Niet lullen maar poetsen

Niet lullen maar poetsen

Misschien weet u dat IMd Raadgevende Ingenieurs onlangs een nieuw kantoor heeft betrokken. De (vak)media hebben er veel aandacht aan besteed, onder meer Duurzaam Gebouwd, De Architect, Cobouw en diverse internationale architectuursites. Inmiddels is ons pand ook genomineerd voor BNA Gebouw van het Jaar. Bijna wekelijks krijgen we groepen bezoekers over de vloer. Die aandacht is het gevolg van een andere kijk op hergebruik.

De oude machinefabriek die we op Rotterdam-Zuid kochten, hebben we bijna volledig in tact gelaten. Ector Hoogstad Architecten ontwierp alle gebruiksruimten als losse units. Die zijn geklimatiseerd, die voldoen aan alle nieuwbouweisen; het pand zelf doet dat niet. Dat zou veel te duur zijn geweest en hergebruik daarmee onmogelijk. De totale aanneemsom, inclusief installaties, bedroeg 1.785.000 euro. Daarvoor hebben we2014 vierkante meterruimte, oftewel 886 euro per vierkante meter.

 

De overmaat aan ruimte stelt onze veertig medewerkers ook fysiek in staat om heel gemakkelijk in verscheidene projectteams samen te werken – de ruimte stimuleert dat. De vormgeving van die ruimte is ook nog eens veel aantrekkelijker dan nieuwbouw ooit zou kunnen zijn. En mochten wij, of een eventueel volgende eigenaar, ooit andere plannen hebben, dan kan het inbouwpakket er gemakkelijk weer uit en is de hal weer in oude staat.

 

Als financiële mensen het bij dit project voor het zeggen zouden hebben gehad, zou het pand gesloopt zijn. Volgens de ‘gebruikelijke’, door geld gedomineerde, modellen zat er geen muziek in. Ook banken zijn huiverig om dit soort plannen te financieren. Les 1 is dus dat ‘gebruikelijke’ modellen niet meer voldoen. Er is een andere kijk op ontwerpen, bouwen en financieren nodig. Professionals moeten daarin het voortouw nemen.

 

Net als in de politiek is de tijd van gemakkelijke oplossingen voorbij. Om gebouwen daadwerkelijk geschikt te maken voor een nieuwe functie, zijn nu eerst ingenieurs en architecten aan zet. Die kunnen als enige de mogelijkheden en onmogelijkheden van gebouwen in kaart brengen. Pas daarna moet het over financiering gaan. Eerst weten wat er technisch kan of moet, dan pas kijken wat dat kost.

 

Nederland staat voor een belangrijke opgave, om niet alleen te bezuinigen maar vooral te hervormen en te stimuleren. Dat moet ook bij het omgaan met bestaande gebouwen. Dat betekent keuzes maken. En net als in de politiek zijn er mensen nodig die hun verantwoordelijkheid nemen. Zij moeten ingenieurs en architecten de vrijheid geven om te doen waar ze goed in zijn.

 

Duurzaam bouwen is helemaal niet zo moeilijk. Gewoon een kwestie van niet lullen maar poetsen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54
De innovatiechallenge: gebruik de ideeën in je eigen organisatie

De innovatiechallenge: gebruik de ideeën ...

17 sep om 17:00 uur
timer 4 min

Marc Kooij: De druk om steeds sneller te komen met nieuwe oplossingen neemt toe. Leveranciers die deze innovaties bedenken, ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Het kan anders: verkavelen

Het kan anders: verkavelen

16 sep om 13:01 uur
timer 3 min

In zijn reeks van blogs laat Hans Hidden zien hoe je de ruimtelijke omgeving anders kunt inrichten met de focus ...

Lees verder »

c21 c54 c148 c245
Ventileren voor dummies

Ventileren voor dummies

23 aug om 13:00 uur
timer 13 min

Goed ventileren van huizen en gebouwen is belangrijk, voor comfort én gezondheid. Zoals met zo veel dingen ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Waar halen we onze elektriciteit vandaan in 2050?

Waar halen we onze elektriciteit vandaan in ...

19 aug om 16:01 uur
timer 5 min

Jan-Maarten Elias: Het is 2050. Hoe ziet de energievoorziening binnen de gebouwde omgeving er dan uit? In ieder geval zonder verbranding ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Het kan anders: parkeernormen

Het kan anders: parkeernormen

12 aug om 11:01 uur
timer 3 min

In een blogreeks gaat Hans Hidden in op hoe het ‘anders kan’ in de ruimtelijke omgeving, waarin hij ...

Lees verder »

c21 c54 c243 c277 c278
Wat als

Wat als

10 aug om 13:01 uur
timer 3 min

Het IPCC luidt opnieuw de noodklok en mede daarom gaat Norbert Schotte, bij VORM manager Innovatie & Duurzaamheid, ...

Lees verder »

c21 c54 c259 c277
Weeralarm of weer alarm?

Weeralarm of weer alarm?

28 jul om 10:00 uur
timer 2 min

Harm Valk: Het klimaat is veranderd. Toch lijkt de illusie te bestaan dat we de definitieve verandering nog kunnen voorkomen, ...

Lees verder »

c21 c54 c266 c277
Multifunctionele daken – flexibele oplossing voor klimaatadaptieve dakconstructies

Multifunctionele daken – flexibele oplossing ...

22 jul om 08:00 uur
timer 4 min

Benno Nijenhuis: In het vakgebied van platte daken is het hebben van een goede link met ontwerp en architectuur belangrijk en soms ...

Lees verder »

c21 c54 c243 c244
Toekomst van wonen en CO2-reductie

Toekomst van wonen en CO2-reductie

21 jul om 15:30 uur
timer 5 min

Marten Valk: We hebben in de gebouwde omgeving de uitdaging om onze huidige CO2-uitstoot terug te brengen van 180 Mt/jaar naar ...

Lees verder »

c21 c54 c244 c276
Visie op 2050: ‘Gebouwen produceren zelf water’

Visie op 2050: ‘Gebouwen produceren zelf ...

20 jul om 17:00 uur
timer 2 min

Johan Bel: Wat hebben we ons toch een zorgen gemaakt 30 jaar geleden. De aanstormende ellende van klimaatverandering denderde ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Het kan anders: financiering

Het kan anders: financiering

20 jul om 11:00 uur
timer 3 min

In een blogreeks gaat Hans Hidden in op hoe het ‘anders kan’ in de ruimtelijke omgeving, waarin hij ...

Lees verder »

c21 c54 c135 c243
Energielabel C eerste, kleine stap richting Eindnorm Utiliteitsbouw

Energielabel C eerste, kleine stap richting ...

16 jul om 13:01 uur
timer 3 min

Nog anderhalf jaar en dan is Energielabel C verplicht voor elk kantoorgebouw in Nederland. Daarmee zijn we er ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up