Verslag Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Zorgvastgoed

Verslag Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Zorgvastgoed

Het Jeroen Bosch Ziekenhuis te ’s-Hertogenbosch was begin juni het decor van ‘Duurzaam Gebouwd Op Locatie’, met als thema ‘Zorgvastgoed’. Deerns vertelde over de kansen voor het zorgvastgoed vanuit het Nationaal Energieakkoord. Daarna weidden Platform31 en Eneco uit over de transformatie van zorginstelling Amstelring.

Na de aftrap van Duurzaam Gebouwd-directeur Wietse Walinga verscheen Henk Postema, senior adviseur bij Deerns, achter de microfoon. Een bijzonder moment voor hem, aangezien hij vanuit Deerns betrokken was bij de bouw van het huidige Jeroen Bosch Ziekenhuis.


De aanwezigen luisteren aandachtig naar de presentaties.

In zijn presentatie legde hij uit welke doelstellingen zijn gekomen uit het Nationaal Energieakkoord, dat met ruim 40 organisaties onder leiding van de SER is opgesteld. “De bestaande bouw, waaronder ook de zorg, moet voldoen aan een aantal verplichte maatregelen op het gebied van ‘verwarmen’, ‘koelen’, ‘ventileren’, ‘verlichting’, ‘warm water’ en ‘isolatieschil’. Deze maatregelen moeten binnen 5 jaar zijn terugverdiend.”

Innovatiecompetitie

Daarna loste Deerns’ adviseur bouwfysica Marten Valk hem af om twee voorbeelden toe te lichten: Radboud UMC gebouw A en Radboud-faculteit Tandheelkunde. “Het eerstgenoemde project hebben we in februari 2013 opgeleverd”, legde hij uit. “Zo hebben we voor een extra glazen dak boven de binnentuin van het gebouw gekozen: het zogeheten ‘laaghangend fruit’. Daarnaast hebben we de luchtdichtheid verbeterd, het dak nageïsoleerd, het glas vervangen voor HR++ en energiezuinige installaties zoals een warmtekoudeopslag in combinatie met een warmtepomp toegepast. Alle aspecten bij elkaar hebben ervoor gezorgd dat het energiegebruik 50% is gereduceerd en dat dit gebouw energielabel A heeft gehaald.”


Henk Postema (links) en Marten Valk van Deerns

Ook de faculteit, waarvan de renovatie deze zomer start, krijgt een centraal gelegen atrium. Daarnaast wordt de verlichting en klimaat ingeschakeld op basis van aanwezigheid, wordt de gebouwshcil flink opgewaardeerd en worden de installaties sterk verduurzaamd. “De bevochtiging vindt straks plaats volgens het Humidifree-principe”, vertelde Valk. “Een van mijn collega’s heeft met dit idee – het gratis bevochtigen van ventilatielucht met behulp van een warmtewiel – onze innovatiecompetitie gewonnen.” Dit zijn slechts enkele aanpassingen, waarmee Tandheelkunde het energiegebruik 75% reduceert en jaarlijks € 300.000 minder energiekosten betaalt. "Met deze projecten dragen we bij aan de totaal benodigde 1,5% energiebesparing per jaar uit het Energieakkoord.

Investeren in duurzaamheid

Maar Deerns denkt verder dan het Nationaal Energieakkoord. Zo heeft het bedrijf meegewerkt aan de bijzondere verduurzaming van de Oval Tower te Amsterdam waarover we al eerder hebben geschreven. “Door preventief te verduurzamen hebben we voorkomen dat dit kantoorgebouw leeg zou komen staan”, verklaarde Valk uit. “Inmiddels is dit pand weer bijna helemaal gevuld, mede dankzij het verworven LEED Gold-certificaat.”

Daarnaast beweerde Valk dat de extra isolatie in bestaande bouw 17x zo veel effect heeft als in nieuwbouw, zoals hij ook in december 2012 bij ons aangaf. Ook pleitte hij voor urban mining, om materialen in een gebouw te hergebruiken. “Het Energieakkoord is eigenlijk niet toereikend”, vond Postema. “Daarom zijn nieuwe maatregelen nodig, waarover de Tweede Kamer dit najaar een beslissing neemt.” Als eerste duurzame stap adviseerde hij zorginstellingen om naar de kwaliteiten van hun gebouwen te kijken. “Is het geschikt voor duurzame renovatie of is nieuwbouw beter? En dan kom je op het gebied van de ESCo’s.”

8 weken

Een betere overgang naar de tweede presentatie was bijna niet mogelijk. Hierbij vertelden Platform31-programmamanager zorgvastgoed Energiesprong George Müller en Eneco-project- en bidmanager Michiel Houwing over de transformatie van zorginstelling Amstelring. “Amstelring benaderde ons met haar dilemma: ze stond voor een grootschalige vastgoedtransformatie, maar had slechts beperkte financiële middelen tot haar beschikking. Gezamenlijk zagen we kansen om de energierekening van zo'n € 300 per cliënt per maand in te zetten voor deze opgave. Door middel van het Slim&Snel-proces wordt een nul-op-de-metertraject gecombineerd met een grootschalige renovatie. De besparing wordt hierbij ingezet om te investeren”, legde hij uit. “Diverse consortia konden zich voor dit proces inschrijven. Uiteindelijk duurde het traject zo’n 8 weken.” Het consortium van Eneco en DuraVermeer haalde de opdracht binnen.


George Müller (Platform31) en Michiel Houwing van Eneco

Namens Eneco lichtte Houwing het winnende project toe. “Het voornaamste was dat we ons niet volledig op de techniek hebben gericht. Alles stond in teken van de samenwerking om alles op elkaar af te stemmen, waarbij we de zorginstelling als ESCo behandelden.”

