Van de Groep laat woningrenovatiefabriek bouwen

Van de Groep laat woningrenovatiefabriek bouwen

Met een aantal partners wil aanjager Jan Willem van de Groep (foto) zelf een fabriek laten bouwen die over 5 jaar marktleider moet zijn op het gebied van woningrenovatie naar energieneutrale woningen. Dit vertelt hij aan platform Duurzaam Geproduceerd, dat gelieerd is aan Duurzaam Gebouwd. Geschatte investering: € 25 miljoen.

Volgens Van de Groep, winnaar van de Duurzame 50 Vastgoed NL en expert bij Duurzaam Gebouwd, is het heel goed mogelijk dat in 2040 alle woningen in Nederland energieneutraal zijn. Maar dan moet er wel wat veranderen aan het hele bouwproces. Volgens hem kan de  conservatieve bouw bijvoorbeeld veel leren van de industrie en met name van hoe Original Equipment Manufacturers (OEM’s) te werk gaan.

"De bouw benadert een huis of gebouw nog steeds niet als een systeem, maar stapelt een aantal bestaande losse producten op elkaar, die bij groothandels op de lijst staan. Het is net lego. Als je een aannemer een iPhone zou laten ontwerpen, dan past die niet eens op een keukentafel. Het moet niet lego blijven, maar juist Playmobil worden."

Modulaire productie in de fabriek

In sectoren zoals de auto-industrie en ICT gebeurt het heel anders en vooral ook veel efficiënter, stelt hij. In de fabriek wordt gewerkt met computers en robots die op grond van goed doordachte ontwerpen hun producten fabriceren. Daar zijn operators, procesengineers en softwareontwikkelaars voor nodig. Van de Groep gebruikt al eerder in publicaties het voorbeeld van de keukenindustrie. "Vroeger werd de keuken in een huis door een timmerman gemaakt en in elkaar gezet. Nu wordt de keuken modulair in de fabriek geproduceerd en in een dag geassembleerd in de woning."

Dat kan ook bij de renovatie of nieuwbouw van huizen en andere gebouwen. Met de huidige aanpak kunnen bestaande huizen nu al in een dag een volledige make-over krijgen. Nieuwe onderdelen, zoals complete gevels, daken, een kleine aanbouw of modules voor een nieuw energiesysteem worden van tevoren in een semi-industriële omgeving gefabriceerd. Ook volledige nieuwe huizen kunnen in een fabriek in modules worden gemaakt en in korte tijd op hun uiteindelijke plaats worden geassembleerd. "Het zijn echter nog overdekte bouwplaatsen." Huizen en make-overs kunnen door de bouw van echte fabrieken nog veel goedkoper, sneller en energiezuiniger worden gerealiseerd, zo luidt zijn stelling.

3D-printen

Van de Groep stelt dat zulke OEM’s er sowieso komen, doordat technologie als 3D printen en innovatieve software dat mogelijk maken. Om de versnelling nog een extra impuls te geven, heeft hij een halfjaar geleden besloten om zelf het ondernemerspad te kiezen. Samen met drie andere initiatiefnemers, die tot voor kort werkzaam waren bij verschillende bouwbedrijven, heeft hij zelf zo’n OEM opgericht voor Nul-op-de-Meterrenovaties. En ambitie genoeg. Binnen 5 jaar moet het bedrijf marktleider zijn in de energiebesparende renovatie van woningen. "Vooralsnog gaan we ervanuit dat we voldoende schaalgrootte nodig hebben om de prijs en kwaliteit te borgen. We denken dat de fabriek daarom minimaal 7.000 woningen per jaar moet renoveren. Overigens kan schaalgrootte gaandeweg minder nodig zijn. Ik volg ook de ontwikkelingen van micro factories, kleine fabriekjes die economy of scale niet meer nodig hebben. Met de huidige stand van de software wordt het bijvoorbeeld steeds meer mogelijk om onderdelen per stuk te laten maken zonder meerkosten. Ik ken een producent waar je 24 uur per dag op maat staalplaatjes kunt bestellen waarbij het in de prijs niet uitmaakt of je er 1 of 1.000 tegelijkertijd besteld."

Voorlopig gaan Van de Groep en zijn partners ervan uit dat ze een complete industriële site met voldoende schaalgrootte moeten optuigen om de traditionele bouwplaats te vervangen. "Dat is ook meteen het verschil met prefab, dat we nu kennen. Bij prefabricatie verplaats je alleen de bouwplaats. Er lopen bijvoorbeeld nog steeds timmerlieden rond. Op de bouwsite is geen plaats voor de timmerman of andere ambachtslieden, maar wordt alles met robots gedaan."

