Ervaringsdeskundigen delen kansen van CSRD

Ervaringsdeskundigen delen kansen van CSRD

Met de opkomst van de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) staan veel bedrijven voor de uitdaging om hun duurzaamheidsrapportages naar een hoger niveau te tillen. Om waardevolle inzichten te bieden aan bedrijven die nog worstelen met de aanpak van de CSRD, laten we twee ervaringsdeskundigen aan het woord: Stefan Maatman van Vastint en Stephan de Bie van Vesteda. 

Stefan Maatman van Vastint en Stephan de Bie van Vesteda zien beide aanzienlijke kansen in de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). Stefan Maatman benadrukt dat duurzaamheid altijd belangrijk is geweest voor Vastint, dat een portefeuille van 62 kantoorgebouwen, 49 hotels en 533 huurappartementen in ontwikkeling beheert. “Wij beleggen voor de lange termijn en zijn daarom bereid om te investeren in duurzaamheid,” zegt hij, en hij ziet de CSRD als een manier om hun gebouwen te onderscheiden van andere partijen die minder duurzaam zijn. Voor Vesteda, een woningbelegger met een portfolio bestaande uit zo’n 28.000 woningen, betekent de CSRD dat bedrijven op een uniforme en meetbare manier naar duurzaamheid moeten kijken. Stephan de Bie: “Het is positief dat iedereen op eenzelfde manier naar duurzaamheid gaat kijken en het op dezelfde manier meetbaar maakt. De CSRD helpt om een gemeenschappelijke taal te creëren in de gehele keten.”

Uitdagingen van CSRD

Ondanks de kansen brengen de complexiteit en de eisen van de CSRD ook aanzienlijke uitdagingen met zich mee voor beide bedrijven. Stefan vertelt: “Voor ons is dit echt nieuw. We rapporteerden eerder wel over duurzaamheid, maar dat was meer vanuit marketing geïnitieerd en resulteerde in een overzicht van de BREEAM en LEED certificeringen. Maar nu de CSRD voor ons gaat gelden, wordt het rapporteren van een andere orde. We moeten gaan rapporteren over 12 verschillende divisies, in diverse landen, dus dat is een enorme uitdaging. Zeker omdat het Europese wetgeving betreft, die verwijst naar allerlei policies en datapunten. Dat maakt het enorm complex en in het begin is het echt zoeken. Zeker, omdat we nog helemaal geen ervaring hiermee hadden.”

Hoewel Vesteda pas over rapportagejaar 2025 verplicht is om aan de CSRD te voldoen, hebben ze besloten om er direct mee aan de slag te gaan vanwege het belang voor investeerders. Stephan de Bie sluit zich aan bij de uitdagingen waar Stefan tegenaan loopt en vult aan: “De complexiteit en de enorme hoeveelheid KPI’s en kwalitatieve disclosures die de CSRD vereist, kan ook een beetje overkill zijn. Daarnaast kunnen de implementatie en beoordeling van de CSRD hoge kosten met zich meebrengen, wat zijn doel voorbij kan streven. Want van alles waarover je rapporteert, word je niet per se duurzamer. Je moet ook nog daadwerkelijk actie ondernemen om te verduurzamen.”


Stefan Maatman: "De registratie van duurzaamheid verschilt enorm per land. Niet alle gebouwen hebben al slimme meters en in sommige landen zitten energiemeters in een afgesloten transformatorhuis, in Polen hebben ze geen vergelijkbaar energielabelsysteem en de BENG methodiek is in ieder land verschillend. De CSRD gaat hierbij helpen, want iedereen moet op eenzelfde manier gaan rapporteren. Daardoor komt er veel meer data beschikbaar en komt er meer transparantie en kennis in de markt.”


De ideale aanpak

Voor Vastint is de implementatie van de CSRD een nieuw terrein. Stefan Maatman: “De eerste stap was doorgronden waar het over gaat. En dat is bij sommige onderwerpen al een hele kluif. Vervolgens hebben we de onderwerpen geïdentificeerd waarvan we zeker wisten dat ze relevant zijn voor ons, zoals energieverbruik, materiaalverbruik en CO2-uitstoot. Van deze onderwerpen zijn we alvast data gaan verzamelen.

Daarna hebben we een dubbele materialiteitsanalyse uitgevoerd, waarbij je kijkt op welke duurzaamheidsgerelateerde onderwerpen de organisatie impact heeft en andersom. Met behulp van 15 interviews met onze stakeholders, waaronder huurders, aannemers, leveranciers, collega’s, hebben we input opgehaald voor de materialiteitsanalyse. Met behulp van een externe partij hebben we vervolgens structuur aangebracht in onze duurzame impact en een audit-proces opgezet. Het voordeel van werken met een externe partij is dat deze ervoor kan zorgen dat de ‘limited assurance standaard’, een onafhankelijke keuring die nodig is voor de CSRD-rapportage, hierin vroegtijdig wordt meegenomen. Zo komt een organisatie niet voor verrassingen te staan wanneer de rapportage gecontroleerd wordt door een externe accountant.

Bij Vesteda hadden ze een duidelijke voorsprong bij de implementatie van de CSRD, doordat ze al ervaring hebben met soortgelijke rapportages, zoals de Global Reporting Initiative (GRI). Vesteda koos voor een gestructureerde aanpak en betrok vrijwel de gehele organisatie in dit proces: “We hebben een team opgezet onder leiding van de CFO en een projectleider vanuit de juridische afdeling, aangevuld met diverse teams uit de organisatie. We blijven zelf aan de bal, maar worden ondersteund door een accountantskantoor dat ons uitdaagt en scherp houdt,” vertelt Stephan De Bie.

