Vandaag bouwen, morgen wonen

Vandaag bouwen, morgen wonen

Vorig jaar lanceerde VolkerWessels zijn concept MorgenWonen. Hierin zet het bouwconcern binnen één dag een woning in elkaar. “Het Cradle to Cradle-principe speelt hierbij een belangrijke rol: de woningen zijn in de toekomst ook eenvoudig uit elkaar te halen en te verplaatsen."

“Wij denken dat de huidige bouwmethode eindig is. Met dit concept willen we de kwaliteit en veiligheid van onze bouwprojecten garanderen, ongeacht de weersomstandigheden.” Volgens Rik Hulsman, manager Markt & Innovatie bij
VolkerWessels, is dit de reden geweest om MorgenWonen te ontwikkelen. Dit nieuwe bouwconcept bleek direct een succes, want eind vorig jaar heeft het bouwconcern aan de Tilburgse Lourdeskade de honderdste woning op deze manier gerealiseerd. Dit is onder meer te danken aan de snelheid, want een woning is binnen één dag te bouwen.

Droge assemblage

“In onze eigen fabrieken maken we alle elementen van MorgenWonen-woningen plug-and-play. Op de bouwplaats vindt enkel de droge assemblage plaats”, vertelt Hulsman. In die fabrieken fabriceert VolkerWessels tachtig procent van de bouwonderdelen. De badkamer en het toilet wil hij extra onder de aandacht brengen. “Het enige 3D-element van deze woningen. In zijn geheel vervoeren we dit per vrachtwagen naar de bouwplaats.” Die logistiek is een niet onbelangrijk aspect. Om een huis in één dag te kunnen bouwen, moeten de materialen op tijd aanwezig zijn. “Met zes vrachtwagens rijden we vanuit onze fabrieken naar de bouwlocatie. Vooralsnog is dit altijd goed gegaan.”

Herplaatsen

Hulsman beschrijft het concept MorgenWonen als Cradle to Cradle. “Het is een nieuwbouwconcept, maar we storten niets in. Dit doen we expres: mocht het nodig zijn, dan kunnen we in de toekomst de woningen eenvoudig uit elkaar halen en ergens anders plaatsen.” Ook de energie-installaties zijn aanpasbaar. “Alle woningen die we volgens dit concept bouwen, zijn op basis van energienotanul. Mochten de mogelijkheden van de energieinstallaties in de toekomst nog verder verbeteren, dan kunnen we de huizen hierop aanpassen.” Het gebruikte bouwmateriaal is overigens nog niet Cradle to Cradle. “Daar werken we aan”, vertelt Hulsman. “Het skelet van het huis is van beton, het dak is van hout. Als materiaal voor de vensters hebben we nu gekozen voor hout, maar dit is eventueel aan te passen naar kunststof.”

Continue flow

Een groot deel van het succes is te danken aan de investeringsmaatschappij Reggeborgh, waarvan VolkerWessels onderdeel uitmaakt. “Onze eigen belegger zorgt ervoor dat we een continue flow hebben”, legt hij uit. “Dat is belangrijk om de kosten laag te houden.” Die flow blijft voorlopig aanwezig. Afgelopen jaar bouwde VolkerWessels onder meer in Zeist, Holten en Tilburg. Dit jaar staan onder meer Heerenveen, Rijen en Kapelle op het programma. Met name de nieuw te bouwen woningen in het Zeeuwse dorp noemt Hulsman bijzonder. “In maart gaan we voor het eerst aan de slag en met een combinatie van huur- en koopwoningen.

Tot nog toe hebben we deze twee steeds gescheiden gehouden.” In Kapelle komen twaalf huur- en twaalf koopwoningen. Het concept MorgenWonen is ook erg geschikt als vervangende nieuwbouw. In principe kunnen de bewoners direct na de oplevering in het huis trekken. “Na een dag is de woning volledig gereed en na twee weken volledig woonklaar, inclusief vloerbedekking. Daarnaast beperken we de overlast voor de omgeving”, legt Hulsman uit. Inmiddels zijn de meningen van de bewoners van het eerste uur gevraagd. In het eerste kwartaal van 2015 verwacht Hulsman hun reacties binnen te krijgen. “Aan de hand van hun meningen verbeteren we dit concept om zo de hoge kwaliteit van MorgenWonen te blijven waarborgen.