€ 25 miljoen

Al voordat de voorbereidingen echt zijn begonnen, hebben Van de Groep en de zijnen al een bod op hun bedrijf gehad, vertelt hij met een grote glimlach op zijn gezicht. Het sterkt zijn overtuiging en er zijn dus meer partijen die rotsvast in het idee van de bouwfabriek geloven. "Ook zijn 2 traditionele bouwbedrijven geïnteresseerd om te participeren. We zijn er nog niet uit of we dat wel willen. Het is misschien het beste om volledig los te komen van de traditionele bouwwereld." Tegelijkertijd moeten de initiatiefnemers wel praktisch zijn. "We hebben naar onze inschatting € 25 miljoen nodig hebben om de fabriek neer te zetten." Hoe sneller dat rond is hoe eerder er forse stappen mogelijk zijn. 

Wilt u meer weten over de plannen van Jan Willem van de Groep? In de nieuwe editie van Duurzaam Geproduceerd ontvouwt hij zijn plannen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225 c243
Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese Green Deal merken?

Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese ...

2 apr om 09:01 uur
timer 3 min

De Green Deal maakt integraal deel uit van de strategie van de Europese Commissie om de doelstellingen voor duurzame ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244
Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

31 mrt om 09:01 uur
timer 8 min

Met de introductie van een hippe waterfles gaf Dopper een inspirerende impuls aan de mondiale strijd tegen plastic ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Nul op de meter: een volledig energieneutraal gemeentehuis

Nul op de meter: een volledig energieneutraal ...

2 feb om 08:00 uur

Hoe maak je van een verouderd gemeentehuis een toonbeeld van grootschalige verduurzaming? In Dronten koos de gemeenteraad ...

Lees verder »

c21 c120 c135 c185 c225
Van gesloten bastion naar transparante en flexibele werkomgeving

Van gesloten bastion naar transparante en flexibele ...

19 jan om 10:01 uur
timer 3 min

De renovatie en verduurzaming van het Rijkskantoor Surinameweg 4 (Haarlem) naar energielabel A+ zal worden uitgevoerd ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244 c260
Circulariteit grootste kans voor renovatie

Circulariteit grootste kans voor renovatie

14-12-2020 om 07:00 uur
timer 8 min

Met talloze leegstaande kantoren, een krappe woningmarkt en een nijpende energietransitie is er meer dan ooit ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243 c280
101 innovatieve renovatie-oplossingen

101 innovatieve renovatie-oplossingen

10-12-2020 om 10:01 uur
timer 1 min

Het is vaak nog goed zoeken naar de soort renovatie die voor een specifieke woning gewenst is. De oplossing is ...

Lees verder »

c21 c120 c225
Het grote goud van de renovatie- en transformatieopgave

Het grote goud van de renovatie- en transformatieopgave

25-11-2020 om 06:30 uur
timer 1 min

In de renovatie-opgave schuilt het grote goud: op 10 december aanstaande laten we je zien hoe de toekomst van ...

Lees verder »

c21 c26 c120 c243
Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

10-11-2020 om 10:31 uur
timer 1 min

Havensteder verduurzaamt de vijf Gijsinglaanflats in Bospolder-Tussendijken. Het gaat om 360 woningen die van ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c184 c225 c263
Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en frisse basisscholen

Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en ...

28-10-2020 om 09:32 uur

Het is alweer een tijdje terug dat ik voor Margrittes kunstwerk ‘Ceci n’est pas une pipe’ stond. ...

Lees verder »

c21 c120 c143 c160 c225 c243 c263
Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is rond 

Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is ...

26-10-2020 om 11:14 uur
timer 2 min

Op 11 november vindt de online Verbindingsdag Gezonde Scholen plaats. Architecten, schoolbesturen, overheden, ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c160 c184 c225 c243
Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

12-10-2020 om 17:00 uur
timer 1 min

In een eind jaren 60 wijk in Terborg, dichtbij Doetinchem, worden woningen van het gas af gehaald. Daarvoor wordt ...

Lees verder »

c21 c120 c143 c160 c225 c263
Kabinet stelt 360 miljoen beschikbaar voor niet-coronaproof scholen

Kabinet stelt 360 miljoen beschikbaar voor niet-coronaproof ...

01-10-2020 om 14:55 uur
timer 2 min

Alle schoolgebouwen in Nederland hadden tot 1 oktober te tijd om te laten weten of het ventilatiesystem in ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up