Out of the Box
In de nieuwe rubriek ‘Out of the box’ komt bouweconoom Hans Hidden met enige regelmaat met inspirerende 'duurzame' ideeën. De eerste bijdrage van Hans gaat over een nieuwe website die volgens hem er zeker moet komen!
Website met actuele terugverdientijden
Zou het niet ideaal zijn wanneer besluitmakers toegang krijgen tot een website met objectieve informatie over actuele terugverdientijden van extra investeringen bij duurzaam bouwen? Dit kan van belang zijn bij overwegingen om meer te investeren dan wettelijk wordt afgedwongen.
De actuele terugverdientijd van een extra investering wordt berekend door de extra investering te delen door de daarmee te verwachten kostenbesparingen per jaar. Fluctuerende olieprijs en technische vooruitgang bepalen mede de koersrichting van de terugverdientijden.
Knappe koppen
Klinkt goed, maar is deze site ook eenvoudig te realiseren? Hier moeten knappe koppen bij. Extra investeren doe je ten opzichte van een minimum. Hoe wordt dat minimum bepaald? Welke rol speelt de fysieke levensduur? Wat is de invloed van locatie en gebruik? Fixeren we de huidige olieprijs in de toekomstberekeningen? Wordt alleen de eenvoudige terugverdientijd gebruikt? Worden risico's meegenomen via opslagen? Geldt hetzelfde voor ieder (ge)bouwtype? Vragen die zinvol moeten worden beantwoord.
Objectieve informatie
Het resultaat kan een website zijn met actuele gegevens die wel objectief zijn maar waarbij een beperkt aantal details meedoet. Naast de richting van de veranderingen gaat het voornamelijk om de verhouding tussen de afzonderlijke terugverdientijden. Wat tien jaar geleden, financieel economisch gezien, niet interessant was kan nu, met een iets andere techniek en bij een hogere olieprijs, wel voldoende renderen.
Al jarenlang signaleer ik de behoefte bij besluitmakers aan objectieve informatie over actuele terugverdientijden en roep ik op tot de creatie van een passende website.
Door ir. Hans Hidden
Planeconoom, bouweconoom
Idee?
Wilt u ook een idee delen met de lezers van Duurzaam Gebouwd NL, stuur dan een mail naar Gerard vos g.vos@duurzaamgebouwd.nl onder vermelding van: Out of the box.
Gerelateerde artikelen, events & downloads
Pleidooi voor andere manier van bouwen
Een andere manier van bouwen is cruciaal in het streven een klimaatpositieve leefomgeving en een leefbare wereld. De grootste uitdaging is de keuze voor bouwmaterialen ...
Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Circulair Renoveren
Op donderdag 16 mei laten Heijmans en Rijksvastgoedbedrijf je de waarde zien van circulair renoveren, aan de hand van praktijkvoorbeelden en innovaties. Je ontdekt ...
Sturen op Paris Proof en Quick Carbon Indicator ...
Om binnen de 1,5 graad opwarming van de Aarde te blijven, moeten we sturen op onze korte termijn emissies: de bouwsector moet in 2030 55% minder CO2-uitstoten ten ...
Duurzaamheid gaat verder dan de energieprestatie
Tijdens bouwprojecten ligt de focus nu vooral op het toepassen van een energiezuinig systeem. Liever ziet René Cas van R-Vent dat er naast die energieprestatie ...
Slimme oplossingen voor congestiearm bouwen
Itho Daalderop liet op de VSK 2024 onder andere slimme oplossingen zien voor congestiearm bouwen. Het bedrijf presenteerde producten die bijdragen aan het verminderen ...
Gebruikte gevelstenen dragen bij aan een betere ...
In zijn zoektocht naar het hergebruik van bouwmaterialen ontdekte Bob Floris de mogelijkheden van gebruikte gevelstenen. Deze behouden niet alleen kwaliteit maar ...
Hoogwaardige spouwmuurisolatie versnelt transities
Kan hoogwaardige spouwmuurisolatie een bijdrage leveren aan de circulaire transitie en de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad versnel invullen? “Ga ...
Zo maak je utiliteitsgebouwen slimmer
In het webinar ‘Slimme gebouwen met de realiteit van nu’ krijg je inzicht in mogelijkheden op het gebied van smart buildings. Zo leggen experts aan ...
De mens wil zich met de natuur omringen
Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...
Samen tegen materiaalobesitas
“Stop met massief bouwen, tenzij het echt niet anders kan.” Die oproep doet Herre Elsenga, algemeen directeur van VBI, aan opdrachtgevers, architecten, ...
Rondetafelgesprek: zo creëer je vastgoed- ...
Bij verduurzaming spelen veel verschillende uitdagingen. Je gebouw slim, gezond én wendbaar maken, vergt veel maar levert ook wat op. Maar hoe combineer je ...
TOjuli: wijziging spelregels risico op oververhitting
Tot nu toe was het hebben van actieve koeling in een nieuwbouwwoning voldoende om vrijstelling te krijgen voor de TOjuli-eis aan oververhitting. Hier komt vanaf ...
Reacties
Terugverdientijd is alleen zinvol met zicht op feitelijk verbruik, niet op het papieren verbruik dat nu meestal de basis vormt. Dat zou een open deur moeten zijn of zoals David MacKay roept "lees je meters". Blijkbaar gebeurt dat verbazend weinig. Zo blijkt het effekt van de EPC aanscherping nauwelijks bekend! In de praktijk zijn die papieren besparingen door gebrekkige of slecht afgestelde apparatuur heel anders. De te "verwachten kostenbesparingen per jaar" zegt mij weinig
De (meeste) software die wordt gebruikt bij het bepalen van een energielabel biedt de gebruiker de mogelijkheid om de terugverdientijd van gewenste maatregelen aan gebouwen te berekenen. Kijk maar eens bij de informatie over het pakket EPA Vieuw van Delto BV (www.delto.nl).
op www.slimbouwen.nl worden richtlinen gegeven om gebouwen te ontwerpen en te realiseren die 'omnifunctioneel' zijn, dus geschikt voor meerdere functies en nog onbekende toekomstige wensen. Dit is mogelijk door de installaties met een kortere levensduur ontkoppeld te houden van de drager. SBR publiceert binnenkort een studie naar "Functie-accomoderend bouwen". Dezelfde draagstructuur is geschikt voor -parkeren -wonen -werken (kantoor,school) -zorg Een casco behoeft dan ook niet te worden afgeschreven , zeker als het nog demontabel is. Terugverdientijd is dan ook geen probleem meer !