Alle gebouwen in 2030 een A-label

Alle gebouwen in 2030 een A-label

De verkiezingen komen eraan. Het ene beleid is duurzamer dan het andere. Met het klimaatakkoord van Parijs in onze binnenzak en de Urgenda zaak op ons netvlies weten we één ding zeker: het is stilte voor de storm. Als we de kantoorgebouwen niet verduurzamen zal er waardeloosheid ontstaan in kantorenland. Of zal er met het nieuwe kabinet waardeloosheid ontstaan in vastgoedland?

In het kader van het Energieakkoord is afgesproken dat alle kantoorgebouwen in 2023 minstens een label C bezitten en in 2030 minstens een label A. Dit gaat ongetwijfeld een duurzaamheidsstorm veroorzaken. Dit is niet alleen persoonlijk mijn wens, maar naar mijn idee de enige mogelijkheid als gevolg van een wet waarbij alle gebouwen voor 2023 een label C moeten hebben en in 2030 een label A.

Ik twijfel of we ons realiseren wat dit betekent: alle gebouwen een label A in 2030. Dit betekent dat bijna alle gebouwen massaal verbouwd moeten gaan worden en huurcontracten aangepast dienen te worden. Nieuwe kozijnen, ramen, verlichting en vaak ook plafonds, isolatie en zonnepanelen. Alles gaat dan op de schop.

Als dit niet gebeurt, want vrijblijvendheid is er niet, mag het gebouw niet meer worden verhuurd. Indirect kijken we dus in de spiegel van waardeloosheid. Niet duurzaam wordt door deze wet waardeloos.

Spanning tussen investering en huur

Juridisch is dit natuurlijk interessant. Bij langdurige contracten ontstaat er spanning tussen de investering in relatie tot de huur. Want wie betaalt de rekening bij een 15 jarig huurcontract voor deze investering? Normaal gesproken wordt de huur verhoogd als een gebouw wordt aangepast, maar wie gaat nu de rekening betalen, nu het bij wet is vastgesteld? Weinig contract zijn hierop voorbereid.

Dit zullen de eerste dwingende stappen zijn naar een duurzamer Nederland. Met de komst van een nieuw kabinet zullen vele stappen gaan volgen. Immers worden we mede door het klimaat akkoord gehouden aan de CO2-doelstelling. Dit bereiken we niet alleen door het plaatsen van windmolens en zonnepanelen. Het energieverbruik moet ook omlaag en de gebouwde omgeving moet worden opgewaardeerd.

Wie volgt?

Nu de commerciële vastgoedsector aan de beurt is, is het de vraag welke sector gaat volgen. De corporaties of beleggers in huurwoningen of uiteindelijk ook de koopsector, uw en mijn woning?

Alle kabinet formaties zullen moeten komen met een verduurzamingsplan voor Nederland, waar naar jaren van vrijblijvendheid er meer en meer dwang zal gaan ontstaan. Wees voorbereid en investeer in zeer duurzame projecten.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c140 c278
Groene of grijze circulariteit?

Groene of grijze circulariteit?

Gisteren om 15:30 uur
timer 4 min

Daan Bruggink: Cradle2Cradle heeft vanuit de VS in 2002 een hele goede voorzet gegeven en heel veel mensen geïnspireerd ...

Lees verder »

c21 c54 c238 c244 c260
Biofilische ontwerpprincipes moeten een vanzelfsprekendheid zijn

Biofilische ontwerpprincipes moeten een vanzelfsprekendheid ...

5 nov om 09:01 uur
timer 2 min

Daan Bruggink: "Het is opmerkelijk dat scholen behoren tot de kwalitatief slechtste gebouwen: oud, ongeïsoleerd, te koud, ...

Lees verder »

c21 c54 c139 c254 c259
Vechten voor het leven. Ons leven

Vechten voor het leven. Ons leven

28 okt om 18:00 uur
timer 5 min

Onno Dwars: Onno Dwars won in 2019 de ABN AMRO Duurzame Top 50. Nu, achttien maanden later, blikt hij tijdens Building Holland ...

Lees verder »

c21 c54 c244
Waardebehoud of waardecreatie voor circulair bouwen?

Waardebehoud of waardecreatie voor circulair ...

14 okt om 16:30 uur
timer 4 min

Hans Korbee: Beschermen van bestaande waarde is door CB23 in haar leidraad Meten van circulariteit als een van de drie doelen ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Worden warmtenetten ingehaald door innovatie?

Worden warmtenetten ingehaald door innovatie?

18 sep om 15:30 uur
timer 3 min

Jan-Maarten Elias: “We overschatten altijd de innovatieve ontwikkelingen die binnen twee jaar zullen optreden, en onderschatten ...

Lees verder »

c21 c54 c245
Ventilatie: maak je gebouw niet alleen veilig maar ook gezond

Ventilatie: maak je gebouw niet alleen veilig ...

16 sep om 15:30 uur
timer 4 min

Marc Kooij: Gebouwventilatie staat nu vol in de schijnwerpers. We staan voor de opgave om gebouwen veiliger en meer coronaproof ...

Lees verder »

c21 c54 c122 c244
Circulariteit anno 2020: dakdekkersbranche onder de loep

Circulariteit anno 2020: dakdekkersbranche onder ...

27 aug om 15:30 uur
timer 5 min

Erik Steegman: Dakbedekkingsmaterialen worden met enige regelmaat op het voetstuk geplaatst als het gaat om de duurzaamheid. ...

Lees verder »

c21 c54
Achteruitkijkspiegel

Achteruitkijkspiegel

17 aug om 16:00 uur
timer 5 min

Harm Valk: Als we nadenken over de verduurzaming van de gebouwde omgeving, dan gebruiken we de achteruitkijkspiegel: we baseren ...

Lees verder »

c21 c54 c245
De installatie van deurintercoms: luister naar het Bouwbesluit!

De installatie van deurintercoms: luister naar ...

20 jul om 15:30 uur
timer 7 min

Peter van Veen: Als directeur van Comelit Nederland loop ik al even mee in het land van aanbellen, een gesprek voeren met de bezoeker ...

Lees verder »

c21 c54 c245
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: deel 2

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: ...

29 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Marten Valk: De wereld ontwaakt steeds verder uit haar lockdown, hoewel we de COVID19-puzzel nog niet opgelost hebben. Elke ...

Lees verder »

c21 c54 c143 c243 c244
Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle jaren

Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle ...

28 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Hans Korbee: Het werd nog knap spannend in 1995; zou het na herhaald uitstel alsnog lukken om inderdaad nog voor het eind van ...

Lees verder »

c21 c54
Ploeterend voorwaarts!

Ploeterend voorwaarts!

18 mei om 15:30 uur
timer 4 min

De ene groteske krantenkop overschaduwt de andere. Na het kruisen van de degens met stikstof, PFAS en trage beslissingen ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up