Out of the Box
In de nieuwe rubriek ‘Out of the box’ komt bouweconoom Hans Hidden met enige regelmaat met inspirerende 'duurzame' ideeën. De eerste bijdrage van Hans gaat over een nieuwe website die volgens hem er zeker moet komen!
Website met actuele terugverdientijden
Zou het niet ideaal zijn wanneer besluitmakers toegang krijgen tot een website met objectieve informatie over actuele terugverdientijden van extra investeringen bij duurzaam bouwen? Dit kan van belang zijn bij overwegingen om meer te investeren dan wettelijk wordt afgedwongen.
De actuele terugverdientijd van een extra investering wordt berekend door de extra investering te delen door de daarmee te verwachten kostenbesparingen per jaar. Fluctuerende olieprijs en technische vooruitgang bepalen mede de koersrichting van de terugverdientijden.
Knappe koppen
Klinkt goed, maar is deze site ook eenvoudig te realiseren? Hier moeten knappe koppen bij. Extra investeren doe je ten opzichte van een minimum. Hoe wordt dat minimum bepaald? Welke rol speelt de fysieke levensduur? Wat is de invloed van locatie en gebruik? Fixeren we de huidige olieprijs in de toekomstberekeningen? Wordt alleen de eenvoudige terugverdientijd gebruikt? Worden risico's meegenomen via opslagen? Geldt hetzelfde voor ieder (ge)bouwtype? Vragen die zinvol moeten worden beantwoord.
Objectieve informatie
Het resultaat kan een website zijn met actuele gegevens die wel objectief zijn maar waarbij een beperkt aantal details meedoet. Naast de richting van de veranderingen gaat het voornamelijk om de verhouding tussen de afzonderlijke terugverdientijden. Wat tien jaar geleden, financieel economisch gezien, niet interessant was kan nu, met een iets andere techniek en bij een hogere olieprijs, wel voldoende renderen.
Al jarenlang signaleer ik de behoefte bij besluitmakers aan objectieve informatie over actuele terugverdientijden en roep ik op tot de creatie van een passende website.
Door ir. Hans Hidden
Planeconoom, bouweconoom
Idee?
Wilt u ook een idee delen met de lezers van Duurzaam Gebouwd NL, stuur dan een mail naar Gerard vos g.vos@duurzaamgebouwd.nl onder vermelding van: Out of the box.
Gerelateerde artikelen, events & downloads
Strategische samenwerking voor slim gebouwbeheer
Een samenwerking voor het beheren van gebouwen zorgt voor integrale garanties over de verduurzaming van vastgoed. ‘High Performance’ gebouwen komen ...
CO2-arm beton standaard voor bouwers en ontwikkelaars
CO2-arm beton wordt de standaard voor vastgoedontwikkelaars en bouwers. Verschillende partijen nemen het voortouw en ondertekenden een intentieverklaring, om de ...
Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen
De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...
Klimaattop GO 2024 brengt publieke en private ...
Om de achterstand op duurzaamheidsdoelstellingen als CO2-reductie in te halen is de verbinding tussen publieke en private partijen van cruciaal belang. De tweedaagse ...
Eerste UNESCO-werelderfgoed fossielvrij
Forteiland Pampus opent zijn duurzame energie voorziening. Minister van Klimaat en Energie Rob Jetten verzorgde op 29 mei de plechtigheid. Door middel van wind, ...
Duurzaam Gebouwd op PROVADA 2024
Netcongestie is geen belemmering, maar een kans. Voor zowel woningcorporaties, gemeenten als ontwikkelaars. En welke impact maken we als we utiliteitsgebouwen als ...
Beheerplatform voor optimaliseren energiegebruik ...
Een Energy Command Center helpt organisaties om naar slimmer en groener facilitair beheer en energie-efficiëntie te versnellen. Een een end-to-end combinatie ...
Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet
De Tweede Kamer nam de nieuwe Energiewet aan, met brede steun. De verse regelgeving vervangt oude elektriciteit- en gaswetgeving.
Samenwerking broodnodig voor elektrificatie ...
Restaurants en cafés lopen tegen verduurzamingsproblemen aan vanwege beperkte netcapaciteit, vooral in historische stadscentra. Uit onderzoek blijkt dat ...
Volgende ronde Basiscertificaat Energietransitie ...
De opleiding Basiscertificaat Energietransitie Gebouwde Omgeving (B.E.G.O.) start weer op 4 november 2024. Deelnemers vijzelen hun basiskennis op en krijgen handelingsperspectief ...
Integrale verduurzaming vraagt om procesinnovatie ...
De nieuwe stadswijk Merwede Utrecht komt tot wasdom, met de nadruk op een flinke diversiteit aan innovatie: op het vlak van duurzame energie, mobiliteit én ...
Oplossing voor optimaliseren beschikbare ruimte
Met de toenemende binnenstedelijke verdichting groeit de vraag naar slimme oplossingen voor het optimaliseren van beschikbare ruimte. Een slank wandsysteem met ...
Reacties
Terugverdientijd is alleen zinvol met zicht op feitelijk verbruik, niet op het papieren verbruik dat nu meestal de basis vormt. Dat zou een open deur moeten zijn of zoals David MacKay roept "lees je meters". Blijkbaar gebeurt dat verbazend weinig. Zo blijkt het effekt van de EPC aanscherping nauwelijks bekend! In de praktijk zijn die papieren besparingen door gebrekkige of slecht afgestelde apparatuur heel anders. De te "verwachten kostenbesparingen per jaar" zegt mij weinig
De (meeste) software die wordt gebruikt bij het bepalen van een energielabel biedt de gebruiker de mogelijkheid om de terugverdientijd van gewenste maatregelen aan gebouwen te berekenen. Kijk maar eens bij de informatie over het pakket EPA Vieuw van Delto BV (www.delto.nl).
op www.slimbouwen.nl worden richtlinen gegeven om gebouwen te ontwerpen en te realiseren die 'omnifunctioneel' zijn, dus geschikt voor meerdere functies en nog onbekende toekomstige wensen. Dit is mogelijk door de installaties met een kortere levensduur ontkoppeld te houden van de drager. SBR publiceert binnenkort een studie naar "Functie-accomoderend bouwen". Dezelfde draagstructuur is geschikt voor -parkeren -wonen -werken (kantoor,school) -zorg Een casco behoeft dan ook niet te worden afgeschreven , zeker als het nog demontabel is. Terugverdientijd is dan ook geen probleem meer !