Slim combineren

Toch zag hij de energiebesparing slechts als aanleiding. “Energiebesparing levert wel geld op, maar energie bepaalt zo ontzettend veel meer. Denk alleen maar eens aan de behaaglijkheid in de zorgvastgoed: deze wordt sterk beïnvloed door de energievoorziening in het gebouw.” Het was een uitdaging om de samenwerking met de klant echt vorm te geven en dit volgens hem gaat steeds beter. "Het liefst zie ik dat we samen rond 1 computer zitten om gezamenlijk berekeningen te maken.”

Toen uit de zaal de opmerking kwam dat het presentatie vooral over het proces zelf ging, liet Houwing weten dat technisch veel mogelijk is. “Het lag vooral aan het prijskaartje”, lichtte hij toe. “Toen Amstelring dit besefte, viel het kwartje. Als je nul-op-de-meter wil, moet je investeren. Maar als Eneco zijnde kunnen we wel bijdragen in de kosten.” Volgens Müller is voor elk gebouw een optimum tussen kosten en baten gevonden. "Er zijn verschillende budgetten, zoals het energiebudget, budgetten voor corporaties en budget voor beheer en onderhoud. Door deze slim te combineren worden uiteindelijk zaken gerealiseerd, wat niet was gelukt als de budgetten separaat zouden worden ingezet", aldus Müller.

Terugkoppeling-pagina

Op de terugkoppeling-pagina van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Zorgvastgoed zijn links te vinden naar onder andere een fotoverslag en de factsheet van het evenement.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c151 c225
Vernieuwing Universitair Centrum Psychiatrie

Vernieuwing Universitair Centrum Psychiatrie

De voormalige huisvesting van het Universitair Centrum Psychiatrie (UCP) in Groningen was toe aan vernieuwing. Na een bouwperiode van bijna twee jaar is de nieuwbouw ...

Lees verder

c151 c223 c245 c261
Whitepaper: 'Toekomstbestendige zorg begint bij inzicht en grip'

Whitepaper: 'Toekomstbestendige zorg begint ...

In deze whitepaper leggen we je uit hoe je met weinig inspanning invulling geeft aan verduurzaming en welke rol digitalisering in de oplossingen heeft, ...
c21 c26 c151 c237 c243 c265
10.000 zonnepanelen voor zorgorganisatie Dichterbij

10.000 zonnepanelen voor zorgorganisatie Dichterbij

Zorgorganisatie Dichterbij wilde een duurzame energievoorziening en gaf BAM een opdracht voor de installatie van ongeveer tienduizend zonnepanelen op 155 daken. ...

Lees verder

c21 c151 c225
<span>Ziekenhuis St Jansdal laat duurzaamheidsmaatregelen zien</span>

Ziekenhuis St Jansdal laat duurzaamheidsmaatregelen ...

Je kunt vanaf nu op een innovatieve manier kennismaken met de duurzaamheidsmaatregelen van Ziekenhuis St Jansdal: een interactieve 360-graden rondleiding laat je ...

Lees verder

c21 c135 c151 c225 c280
Woningennood: ouderen helpen jongeren

Woningennood: ouderen helpen jongeren

De woningnood is hoog voor jong en oud. Rijksbouwmeester Francesco Veenstra ziet een relatie tussen die twee: bouw ouderenwoningen en de woningmarkt gaat als dominosteentjes ...

Lees verder

c21 c151 c160 c225
Meld je aan voor ontwerp en realisatie Het Groene Verpleeghuis

Meld je aan voor ontwerp en realisatie Het Groene ...

Op Texel wordt het eerste ‘groene verpleeghuis’ gebouwd. Hierin moeten alle ambities op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en ouderenzorg samenkomen. ...

Lees verder

c21 c151 c225 c245 c261
Gratis whitepaper: Toekomstbestendige zorg begint bij inzicht en grip

Gratis whitepaper: Toekomstbestendige zorg begint ...

In het ziekenhuis staan de zorg voor patiënten en het realiseren van doorslaggevende onderzoeken centraal. Je hebt te maken met snelle veranderingen door onder ...

Lees verder

c21 c151 c160 c225 c243
Zorgcomplex De Drie Linden gaat voor gasloos comfort

Zorgcomplex De Drie Linden gaat voor gasloos ...

Hoe combineer je comfort, duurzaamheid en zorggebruik? Voor die uitdaging stond het bouwteam van het Haagse zorgcomplex De Drie Linden, dat nog ‘oldskool’ ...

Lees verder

c21 c143 c151 c225 c245
Innovatie maakt scholen en verpleeghuizen gezonder

Innovatie maakt scholen en verpleeghuizen gezonder

De kwaliteit van het binnenklimaat in scholen en verpleeghuizen staat in het centrum van de aandacht. Om verbeterpunten te ontdekken kunnen slimme systemen met ...

Lees verder

c21 c151 c225
Onderzoek naar tijdelijke woonvormen voor kwetsbare groepen

Onderzoek naar tijdelijke woonvormen voor kwetsbare ...

In een onderzoek van Platform31 naar flexibele woonvormen voor kwetsbare groepen wordt ingegaan op de rolverdeling, de toenemende overlast en de samenhang met minder ...

Lees verder

c21 c120 c151 c225
Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Duurzaamheid gaat niet alleen over kilowatturen en alternatieven voor beton. Ook samenwerken, relaties en de omgeving kunnen niet zonder een dosis duurzaamheid. ...

Lees verder

c21 c151 c185 c225 c267
Op zoek naar oplossingen in het zorgvastgoed

Op zoek naar oplossingen in het zorgvastgoed

Op de derde en laatste dag van de drukbezochte online vakbeurs Real Estate Futureproof zagen we gisteren aan twee ronde tafels thema's terug die direct aansluiten ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up