Investeringsmaatschappij Reggeborgh

Zonder Reggeborg, waarvan bouwconcern VolkerWessels onderdeel uitmaakt, was MorgenWonen wellicht niet mogelijk geweest, weet ook Hulsman. “Zo treden we niet alleen als bouwer op, maar ook als belegger. De woningen verhuren en verkopen we zelf.” Volgens hem zoekt het bouwconcern geïnteresseerden, die de verhuurdersrol kunnen overnemen. “We zijn met verschillende beleggers en woningcorporaties hierover in gesprek.”

Dit artikel stond eerder in het Duurzaam Gebouwd Magazine, uitgave #29. Bekijk al onze magazines op DuurzaamGebouwd.nl/Duurzaam-Gebouwd-Magazine.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c136 c225 c244
Vloer met fabrieksmatig ingebouwde installaties

Vloer met fabrieksmatig ingebouwde installaties

Hogere kwaliteit, minder faalkosten en uitstoot van schadelijke broeikasgassen zijn voordelen van prefab bouwen. De VBI Integraalvloer is een plug-and-play-vloer ...

Lees verder

c21 c136 c225 c261
Flexibele bouwoplossing van de toekomst

Flexibele bouwoplossing van de toekomst

Het circulaire, biobased en industriële woonconcept Aer van Dura Vermeer vormt een antwoord op het woningtekort in Nederland. Het is een grondgebonden woning ...

Lees verder

c21 c136 c225
22% goedkoper en 16 maanden sneller door conceptueel bouwen

22% goedkoper en 16 maanden sneller door conceptueel ...

Volgens onderzoek van IGG Bouweconomie, in opdracht van Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB), is conceptueel bouwen 22 procent goedkoper en 16 maanden sneller in vergelijking ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c136 c225 c261 c268
Prefab: omdenken in standaardconcepten

Prefab: omdenken in standaardconcepten

De grote woningbouwopgave kan met prefab woningbouwconcepten, geïndustrialiseerd en uit de fabriek, een grote sprong voorwaarts maken. Is er dan nog wel ruimte ...

Lees verder

c21 c136 c225
Video: het verhaal achter de koplopers in conceptuele en industriële bouw

Video: het verhaal achter de koplopers in conceptuele ...

We willen allemaal versnellen in duurzaamheid. Meters maken en maatschappelijke opgaves vliegensvlug invullen. Maar soms moet je juist de tijd nemen en om je heen ...

Lees verder

c21 c136 c225 c265 c267 c268
Oplevering eerste woningen van unieke concept Buurblok

Oplevering eerste woningen van unieke concept ...

De eerste Buurblok-woningen in Nederland zijn een feit. Tijdens een feestelijke bijeenkomst zijn afgelopen zaterdag de sleutels overhandigd van tien nieuwe huurwoningen ...

Lees verder

c21 c136 c225 c261 c283
Wie wint de DigiDare Award 2021?

Wie wint de DigiDare Award 2021?

Ben jij ook bezig met het versnellen van digitaal werken in de bouw- en technieksector? Doe dan mee met de prijsvraag van het BIM Loket en digiGO, film een korte ...

Lees verder

c21 c136 c138 c225
Virtueel bouwen brengt mensen bij elkaar

Virtueel bouwen brengt mensen bij elkaar

"Voor Heembouw brengt virtueel bouwen niet alleen informatie samen. Het is een werkwijze die mensen bij elkaar brengt." Dat is te lezen in de digitale publicatie ...

Lees verder

c21 c54 c136 c268
'Conceptbouwers kunnen nu voorsprong nemen'

'Conceptbouwers kunnen nu voorsprong nemen'

Hendrik-Jan Weggeman: Dagelijks krijgen we digitale updates van de vak-media over wat hot is in onze branche. Soms is dat heel inspirerend, soms irritant door de retoriek in die berichten. ...

Lees verder

c21 c26 c136 c185
Bouw van remontabel hoofdkantoor Triodos gestart

Bouw van remontabel hoofdkantoor Triodos gestart

De bouw van de stabiliserende kern van het nieuwe kantoor van Triodos Bank in Driebergen is onlangs gestart. Deze kern bestaat volledig uit hout en is waarschijnlijk ...

Lees verder

c21 c136 c160 c225
Platform voor innovatie Dudoc Parkstad opent deuren

Platform voor innovatie Dudoc Parkstad opent ...

De eerste Dudoc-vestiging in Nederland wordt binnenkort geopend. Dudoc Parkstad is een platform voor innovatie. Duurzame bedrijven wereldwijd kunnen hier hun innovatieve ...

Lees verder

Reacties

Gaarne informatie

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up