Bestaande bouw ook prima geschikt voor stadswarmte

Bestaande bouw ook prima geschikt voor stadswarmte

Stadswarmte in bestaande bouw is steeds vaker een optie. Nuon Warmte zet er daarom stevig op in, want de milieuwinst is groot. In Amsterdam liggen de mogelijkheden voor het oprapen, maar de neuzen moeten wel dezelfde kant op wijzen.

Als één plek geschikt is voor stadswarmte, is het Amsterdam wel. De stad voldoet aan de belangrijkste randvoorwaarden: voldoende warmtebronnen en voldoende afnemers. Doorgaans wordt stadswarmte in verband gebracht met nieuwbouw: bij de aanleg van een nieuwe wijk gaat de aansluiting op een warmtenetwerk in een moeite door.

Verouderde woningen
Over stadswarmte in bestaande bouw hoor je minder. Ten onrechte, zegt Martin Buijck, projectdirecteur bij Westpoort Warmte, een samenwerkingsverband tussen de gemeente Amsterdam en Nuon Warmte. Westpoort Warmte levert warmte die afkomstig is van het Afval Energie Bedrijf (AEB). Deze warmte komt vrij bij het verbranden van afval. Buijck wijst erop dat jaarlijks 1 procent van alle woningen wordt vervangen. Waarom niet de focus leggen op die overige 99 procent? “Dat is eigenlijk veel belangrijker. Veel gebouwen zijn verouderd en bijvoorbeeld minder goed geïsoleerd. Het gasverbruik is daar het grootst, dus er valt voor het milieu veel te halen als je daar stadswarmte gaat gebruiken.”

Dat vindt de gemeente Amsterdam ook. De gemeente werkt aan een enorm warmtenetwerk dat in 2040 240.000 aansluitingen moet hebben. In principe zijn gebouwen in het gebied van het netwerk verplicht om zich hierop aan te sluiten. Ze mogen alleen voor een andere duurzame oplossing kiezen als die het milieu net zoveel of nog meer oplevert.

Woningcorporaties
Dat klinkt overzichtelijk, maar de praktijk kan dit ingewikkeld zijn, omdat diverse partijen zijn betrokken bij de aanleg van een stadswarmtenetwerk. Westpoort Warmte is onder meer actief in Amsterdam-Noord, waar veel woningen staan die eigendom zijn van woningcorporaties. Die moeten net als Westpoort en de gemeente grote investeringen doen om het netwerk verder te ontwikkelen. Daarbij gaat het al gauw om miljoenen, en dat in crisistijd!

Woningcorporaties Stadgenoot heeft in het gebied zo’n 4000 woningen staan, waarvan er de komende jaren enkele honderden voor renovatie in aanmerking komen. Veel daarvan hebben nu nog verouderde heetwaterbronnen, zoals geisers. Stadswarmte kan een goed alternatief zijn. “Het moet kunnen”, zegt bestuurder Gerard Anderiesen, maar voegt eraan toe dat zijn organisatie ook een financiële afweging maakt. Ook bewoners moeten het zien zitten. Zij zitten tenslotte jarenlang aan dezelfde energieleverancier vast en kunnen niet zomaar overstappen.

Samenwerking
Volgens Peter Heijboer van adviesbureau DWA kan dat laatste inderdaad een probleem zijn. “Maar daar staat tegenover dat de prijs van duurzame warmte niet gekoppeld hoeft te worden aan de olie- en gasprijs. Voor de bewoners betekent dat stabielere energielasten.” Dat kan een voordeel zijn als ze de overstap maken en kiezen voor stadswarmte.

Met name woningen die komende decennia niet grondig worden gerenoveerd, kunnen met stadsverwarming verduurzaamd worden, zegt Heijboer. “Vergaande isolatiemaatregelen zijn bij deze woningen namelijk niet rendabel. Stadsverwarmingsprojecten mogen de uitrol van isolatiemaatregelen in de woningen echter nooit blokkeren.”

Heijboer pleit voor nieuwe samenwerkingsverbanden in warmteprojecten omdat die veel belemmeringen kunnen wegnemen. “Een goede verdeling van lasten beïnvloedt de totale business case voor een warmteproject positief. Dat kan een acceptabel rendement opleveren voor de partijen die de warmteproductie en warmtelevering gaan doen. Gemeenten en corporaties kunnen door het waarborgen van voldoende warmteafzet de risico’s bij investeringen verkleinen. Om daarmee de rendementseisen van energie-exploitanten omlaag te brengen. Corporaties kunnen dan voldoende warmteafzet garanderen door in hun beleid te richten op het aansluiten op warmtenetten in plaats van het vervangen van ketels.”

