Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

timer3 min
Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

Op 9 januari 2023 is de restauratie gestart van Het Woldhuis 13 op Landgoed het Woudhuis. Deze monumentale langgevelboerderij uit 1865 werd gebruikt als woning. Na de restauratie van het pand van gemeente Apeldoorn, met circulariteit als leidraad is de boerderij klaar voor een nieuwe invulling.

De bijeenkomst werd ingeleid door Corine Schouten van der Velde, portefeuillemanager vastgoed en Sjoerd Bouwmeester, Regisseur verduurzaming gemeentelijk vastgoed bij het vastgoedbedrijf Apeldoorn. De gemeente is partner bij Cirkelstad en Het Woldhuis 13 is dan ook een passend podium voor partners van Cirkelstad.

Hoe is de renovatie uitgevoerd? Als eerste werd de dakconstructie constructief aangepakt en de asbest verwijderd. Er zijn maatregelen getroffen in het kader van de Flora en Fauna-wet. Na een inventarisatie van de werkzaamheden is er een plan gemaakt voor de herbestemming van het vervallen historische gebouw.

Bouwteam

Het project is uitgevoerd in bouwteam, met diverse duurzaamheidsuitgangspunten: energiezuinig, SROI, circulair, behoud van monument en casco oplevering. Een school in Apeldoorn is gebruikt als donorgebouw: hiervan zijn onder andere 22 deuren hergebruikt. En vanuit de Stadsmijn Achterhoek zijn er verlichtingsarmaturen en toiletpotten geleverd. Vanuit de zaal kwam de vraag of SROI ook tot lagere arbeidskosten leidde. “Via diverse bedrijven hebben we mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt hierbij betrokken. Deze groep is erg geschikt om op een grote bouw als deze een mooie bijdrage te leveren. Maar dit vergt dan wel extra toezicht om de veiligheid te borgen”, geeft Robert van de Pol van Draisma Bouw aan.

Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

Toen de herbestemming startte was de boerderij geheel dichtgetimmerd en verkeerde hij in een slechte staat. Bij de start van de bouw zijn de werkzaamheden in twee fases geknipt en is er gestart met fase 1: restauratie van de kapconstructie. Door een afgebakend deel te pakken en eerst klaar te stomen, kon men tijdens de uitvoering de beslissingen aanpassen aan de benodigde keuzes voor het beoogde resultaat. De pannen zijn, zoals afgesproken, bijvoorbeeld niet hergebruikt. Dat kwam doordat er slechts een beperkte hoeveelheid opnieuw bruikbaar was. Daarom zijn de oude pannen verkocht en is er één soort pannen ingekocht om op de gerestaureerde dakconstructie te leggen.

In afstemming met alle stakeholders kon men in overleg beslissingen nemen die wellicht niet genomen waren als alles van tevoren al vastgesteld was. Zo is er bijvoorbeeld speciale gripfolie aangebracht, waarmee de vleermuizen beter beschutting krijgen onder het dak. Risico’s zijn bouwfysisch gecheckt en dit gaf een goede basis voor de uitvoering.

Vertrouwen

Er werden meerdere leerpunten genoemd voor zowel opdrachtgever als -nemer. Sjoerd: “Werk met een open begroting en wees open naar je samenwerkingspartners. Alleen zo ontstaat er een proces met vertrouwen. Ga samen de dialoog aan, om tot een goede oplossing te komen. Bij het Woldhuis hadden alle partijen hetzelfde ideaalbeeld: iets moois neerzetten voor de komende 100 jaar. En dat is gelukt!”

Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

De partners kregen tijdens de rondleiding nog een toelichting op de keuzes die gemaakt zijn binnen uitvoeringsperiode. Hierbij werd duidelijk hoe er soms toch voor andere oplossingen is gekozen, om tot het beste resultaat te komen. De oude boerderij staat nu te huur en er is al veel interesse voor dit circulaire gebouw dat historie ademt. Met de faciliteiten van nu.

De partners waren weer erg enthousiast over de sessie vol kennisdeling op een interactieve wijze. Mooi om te zien hoe vanuit diverse insteken gewerkt wordt aan een circulariteit. Om dit te stimuleren is het delen van kennis groot belang. Kennisdelen doe je door contact op te nemen Eric Kouters of Carmen Oude Wesselink, voor een aansluiting met Cirkelstad Deventer-Apeldoorn.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c185 c225
In vijf stappen naar een circulaire bouwwereld

In vijf stappen naar een circulaire bouwwereld

Hoe bereik je een volledige circulaire bouweconomie? Aan de hand van verschillende focusgebieden legt producent van kalkzandsteen Calduran uit hoe dit werkt.

Lees verder

c21 c26 c40 c185 c243
Duurzame en herbruikbare materialen voor nieuwe sporthal

Duurzame en herbruikbare materialen voor nieuwe ...

Een nieuwe sporthal met aangrenzende horecavoorzieningen komt in de nieuwe wijk Lincolnpark in Hoofddorp. Overdag wordt deze gebruikt door de twee nabijgelegen ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c185 c225 c279
Materiaal-inventarisatie: fundament voor hoogwaardig hergebruik

Materiaal-inventarisatie: fundament voor hoogwaardig ...

Een materiaalinventarisatie zorgt vóór de sloop van een gebouw voor inzicht in bouwmaterialen die vrijkomen. Hiermee voorkom je dat materialen en ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c185 c225
Bespaart bouwen op bestaande fundering CO2-uitstoot?

Bespaart bouwen op bestaande fundering CO2-uitstoot?

Veilig en volgens normen bouwen is in Nederland de standaard, maar speelt die norm parten als de bouw- en vastgoedsector voor circulariteit en klimaatneutraliteit ...

Lees verder

c21 c41 c185 c190 c225
Onderzoek en onderwijs broodnodig voor veilige bouwmethodetransitie

Onderzoek en onderwijs broodnodig voor veilige ...

De bouw- en vastgoedsector wil op korte en lange termijn de CO2-uitstoot fors verminderen. Door hier budgetten aan te koppelen, verdwijnt de vrijblijvendheid. Alle ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

c21 c185 c225 c243
Circulaire transitie heeft nu meer stimulansen nodig

Circulaire transitie heeft nu meer stimulansen ...

Het is gek dat zo veel aandacht en stimulansen gaan naar de transitie naar een energieneutraal Nederland, vindt Paul van Doorn van Giesbers Ontwikkelen en Bouwen. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Circulair Renoveren

Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Circulair Renoveren

Op donderdag 16 mei laten Heijmans en Rijksvastgoedbedrijf je de waarde zien van circulair renoveren, aan de hand van praktijkvoorbeelden en innovaties. Je ontdekt ...

Lees verder

c21 c185 c225
Gebruikte gevelstenen dragen bij aan een betere MPG-score

Gebruikte gevelstenen dragen bij aan een betere ...

In zijn zoektocht naar het hergebruik van bouwmaterialen ontdekte Bob Floris de mogelijkheden van gebruikte gevelstenen. Deze behouden niet alleen kwaliteit maar ...

Lees verder

c21 c185 c225 c265
Samen tegen materiaalobesitas

Samen tegen materiaalobesitas

“Stop met massief bouwen, tenzij het echt niet anders kan.” Die oproep doet Herre Elsenga, algemeen directeur van VBI, aan opdrachtgevers, architecten, ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up