Energiemonitoring als kritische factor bij invoering EPV en NOM-keur

Energiemonitoring als kritische factor bij invoering EPV en NOM-keur

De energieprestatievergoeding (EPV) is een maand geleden bij wet goedgekeurd en lonkt naar toepassing in de praktijk. Voor de komende jaren is het essentieel dat energiemonitoring van NOM/EPV-portfolio’s bijdraagt aan begrip voor de EPV bij huurders en aan vertrouwen bij de woningcorporaties.

Daarnaast is het van belang dat de energieprestatie van de woning ‘presteert’ overeenkomstig met de afspraken. Daarvoor is solide, privacyproof energiemeting nodig, die woningcorporaties in staat stelt de huurder te ondersteunen bij het beheersen van diens complexe energiehuishouding. In de nabije toekomst beperkt een toekomstgericht NOM/EPV-energiemanagementsysteem zich niet tot meten. Er is nu al een beweging richting meting in combinatie met slimme sturing, zodat de energiestromen in de woning optimaal zijn zonder dat de bewoner daarop bewust moet ingrijpen.

Verschil tussen EPV en NOM-keur

In de dagelijkse praktijk en in gesprekken met woningcorporaties en bouwers krijgen we regelmatig de vraag wat het verschil is tussen monitoring van woningen die met EPV dan wel met NOM-keur worden opgeleverd. Een belangrijk verschil is dat bij toepassing van de EPV de woningcorporatie en de bewoner onderling afspraken maken op basis waarvan de EPV geïnd kan worden. Bij de NOM-keur ligt de nadruk op de  afspraken tussen bouwende partij en de opdrachtgever: in veel gevallen de woningcorporatie of een particulier. Bij NOM-Keur hoeft geen sprake te zijn van EPV-inning en andersom hoeft een EPV-woning niet per se te voldoen aan NOM-keur.

De energieprestatievergoeding zorgt derhalve voor een andere rolverdeling tussen de woningcorporatie, energieleverancier en de bewoner. Bij gemiddeld gebruik betaalt de bewoner over een heel jaar gemeten geen energiekosten. In plaats daarvan betaalt hij naast de huurkosten en eventuele servicekosten een energieprestatievergoeding aan de corporatie. In de gevallen dat de EPV wordt gehanteerd, is monitoring verplicht. Monitoring van NOM-woningen in de particuliere sector kan als voordeel opleveren dat deze in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheekgarantie.

Gebouwgebonden gebruik

De minimale eisen voor de EPV-monitoring zijn dat het gebouwgebonden gebruik (warmtepomp, WTW, en E-hulp) en zonopwek worden gemeten, als ook de status van netgebruik versus teruglevering (output van de slimme meter). Hiermee moet namelijk bewezen worden dat aan de EPV-voorwaarden is voldaan. De bewonersapplicatie toont ook het huishoudelijk gebruik. Het huishoudelijk gebruik is het deel waarvoor de bewoner zelf verantwoordelijk is. De monitoring moet  namelijk niet alleen gericht zijn op de prestatiemonitoring, maar ook op ondersteuning van de bewoner bij aanpassing van zijn/haar energiegedrag. Alle software moet bovendien beschikken over de juiste voorzieningen om de privacy van de bewoner te beschermen en voor de woningcorporatie mutatiemanagement mogelijk te maken.

 

Het echte resultaat is een zeer energiezuinige woning die voldoet aan de prestatieafspraken én aan de comfortbehoefte van de bewoner'

Barbera van der Hoek

De NOM-keur, het keurmerk dat Stroomversnelling heeft ontwikkeld, is in eerste instantie vooral afgestemd op het bouwproces. Dit wordt nu ook van toepassing op de opleveringsfase. Woningen die voorzien worden van een NOM-Keur certificaat, moeten overeenkomstig de ‘blauwe tabel’ gemonitord worden als bewijs dat de woning volgens de NOM-keur is gebouwd. Het eisenpakket voor de monitoring is daarmee uitgebreider dan voor een EPV-woning. Zo worden ook referentietemperaturen, warm tapwater en warmtelevering meegenomen boven op de vereisten voor monitoring van de EPV-woning. Ook is er een jaarlijkse rapportageverplichting van de garantiepartij, veelal de bouwer, naar de woningcorporatie en vanuit de woningcorporatie naar de bewoner.

