Niet lullen maar poetsen

Niet lullen maar poetsen

Misschien weet u dat IMd Raadgevende Ingenieurs onlangs een nieuw kantoor heeft betrokken. De (vak)media hebben er veel aandacht aan besteed, onder meer Duurzaam Gebouwd, De Architect, Cobouw en diverse internationale architectuursites. Inmiddels is ons pand ook genomineerd voor BNA Gebouw van het Jaar. Bijna wekelijks krijgen we groepen bezoekers over de vloer. Die aandacht is het gevolg van een andere kijk op hergebruik.

De oude machinefabriek die we op Rotterdam-Zuid kochten, hebben we bijna volledig in tact gelaten. Ector Hoogstad Architecten ontwierp alle gebruiksruimten als losse units. Die zijn geklimatiseerd, die voldoen aan alle nieuwbouweisen; het pand zelf doet dat niet. Dat zou veel te duur zijn geweest en hergebruik daarmee onmogelijk. De totale aanneemsom, inclusief installaties, bedroeg 1.785.000 euro. Daarvoor hebben we2014 vierkante meterruimte, oftewel 886 euro per vierkante meter.

 

De overmaat aan ruimte stelt onze veertig medewerkers ook fysiek in staat om heel gemakkelijk in verscheidene projectteams samen te werken – de ruimte stimuleert dat. De vormgeving van die ruimte is ook nog eens veel aantrekkelijker dan nieuwbouw ooit zou kunnen zijn. En mochten wij, of een eventueel volgende eigenaar, ooit andere plannen hebben, dan kan het inbouwpakket er gemakkelijk weer uit en is de hal weer in oude staat.

 

Als financiële mensen het bij dit project voor het zeggen zouden hebben gehad, zou het pand gesloopt zijn. Volgens de ‘gebruikelijke’, door geld gedomineerde, modellen zat er geen muziek in. Ook banken zijn huiverig om dit soort plannen te financieren. Les 1 is dus dat ‘gebruikelijke’ modellen niet meer voldoen. Er is een andere kijk op ontwerpen, bouwen en financieren nodig. Professionals moeten daarin het voortouw nemen.

 

Net als in de politiek is de tijd van gemakkelijke oplossingen voorbij. Om gebouwen daadwerkelijk geschikt te maken voor een nieuwe functie, zijn nu eerst ingenieurs en architecten aan zet. Die kunnen als enige de mogelijkheden en onmogelijkheden van gebouwen in kaart brengen. Pas daarna moet het over financiering gaan. Eerst weten wat er technisch kan of moet, dan pas kijken wat dat kost.

 

Nederland staat voor een belangrijke opgave, om niet alleen te bezuinigen maar vooral te hervormen en te stimuleren. Dat moet ook bij het omgaan met bestaande gebouwen. Dat betekent keuzes maken. En net als in de politiek zijn er mensen nodig die hun verantwoordelijkheid nemen. Zij moeten ingenieurs en architecten de vrijheid geven om te doen waar ze goed in zijn.

 

Duurzaam bouwen is helemaal niet zo moeilijk. Gewoon een kwestie van niet lullen maar poetsen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

27 sep om 15:30 uur
timer 7 min

Marjet Rutten: Een paar weken terug vroeg ik mijn netwerk wie er een lab-omgeving kent waar je verduurzamingsmaatregelen voor ...

Lees verder »

Stap uit de comfortzone

Stap uit de comfortzone

23 sep om 07:00 uur
timer 4 min

Marten Valk: Na mijn sabbatical kijk ik met nieuwsgierigheid naar het spanningsveld tussen mijn vakgebied ‘bouwfysica’ ...

Lees verder »

Kennis? Kennissen!

Kennis? Kennissen!

22 aug om 16:00 uur
timer 3 min

Harm Valk: Vakantie, mooie tijd. Je ziet nieuwe plekken en doet nieuwe indrukken op, of hernieuwt het contact met plekken ...

Lees verder »

Ons Bouwbesluit is crimineel

Ons Bouwbesluit is crimineel

19 aug om 15:30 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Het Bouwbesluit is crimineel en daarom wordt het hoog tijd dat het ouderwetse model flink op de schop gaat. We ...

Lees verder »

Gezond binnen zitten

Gezond binnen zitten

24 jul om 08:00 uur

Marjolein van Gelder: Uit diverse onderzoeken in Westerse landen blijkt dat we gemiddeld 90% van onze tijd binnen besteden. Deze tijd ...

Lees verder »

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

13 jun om 15:30 uur
timer 8 min

Rudy Grevers: Zoals zo vaak volgt de wetgeving de actualiteit, maar veelal wordt beleid ten aanzien van nieuwe thema`s (veel) ...

Lees verder »

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

29 mei om 11:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Exact 60 jaar na de ontdekking van 'Slochteren', schrijven wij jou deze afscheidsbrief. Het gaat ons aan het hart, ...

Lees verder »

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, ...

28 mei om 13:00 uur
timer 5 min

Selina Roskam: Een stoere quote van Pippi Langkous als ze aan iets nieuws begint. En hoe meer we aan de energietransitie in de ...

Lees verder »

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen van 2030

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen ...

9 mei om 00:00 uur
timer 8 min

Jan Willem van de Groep: Laat ik aan het begin van deze blog even helder zijn: ik heb niets tegen waterstof. Het is een energiedrager die ...

Lees verder »

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

26 apr om 15:30 uur

Thomas Bögl: Sinds een jaar of drie maakt de bouw- en vastgoedsector zich opeens bijzonder druk over de circulariteit van onze ...

Lees verder »

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

8 apr om 10:00 uur
timer 10

As a service, at your service: met diensten en abonnementen in plaats van producten kun je andere inkomstenbronnen ...

Lees verder »

Polderen over circulaire bouw

Polderen over circulaire bouw

3 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Hoe geef je de circulaire bouw vorm? Daarover spreek ik samen met diverse experts uit de bouw in CB’23 (circulaire ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up