3 tips uit de praktijk

  1. Efficiëntie bij datamanagement: Volgens Stefan Maatman van Vastint is het essentieel om een overzichtelijk systeem te hebben voor het beheren van de enorme hoeveelheid data die de CSRD vereist. Het bijhouden van honderden datapunten voor verschillende divisies is niet haalbaar in Excel. Ga daarom op zoek naar geschikte softwareoplossingen die het datamanagementproces efficiënter maken.

  2. Creëer een gemeenschappelijke taal: Stephan de Bie van Vesteda benadrukt het belang van het creëren van een gemeenschappelijke taal binnen de organisatie als het gaat om duurzaamheid. Dit helpt niet alleen bij het ontsluiten van informatie, maar ook bij het stimuleren van verandering. Werk samen met partners die kunnen helpen bij het ontwikkelen van een coherente strategie en het navigeren door het complexe CSRD-landschap.

  3. Begin op tijd: Zowel Stefan Maatman als Stephan De Bie benadrukken het belang van een vroege start. Wacht niet tot het laatste moment, maar begin zo snel mogelijk met de voorbereidingen, want de CSRD kost enorm veel tijd. Externe expertise kan helpen om valkuilen te vermijden en een effectieve aanpak te ontwikkelen die niet alleen voldoet aan de rapportagevereisten, maar ook bijdraagt aan bredere duurzaamheidsdoelen.

Zelf aan de slag met CSRD

De sleutel tot succes met de CSRD ligt in het tijdig beginnen, het zoeken naar ervaren partners en het intern creëren van bewustzijn en betrokkenheid rondom duurzaamheid. Voldoen aan de CSRD-rapportageverplichting kan gezien worden als een kans om de duurzaamheidsdoelen en strategie van een organisatie vorm te geven. Ga dus direct aan de slag en onderzoek wat de CSRD betekent voor jouw organisatie.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c260
Certificeringen biobased materialen: waar staan we?

Certificeringen biobased materialen: waar staan ...

Wat is de stand van zaken van de certificering van biobased materialen, bijvoorbeeld als het gaat om brandveiligheid, vocht en ongedierte? Om zekerheid te geven ...

Lees verder

c21 c225 c260
Biobased thermometer: hoe ver zijn we al?

Biobased thermometer: hoe ver zijn we al?

De Biobased thermometer in de bouw, utiliteit en GWW-sector vraagt bedrijven om hun activiteiten langs de biobased meetlat te leggen. Om inzichten zo waardevol ...

Lees verder

c21 c41 c160 c185 c225
<span>Voormalig stadskantoor geoogst voor hergebruik </span>

Voormalig stadskantoor geoogst voor hergebruik ...

Het Huis voor de Stad Helmond werd geopend, een nieuw gebouw ontworpen met het oog op ontmoeting en duurzaamheid. Het Total Engineering team realiseerde met hergebruikte ...

Lees verder

c21 c225 c260
Studenten transformeren binnentuin woonzorgcomplex

Studenten transformeren binnentuin woonzorgcomplex

Studenten werden uitgedaagd om een buitenobject voor de binnentuin van Vitalis Brunswijck te ontwikkelen, mét en voor de bewoners. Dertien SintLucas-studenten ...

Lees verder

c21 c40 c225
Wie is jouw favoriet voor de ABN AMRO Duurzame 50 2024?

Wie is jouw favoriet voor de ABN AMRO Duurzame ...

Het is zover! Vanaf nu kun je je favoriet nomineren voor de ABN AMRO Duurzame 50 2024. Wie maakt er volgens jou de meeste impact bij de verduurzaming van de gebouwde ...

Lees verder

c21 c225 c286
Kennisdelen over netcongestie en duurzame sportcomplexen

Kennisdelen over netcongestie en duurzame sportcomplexen

In de drie meest recente Duurzaam Gebouwd Talks deelden we kennis over het verduurzamen en doorbouwen binnen de kaders van netcongestie en het verduurzamen van ...

Lees verder

c21 c225 c260
Bewustwording en beleidsinterventies nodig voor groei carbon credits

Bewustwording en beleidsinterventies nodig voor ...

Het marktpotentieel van carbon credits werd in kaart gebracht door het marktonderzoek ‘Nederlandse Carbon Credits’. Uit het onderzoek blijkt onder andere ...

Lees verder

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c162 c225 c260
WeGrow Congres op 9 september 2024
sep09

WeGrow Congres op 9 september 2024

'De kracht van een transformatie'. Dat is het thema van het WeGrow Congres 2024. Op 9 september komen bestuurders en boeren en bouwers uit de bouw- en landbouwsector ...

Lees verder

c21 c41 c225 c237
Primeur: Rapport 'Op weg naar CO2-neutraal'

Primeur: Rapport 'Op weg naar CO2-neutraal'

Tijdens de Klimaattop GO 2024, de tweedaagse conferentie waarin publieke en private partijen bij elkaar komen, geeft een jaarlijks rapport duidelijkheid over de ...

Lees verder

c21 c225 c260
Eerste gevalideerde hennepteelt isolatieproject in Nederland

Eerste gevalideerde hennepteelt isolatieproject ...

Het eerste gevalideerde renovatieproject met isolatiemateriaal van hennepteelt is een feit. Het eerste Nederlandse hennep koolstofcertificatenproject toont de impact ...

Lees verder

c21 c41 c184 c225 c243
De impact van sportcomplexen verduurzamen

De impact van sportcomplexen verduurzamen

Wat is de impact van een verduurzaming van sportcomplexen? Ook dit vastgoed gaat stap voor stap van het aardgas af. Wat levert dit op en wat zijn op dit moment ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up