ING: Duurzaam onderdeel performance fondsen

ING: Duurzaam onderdeel performance fondsen

De performance van onroerend goed fondsen als Unibail-Rodamco, Corio, Wereldhave, NSI en VastNed wordt niet langer louter aan financiële risico's en rendementen gemeten.

 Vooral grote beleggers hechten in toenemende mate aan een bredere meting dan een zuiver financiële, van input en output van bedrijven, en passen daarop hun portefeuille aan. Dit heeft tot gevolg dat de onroerend goed sector, die verantwoordelijk is voor meer dan 40 procent van de totale CO2 uitstoot, massaal aan het meten is geslagen. De analisten van ING denken dat de houding van onroerend goed bedrijven ten opzichte van duurzaamheid een belangrijke factor wordt bij de totale performance van bedrijven.

Dat is de uitkomst van een door ING belegde conferentie met diverse prominenten uit de Nederlandse vastgoedsector (bestuurders van onder meer Unibail-Rodamco, Corio, Wereldhave, NSI en VastNed). Het beeld komt overeen met eigen onderzoek van ING.

Financiële return
De meeste bedrijven willen een financiële return berekenen op hun additionele investeringen in duurzaamheid. Dat is volgens ING een lastige zaak. Er kan op een aantal niveaus een onderscheid worden gemaakt van de baten. Zo is het vrij eenvoudig om de energiebesparing om te rekenen in een bedrag. Een veel lastiger te kwantificeren factor is dat bedrijven steeds meer aandacht hebben voor duurzaamheid van de gebouwen die ze huren of kopen.

Ook de overheid heeft aangegeven dat ze niet meer wil huren in gebouwen met een energieverbruik beneden het niveau C. Dat betekent dat beleggers die nog veel gebouwen in portefeuille hebben die slecht scoren op energieverbruik ofwel de overheid kunnen afschrijven als potentiële huurder, ofwel substantiële investeringen in de kantorenportefeuille moeten doen.

Winkelbeleggingen
Voor winkelbeleggingen ligt de zaak anders, de uitstoot per vierkante meter kantoorruimte is vele malen hoger. Bij winkelruimte is bereikbaarheid een belangrijke factor. Het wordt lastig voor de met openbaar vervoer slecht ontsloten winkelcentra aan de rand van de stad om zich als duurzaam te profileren.

Bron: Duurzaam Ondernemen NL

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c148 c225
Kennisdelen over innovatieve binnenklimaatoplossingen

Kennisdelen over innovatieve binnenklimaatoplossingen

Een roadshow brengt specialisten bij elkaar, om kennis mee te delen en te sparren over innovatieve oplossingen voor binnen ventilatie. Op deze manier komen samenwerkingen ...

Lees verder

c21 c41 c225
<span>Lancering Nederlandse CSRD DAY en Awards</span>

Lancering Nederlandse CSRD DAY en Awards

Op 12 november 2024 wordt de eerste editie van een nieuw jaarlijks duurzaamheidscongres georganiseerd: CSRD DAY. Tijdens CSRD DAY worden de Nederlandse CSRD Awards ...

Lees verder

c21 c225
Inzicht krijgen en actie ondernemen voor verduurzaming

Inzicht krijgen en actie ondernemen voor verduurzaming

Bedrijven die duurzaamheidsdoelen willen halen hebben niet altijd de kennis, expertise en middelen in huis om hun duurzaamheidsdoelstellingen vast te stellen, te ...

Lees verder

c21 c40 c225 c278
Natuurinclusieve projecten krijgen boost

Natuurinclusieve projecten krijgen boost

Groene initiatieven voor het grote publiek krijgen meer aandacht. Met het initiatief ‘On the move to’ gaat oprichter Lodewijk Hoekstra van NL Greenlabel ...

Lees verder

c21 c185 c225
Bespaart bouwen op bestaande fundering CO2-uitstoot?

Bespaart bouwen op bestaande fundering CO2-uitstoot?

Veilig en volgens normen bouwen is in Nederland de standaard, maar speelt die norm parten als de bouw- en vastgoedsector voor circulariteit en klimaatneutraliteit ...

Lees verder

c21 c41 c225
Het ontstaan van DuPa 2.0:<span> “</span>Revolutionaire stap in het taxeren van vastgoed<span>“</span>

Het ontstaan van DuPa 2.0: “Revolutionaire ...

Duurzaamheid is niet langer een bijzaak in de vastgoedsector - het is een essentiële pijler geworden voor het beoordelen van waarde en risico's. Het verhaal ...

Lees verder

c21 c41 c148 c184 c225
<span>Hoger rendement en minder milieu-impact voor warmtepompen</span>

Hoger rendement en minder milieu-impact voor ...

Een hoger rendement op zowel tapwater als ruimteverwarming: deze eigenschappen blijken uit testen voor gecontroleerde kwaliteitsverklaringen voor de nieuwe lucht/water-warmtepompen ...

Lees verder

c21 c190 c225
Duurzaamheid kunststof en houten kozijnen onder de loep

Duurzaamheid kunststof en houten kozijnen onder ...

Om de vraag ‘Wat is duurzamer: kunststof of houten kozijnen?’ te beantwoorden dook een onderzoeksteam in deze materie. In de nieuwe vlog ‘De Keuringsdienst ...

Lees verder

c21 c225 c261
Kans voor bouwbedrijven in analyseren projectinformatie-data

Kans voor bouwbedrijven in analyseren projectinformatie-data

Eén derde van bouwbedrijven analyseert de verzamelde projectinformatie-data (nog) niet. En 27 procent analyseert op dit moment ook geen data over de voortgang ...

Lees verder

c21 c225 c243 c277
Seminar toont belang van ventilatieve koeling en zonwering

Seminar toont belang van ventilatieve koeling ...

Het belang van ventilatieve koeling en zonwering komt onder de aandacht op woensdag 12 juni in Burgers’ Zoo te Arnhem.

Lees verder

c21 c41 c185 c190 c225
Onderzoek en onderwijs broodnodig voor veilige bouwmethodetransitie

Onderzoek en onderwijs broodnodig voor veilige ...

De bouw- en vastgoedsector wil op korte en lange termijn de CO2-uitstoot fors verminderen. Door hier budgetten aan te koppelen, verdwijnt de vrijblijvendheid. Alle ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up