Juist in deze tijd liggen er mogelijkheden om voor zeer lage rentes leningen aan te gaan met zeer lange looptijden (50 jaar vast voor 2,14%). Pak met die mogelijkheid de grote stappen waar je nu kunt en bedenk vervolgens hoe die langzaam transformerende massa energieneutraal wordt per 2050 in plaats van gemiddeld label B in 2020. Die tijd hebben we toch wel gehad in een tijdperk dat iedereen van het gas af wil.

Jam Willem van de Groep is een van de sprekers tijdens het ABB-evenement op 10 en 11 oktober in De Woonindustrie in Nieuwegein. 

Gerelateerde artikelen, events & downloads

“Overstap naar elektrisch verwarmde huizen kost juist veel gas”

“Overstap naar elektrisch verwarmde huizen ...

23 mei om 15:30 uur
timer 3 min

De overstap van gasverwarmde huizen en transport naar volledig elektrisch kost juist veel gas. Dit omdat de daarvoor ...

Lees verder »

Twentse NOM-proefwoning model verdere verduurzaming

Twentse NOM-proefwoning model verdere verduurzaming

22 mei om 13:00 uur
timer 1 min

In Enschede is een huurwoning van woningcorporatie Domijn uit 1982 volledig gerenoveerd naar nul-op-de-meter. De ...

Lees verder »

Vlaardingse portiekwoningen uit 1952 NoM-gerenoveerd

Vlaardingse portiekwoningen uit 1952 NoM-gerenoveerd

21 mrt om 13:00 uur

In Vlaardingen zijn twaalf portiekwoningen  van woningcorporatie Waterweg Wonen nul-op-de-meter gerenoveerd. ...

Lees verder »

Eindhoven als regelvrije zone voor duurzaam bouwen?

Eindhoven als regelvrije zone voor duurzaam ...

23 feb om 11:00 uur

De gemeente Eindhoven en Eindhovense woningcorporaties roepen minister Eric Wiebes van Economische Zaken en Klimaat ...

Lees verder »

Eerste volledige NOM Keur-certificaat uitgereikt

Eerste volledige NOM Keur-certificaat uitgereikt

12 feb om 11:00 uur

Als eerste bouwer heeft BAM afgelopen week het volledige NOM Keur-certificaat ontvangen. BAM Wonen-directeur Joos ...

Lees verder »

Flat maakt plaats voor 28 NoM-woningen

Flat maakt plaats voor 28 NoM-woningen

8 feb om 11:00 uur

In de wijk Palenstein in Zoetermeer laat woningcorporatie Vidomes 28 Nul-op-de-Meterappartementen bouwen. Deze ...

Lees verder »

30.000 Haagse woningen energieneutraal in 2023

30.000 Haagse woningen energieneutraal in 2023

6 feb om 11:00 uur

Den Haag heeft de ambitie om de komende 5 jaar 25.000 tot 30.000 energieneutrale woningen te realiseren. 

Lees verder »

Nieuwe partner Duurzaam Gebouwd: Dura Vermeer

Nieuwe partner Duurzaam Gebouwd: Dura Vermeer

5 feb om 11:00 uur

Als nieuwe partner heeft Dura Vermeer zich aangesloten bij het netwerk van Duurzaam Gebouwd. Divisiedirecteur Bouw ...

Lees verder »

NoM-woningen krijgen standaard nestkasten

NoM-woningen krijgen standaard nestkasten

8 jan om 15:30 uur

Dankzij de invoering van de Gedragscode Natuurinclusief Renoveren krijgen woningen na een renovatie met een NOM ...

Lees verder »

Seminar Gasloze wijken
okt09
€ 76,-

Seminar Gasloze wijken

access_time09:00 - 13:00
people_outlineEr zijn nog plaatsen beschikbaar
location_onItho Daalderop, Tiel
Koop nu je ticket!

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up