Auteur: Sal Stam, Leene Communicatie

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c135 c225 c243
Dringende oproep voor groen herstel na coronacrisis

Dringende oproep voor groen herstel na coronacrisis

29 jun om 10:01 uur
timer 2 min

Een brede coalitie van bedrijven ondertekende onlangs het Green Recovery statement. De verklaring bevat een dringende ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c237 c243
Handvatten voor Aardgasvrije Wijken en Regionale EnergieStrategieën

Handvatten voor Aardgasvrije Wijken en Regionale ...

22 jun om 10:01 uur
timer 7 min

Energietransitie is samenwerken. Het webinar ‘Esri Energie Workshop: Handvatten voor Aardgasvrije Wijken ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c246 c249
Duurzaam aanbesteden via buyer groups

Duurzaam aanbesteden via buyer groups

19 jun om 10:01 uur
timer 2 min

Besteed je als school, gemeente of woningcorporatie een concrete, duurzame opgave aan? En wens je dit circulair ...

Lees verder »

c21 c120 c135 c225 c243
“We keken naar de stenen, terwijl we naar de mensen hadden moeten kijken”

“We keken naar de stenen, terwijl we naar ...

25 feb om 10:00 uur
timer 7 min

Aan de vooravond van haar jaarlijkse congres vond in Assen de eerste Ronde Tafel van Duurzaam Gebouwd in 2020 ...

Lees verder »

c21 c135 c184 c225 c243
Verduurzamen van gemeentelijk vastgoed in ’s-Hertogenbosch: ‘Gewoon beginnen!’

Verduurzamen van gemeentelijk vastgoed in ’s-Hertogenbosch: ...

22 jan om 10:01 uur
timer 7 min

Nederlandse gemeenten buigen zich as we speak over een gigantische opgave: het invullen van een visie voor een ...

Lees verder »

c21 c134 c135 c184 c225
Rotterdam verkent 12 wijken voor aardgasvrije gebiedsaanpak

Rotterdam verkent 12 wijken voor aardgasvrije ...

21 jan om 16:01 uur
timer 1 min

Rotterdam zet een volgende stap naar een aardgasvrije stad met een verkenning van twaalf wijken. Hierin wordt ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c243 c244
De genomineerden van de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards zijn bekend

De genomineerden van de Nederlandse Duurzaam ...

21 jan om 13:01 uur
timer 3 min

Vandaag zijn de genomineerden voor de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 bekendgemaakt. Wie wint op 6 februari ...

Lees verder »

c21 c135 c140 c225
Gemeenten en de praktijk van circulaire inkoop

Gemeenten en de praktijk van circulaire inkoop

9 jan om 10:00 uur
timer 6 min

De overheid koopt jaarlijks voor ongeveer 73,3 miljard euro in aan werken, diensten en leveringen in. Dat moet ...

Lees verder »

c21 c122 c135 c225
Welke duurzaamheid kun je in een dak stoppen?

Welke duurzaamheid kun je in een dak stoppen?

8 jan om 15:30 uur
timer 5 min

De gemeente Arnhem heeft grote duurzaamheidsambities en bij de renovatie van sporthal Elderveld wist de markt ...

Lees verder »

c21 c135 c190 c225 c244
Innoveren in duurzaam inkopen en aanbesteden

Innoveren in duurzaam inkopen en aanbesteden

30-09-2019 om 16:00 uur
timer 1 min

Het volledige programma van het seminar Duurzaam Inkopen & Aanbesteden is bekend. We hebben sprekers van Rijksvastgoedbedrijf, ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c244 c246
'Kunnen we circulair bouwen door circulair in te kopen?'

'Kunnen we circulair bouwen door circulair in ...

13-09-2019 om 07:00 uur
timer 1 min

Het seminar Duurzaam Inkopen & Aanbesteden staat op de rol, voor 10 oktober 2019. We zetten koplopers op het ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c243
Fiscale voordelen voor milieuvriendelijke technieken

Fiscale voordelen voor milieuvriendelijke technieken

15-08-2019 om 13:00 uur
timer 1 min

Ondernemers kunnen in 2019 fiscaal voordelig investeren dankzij aftrekposten voor milieuvriendelijke technieken.

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up