Meer dan techniek

Bij de realisatie van elk type energiezuinige woning gaat het om meer dan techniek en contractvormen alleen. Eenvoudige toegang tot transparante, actuele data, het centraal stellen van de bewoner en sturing bieden aan de betrokken partijen zijn wellicht nog relevanter voor het echte resultaat: een zeer energiezuinige woning die voldoet aan de prestatieafspraken én aan de comfortbehoefte van de bewoner.

Auteur Barbera van der Hoek is oprichter en directeur van Watch-E, ontwikkelaar van MijnEnergiebundel.nl.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c125 c225 c243
Duurzaamheidspakket zorgt voor labelsprong in Hengelo

Duurzaamheidspakket zorgt voor labelsprong in ...

26 mei om 11:00 uur
timer 3 min

Mike Pellewever en zijn vriendin Lianne zijn sinds kort de trotse eigenaren van hun eerste woning aan de Johan ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c184 c243
Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

1 mei om 10:01 uur
timer 7 min

Je kunt met grote gebaren, veel discussies en talloze vergaderingen de verduurzaming een forse duw in de rug geven, ...

Lees verder »

c21 c125 c127 c172 c225 c243
Delen: de sleutel in de energietransitie

Delen: de sleutel in de energietransitie

26 mrt om 09:30 uur

In Voorhout staan 33 Plus op de Meter-woningen in de wijk Hooghkamer. Dit is niet zomaar een voorbeeldproject, ...

Lees verder »

c21 c125 c225
Onderzoek: biomassa beter voor klimaat dan aardgas

Onderzoek: biomassa beter voor klimaat dan aardgas

11 mrt om 10:00 uur
timer 2 min

Royal HaskoningDHV deed onderzoek in opdracht van de Nederlandse Vereniging Duurzame Energie (NVDE) naar de klimaatvriendelijkheid ...

Lees verder »

c21 c125 c184 c225 c243
Primagaz Benelux sluit zich aan bij Duurzaam Gebouwd

Primagaz Benelux sluit zich aan bij Duurzaam ...

12 feb om 13:01 uur
timer 3 min

Primagaz Benelux, leverancier van duurzaam biopropaangas voor particulieren en professionals, heeft zich als partner ...

Lees verder »

c21 c125 c225
Slotcongres AZEB op Building Holland 2020

Slotcongres AZEB op Building Holland 2020

4 feb om 08:00 uur
timer 1 min

Op 24 maart ’s van 13 tot 17 uur sluit het AZEB-project in Nederland af met het AZEB Slotcongres tijdens ...

Lees verder »

c21 c125 c225 c243
De kansen voor hernieuwbare energie in 2020

De kansen voor hernieuwbare energie in 2020

9 jan om 16:10 uur
timer 1 min

Om de klimaatdoelstellingen te kunnen halen, moet er in Nederland nog heel wat gebeuren. Het Solarclarity Energie ...

Lees verder »

c21 c125 c127 c225
Innovatieve gevel prijkt aan energieleverende woontoren

Innovatieve gevel prijkt aan energieleverende ...

9 jan om 13:01 uur
timer 5 min

Gelegen in een van de hipste wijken ter wereld verrijst de energieleverende woontoren BOLD. Aan de overkant van ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c140
Uiterst korte bouwtijd door integrale samenwerking

Uiterst korte bouwtijd door integrale samenwerking

04-12-2019 om 14:00 uur
timer 2 min

Je hebt nog een week om je project voor de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 in te zenden. Een van de winnaars ...

Lees verder »

c21 c125 c225 c243
Bewoners enthousiasmeren voor de warmtetransitie

Bewoners enthousiasmeren voor de warmtetransitie

04-11-2019 om 07:00 uur
timer 5 min

In de transitie naar een aardgasvrije gebouwde omgeving komen in veel gemeenten nieuwe warmtenetten in beeld. ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c185
Floriade 2022 wordt groener en duurzamer dan ooit

Floriade 2022 wordt groener en duurzamer dan ...

28-10-2019 om 15:00 uur
timer 5 min

De contouren voor de Floriade in 2022 worden zichtbaar. Het eerste vastgoed verrijst binnenkort op het Floriade-terrein ...

Lees verder »

c21 c125 c184 c225 c243
Met de groengasrevolutie van Bareau hoef je niet #VanGasLos

Met de groengasrevolutie van Bareau hoef je ...

11-10-2019 om 16:00 uur
timer 4 min

Behoud alle gasleidingen en ga niet #VanGasLos, stelt Kirsten Zagt. En vervang het ‘normale’, opgewaardeerde ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up