Alle gebouwen in 2030 een A-label

Alle gebouwen in 2030 een A-label

De verkiezingen komen eraan. Het ene beleid is duurzamer dan het andere. Met het klimaatakkoord van Parijs in onze binnenzak en de Urgenda zaak op ons netvlies weten we één ding zeker: het is stilte voor de storm. Als we de kantoorgebouwen niet verduurzamen zal er waardeloosheid ontstaan in kantorenland. Of zal er met het nieuwe kabinet waardeloosheid ontstaan in vastgoedland?

In het kader van het Energieakkoord is afgesproken dat alle kantoorgebouwen in 2023 minstens een label C bezitten en in 2030 minstens een label A. Dit gaat ongetwijfeld een duurzaamheidsstorm veroorzaken. Dit is niet alleen persoonlijk mijn wens, maar naar mijn idee de enige mogelijkheid als gevolg van een wet waarbij alle gebouwen voor 2023 een label C moeten hebben en in 2030 een label A.

Ik twijfel of we ons realiseren wat dit betekent: alle gebouwen een label A in 2030. Dit betekent dat bijna alle gebouwen massaal verbouwd moeten gaan worden en huurcontracten aangepast dienen te worden. Nieuwe kozijnen, ramen, verlichting en vaak ook plafonds, isolatie en zonnepanelen. Alles gaat dan op de schop.

Als dit niet gebeurt, want vrijblijvendheid is er niet, mag het gebouw niet meer worden verhuurd. Indirect kijken we dus in de spiegel van waardeloosheid. Niet duurzaam wordt door deze wet waardeloos.

Spanning tussen investering en huur

Juridisch is dit natuurlijk interessant. Bij langdurige contracten ontstaat er spanning tussen de investering in relatie tot de huur. Want wie betaalt de rekening bij een 15 jarig huurcontract voor deze investering? Normaal gesproken wordt de huur verhoogd als een gebouw wordt aangepast, maar wie gaat nu de rekening betalen, nu het bij wet is vastgesteld? Weinig contract zijn hierop voorbereid.

Dit zullen de eerste dwingende stappen zijn naar een duurzamer Nederland. Met de komst van een nieuw kabinet zullen vele stappen gaan volgen. Immers worden we mede door het klimaat akkoord gehouden aan de CO2-doelstelling. Dit bereiken we niet alleen door het plaatsen van windmolens en zonnepanelen. Het energieverbruik moet ook omlaag en de gebouwde omgeving moet worden opgewaardeerd.

Wie volgt?

Nu de commerciële vastgoedsector aan de beurt is, is het de vraag welke sector gaat volgen. De corporaties of beleggers in huurwoningen of uiteindelijk ook de koopsector, uw en mijn woning?

Alle kabinet formaties zullen moeten komen met een verduurzamingsplan voor Nederland, waar naar jaren van vrijblijvendheid er meer en meer dwang zal gaan ontstaan. Wees voorbereid en investeer in zeer duurzame projecten.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Kennis? Kennissen!

Kennis? Kennissen!

22 aug om 16:00 uur
timer 3 min

Harm Valk: Vakantie, mooie tijd. Je ziet nieuwe plekken en doet nieuwe indrukken op, of hernieuwt het contact met plekken ...

Lees verder »

Ons Bouwbesluit is crimineel

Ons Bouwbesluit is crimineel

19 aug om 15:30 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Het Bouwbesluit is crimineel en daarom wordt het hoog tijd dat het ouderwetse model flink op de schop gaat. We ...

Lees verder »

Gezond binnen zitten

Gezond binnen zitten

24 jul om 08:00 uur

Marjolein van Gelder: Uit diverse onderzoeken in Westerse landen blijkt dat we gemiddeld 90% van onze tijd binnen besteden. Deze tijd ...

Lees verder »

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

13 jun om 15:30 uur
timer 8 min

Rudy Grevers: Zoals zo vaak volgt de wetgeving de actualiteit, maar veelal wordt beleid ten aanzien van nieuwe thema`s (veel) ...

Lees verder »

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

29 mei om 11:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Exact 60 jaar na de ontdekking van 'Slochteren', schrijven wij jou deze afscheidsbrief. Het gaat ons aan het hart, ...

Lees verder »

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, ...

28 mei om 13:00 uur
timer 5 min

Selina Roskam: Een stoere quote van Pippi Langkous als ze aan iets nieuws begint. En hoe meer we aan de energietransitie in de ...

Lees verder »

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen van 2030

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen ...

9 mei om 00:00 uur
timer 8 min

Jan Willem van de Groep: Laat ik aan het begin van deze blog even helder zijn: ik heb niets tegen waterstof. Het is een energiedrager die ...

Lees verder »

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

26 apr om 15:30 uur

Thomas Bögl: Sinds een jaar of drie maakt de bouw- en vastgoedsector zich opeens bijzonder druk over de circulariteit van onze ...

Lees verder »

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

8 apr om 10:00 uur
timer 10

As a service, at your service: met diensten en abonnementen in plaats van producten kun je andere inkomstenbronnen ...

Lees verder »

Polderen over circulaire bouw

Polderen over circulaire bouw

3 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Hoe geef je de circulaire bouw vorm? Daarover spreek ik samen met diverse experts uit de bouw in CB’23 (circulaire ...

Lees verder »

Klimaatakkoord is een rechtse hobby

Klimaatakkoord is een rechtse hobby

19 mrt om 15:30 uur
timer 1 min

Onno Dwars: Het klimaatakkoord wordt vaak gezien als een linkse hobby. GroenLinks, Partij voor de Dieren en D66 zijn partijen ...

Lees verder »

Transitievisie warmte opstellen: de voor- en nadelen per aanpak

Transitievisie warmte opstellen: de voor- en ...

18 mrt om 15:30 uur
timer 1 min

Marjet Rutten: Een week geleden publiceerden we een expertpost van Duurzaam Gebouwd-expert Marjet Rutten, die inging op de mogelijkheden ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up