Groene regio’s meer in trek huizenkopers

timer3 min
Groene regio’s meer in trek huizenkopers

Wat tijdens de eerste maanden van de coronacrisis al vaker werd geopperd, lijkt zich ook te hebben voltrokken. De kans om veel thuis te werken wordt door veel werknemers aangegrepen om de oververhitte woningmarkt in en rond de grote steden te verlaten.

Hypotheekverstrekker De Hypotheker meldde dinsdag dat door verzadiging in de Randstad de woningmarkt in provincies als Overijssel, Groningen, Flevoland en Drenthe sterk in beweging was. Dat blijkt uit cijfers van de hypotheekaanvragen (zie afbeelding onder) die in 2020 aanzienlijk stegen in:

  • Overijssel (+37 procent)
  • Groningen (+35 procent)
  • Flevoland (+32 procent)
  • Drenthe (+31 procent)

De Hypotheker noemt de verzadigde woningmarkt in de grote steden als eerste reden. Bovendien dreigt ook de huizenmarkt in de omliggende gemeenten op te drogen, doordat de huizenprijzen hier eveneens sterk stijgen. Volgens De Hypotheker is de kans groot dat ook in de genoemde provincies de huizenprijzen als gevolg van het ‘waterbedeffect’ zullen stijgen en het gemiddelde hypotheekbedrag verder omhoog zal gaan.

Groene regio’s meer in trek huizenkopers

Groei aantal hypotheekaanvragen De Hypotheker 2020

Meer buitenruimte

De groeiende populariteit van de genoemde provincies wordt waarschijnlijk versneld door de coronacrisis. Zo hebben veel woningbezitters behoefte aan meer buitenruimte, een groenere omgeving en meer vierkante meters nu zij vaker thuis werken. Ook is het woon-werkverkeer een minder grote belemmering om een huis in de regio te kopen, nu thuiswerken naar verwachting ook ná de crisis gemakkelijker zal worden.

Steeds meer huizenkopers trekken daarom naar provincies buiten de Randstad, mede omdat de huizenprijzen daar vaak een stuk lager zijn. Dit is ook zichtbaar in de verschillen tussen het gemiddelde hypotheekbedrag van provincies in de Randstad en daarbuiten. Zo was in 2020 het gemiddeld hypotheekbedrag in Utrecht met 288.720 euro beduidend hoger dan in de provincie Groningen met 190.083 euro.

Enschede

De huizenmarkt in de provincies buiten de Randstad kromp of bleef de afgelopen jaren stabiel. In 2020 was in Overijssel de meest opvallende stijging te zien in de gemeente Enschede (+42 procent). In de gemeente Groningen was zelfs sprake van een groei van 49 procent, maar zijn ook omliggende gemeenten erg populair. In Flevoland zijn veel nieuwbouwprojecten in ontwikkeling, wat een extra verklaring kan zijn voor de stijging. In de provincie Drenthe steeg met name de gemeente Emmen (+52 procent). Ook in Limburg (+26 procent) en Gelderland (+21 procent) is een flinke stijging van de cijfers gevonden.

Expats

Vorig jaar was er overigens ook sprake van een lichte stijging van het woningaanbod in de grote steden. Dit mede omdat de coronacrisis onzekerheid met zich meebrengt en er minder expats waren. “De vraag is echter vele malen groter dan het aanbod”, weet Menno Luiten, commercieel directeur van De Hypotheker. “We zien dat provincies waar nog enigszins sprake is van een gezonde woningmarkt, zoals Overijssel en Groningen, steeds populairder worden. Hiermee is de kern van het probleem echter niet opgelost. Het woningtekort breidt zich nu verder uit naar andere delen van Nederland. Een groei van het woningaanbod blijft dan ook hard nodig om aan de grote vraag te kunnen voldoen.”

Bron: Persbericht De Hypotheker

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c139 c254 c259
Vechten voor het leven. Ons leven

Vechten voor het leven. Ons leven

28-10-2020 om 18:00 uur
timer 5 min

Onno Dwars: Onno Dwars won in 2019 de ABN AMRO Duurzame Top 50. Nu, achttien maanden later, blikt hij tijdens Building Holland ...

Lees verder »

c21 c127 c160 c225 c259 c266
Meer gezondheid en liefde in tijden van woningnood

Meer gezondheid en liefde in tijden van woningnood

02-10-2020 om 07:01 uur
timer 7 min

Meer dan ooit ligt het thema ‘gezonde omgeving’ in het verlengde van de ‘gebouwde omgeving’. ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c259
‘Natuur ligt aan de basis van het menselijk welzijn’

‘Natuur ligt aan de basis van het menselijk ...

02-07-2020 om 07:30 uur
timer 4 min

We weten dat natuur goed is voor de gezondheid, de biodiversiteit en het klimaat, maar toch handelen we er veelal ...

Lees verder »

c21 c225 c259
Serie webinars over actuele ontwikkelingen stikstof

Serie webinars over actuele ontwikkelingen stikstof

19-06-2020 om 11:00 uur
timer 2 min

Het speelveld van de stifstofcrisis verandert snel. In 2030 moet de uitstoot van stikstof gehalveerd zijn, luidde ...

Lees verder »

c21 c225 c259 c266
Zo benutten we groen optimaal voor onze leefomgeving

Zo benutten we groen optimaal voor onze leefomgeving

05-06-2020 om 15:37 uur
timer 1 min

“Onze stedelijke én landschappelijke visie over groen moet bijgesteld worden”, aldus Eduard ...

Lees verder »

c21 c151 c225 c259
Mini-masterclasses langer thuis wonen in eigen buurt

Mini-masterclasses langer thuis wonen in eigen ...

21-04-2020 om 16:42 uur
timer 1

Ook, en misschien juist vooral in deze tijd, wil ZorgSaamWonen werken aan kennisdeling en ontmoeting. ...

Lees verder »

c21 c151 c225 c259
'Wat ontwerpers maken, bepaalt hoe mensen leven'

'Wat ontwerpers maken, bepaalt hoe mensen leven'

14-02-2020 om 07:00 uur
timer 6 min

Volgens Lex van Delden, onderzoeker bij kennisinstituut Leyden Academy on Vitality and Ageing, is de woonomgeving ...

Lees verder »

c21 c151 c225 c259
'Wat ontwerpers maken, bepaalt hoe mensen leven'

'Wat ontwerpers maken, bepaalt hoe mensen leven'

14-02-2020 om 07:00 uur
timer 6 min

Volgens Lex van Delden, onderzoeker bij kennisinstituut Leyden Academy on Vitality and Ageing, is de woonomgeving ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up