'Technisch beheer is meer dan voldoen aan een norm'

timer3 min
'Technisch beheer is meer dan voldoen aan een norm'

Anno 2018 lijkt het verleden tijd om een gebouw op te leveren zonder garantie of prestatiecontract. Vraagt de markt al voldoende om dergelijke oplossingen en welke partijen lopen voorop? Hoogste tijd om bij Van Dorp de stand van zaken op te maken en lopende initiatieven te belichten.

Die zijn er genoeg, zo blijkt uit een gesprek met Martin ten Brummeler, regiodirecteur bij Van Dorp. Het lijkt erop dat de afspraken in het klimaatakkoord zijn vruchten afwerpen en voor een opmars in verduurzaming zorgen. “Zo zien we een groeiende bewustwording binnen de kantorenmarkt over de te behalen doelstellingen en is er een grotere vraag naar energieneutrale kantoren en een upgrade van het energielabel.”

In 2023 moeten alle kantoren minimaal het energielabel C dragen. Ben je daar niet op tijd mee als eigenaar van het pand, dan riskeer je een boete en wordt het lastig of zelfs onmogelijk om het gebouw te verhuren of verkopen “Een belangrijke uitdaging is de financieringsuitdaging. Het loont natuurlijk om een duurzamere investering te doen waaruit je op de lange termijn meerwaarde haalt. Maar die ruimte heeft niet iedereen.”

Kansen in beeld brengen

Toch zijn er voldoende mogelijkheden om met beperkte middelen toekomstbestendig te worden. Zo kan een energieprestatiecontract zorgen voor gegarandeerde energiebesparing en wordt het beheer en onderhoud van installaties ondergebracht bij een professionele partij. “In dergelijke trajecten hebben wij een adviserende rol en zetten we alles op alles om een integrale oplossing te bieden. Dat betekent dat we aan de hand van de strategie van onze opdrachtgever mee helpen bepalen welke maatregelen waardevol zijn en brengen we alle mogelijkheden in beeld.”

Het technisch beheer van een gebouw hoeft namelijk niet te eindigen bij alleen energiebesparing. Ook op het gebied van gezondheid en circulariteit kunnen contracten toegevoegde waarde bieden. “Een gezond gebouw levert meer op. Medewerkers voelen zich beter en presteren daarom ook beter. Wellicht wordt je pand daardoor wel meer waard. Daarnaast zoeken we samen met onze opdrachtgevers naar manieren waarop we circulariteit kunnen inzetten, bijvoorbeeld door restafval te hergebruiken of voor circulair interieur te zorgen.”

Practice what you preach

Om meer aandacht te vragen voor het vraagstuk circulariteit en een koploperspositie te duiden voegt de dienstverlener daad bij woord. ‘Practice what you preach’ gaat op voor de nieuw geopende locatie in Leiden. “Daar hebben we de inrichting met circulaire materialen gerealiseerd. Daarnaast zorgen we voor het elektrificeren van het wagenpark. Bovendien hebben we op ons pand in Zoetermeer zonnepanelen laten plaatsen.”

Om grotere stappen te zetten in verduurzaming zijn er nog een aantal stappen te maken. Onder andere op het gebied van energiemonitoring en -management. “Dat speelt een essentiële rol in het optimaliseren van processen en installaties. Het is een onderdeel van de integrale dienst die we aanbieden en een element van een goed onderhoudscontract.” Daarnaast kan een meer langdurige samenwerking de basis vormen voor constante verbetering. “Idealiter ga je met elkaar een langdurige overeenkomst aan, bijvoorbeeld voor 10 jaar.”

Langdurige samenwerking

Gelukkig lijken gebouweigenaren en beheerders oren te hebben naar zo’n constructie, gepaard met een energieprestatiecontract. “Voor Biblion in Zoetermeer werken we aan de nieuwbouw en zijn we ongeveer 4 jaar aan de slag met het onderhoud. Hiervoor hebben we een 10-jarig contract afgesloten.” Ook gemeenten en in het bijzonder het onderwijs willen aan de slag met energiereductie. Hierbij hebben we de mogelijkheid om een duurzaam meerjaren onderhoudsplan op te stellen, afgestemd op de strategie van de opdrachtgever.”

Kortom: de wens voor energiereductie is tastbaar en onderwerpen als gezondheid en circulariteit worden nog niet altijd door opdrachtgevers zelf aangekaart. Door het goede voorbeeld te geven en hierover te adviseren kunnen ook laatstgenoemde twee pijlers beter onder de aandacht komen. “We zien een heleboel enthousiaste opdrachtgevers die goed op weg zijn met duurzaamheid. Het is aan ons om hen te adviseren, ondersteunen en een integrale oplossing te bieden. Daar krijgen wij weer energie van.”

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c141 c145 c225
Innovatief onderhoudscontract voor VU Amsterdam mét toegevoegde waarde

Innovatief onderhoudscontract voor VU Amsterdam ...

27-11-2019 om 10:00 uur
timer 6 min

Met een Energiemasterplan om van het gas af te komen en BREEAM-NL Excellent ambities voor nieuwe onderwijspanden, ...

Lees verder »

c21 c135 c141 c225
CO2-reductie bij matrixborden boven wegen? Het kan!

CO2-reductie bij matrixborden boven wegen? Het ...

23-01-2019 om 15:30 uur
timer 5 min

De reductie van CO2-uitstoot voor infrastructurele werken was onlangs onderdeel van een bijzondere gunningsprocedure.

Lees verder »

c21 c141 c225
‘Overheden moeten PAAS/BAAS aanbesteden!’

‘Overheden moeten PAAS/BAAS aanbesteden!’

11-01-2019 om 16:30 uur
timer 6 min

In de verandering naar een volledig circulaire economie krijgen as a service-constructies een belangrijke plek. ...

Lees verder »

c141 c223 c250
Whitepaper 'World Café: Nieuwe inzichten in contractvormen en prestatiegericht onderhoud

Whitepaper 'World Café: Nieuwe inzichten in ...

In de gratis Whitepaper 'World Café: Nieuwe inzichten in contractvormen en prestatiegericht onderhoud gaan ...
c21 c141 c225
Energieprestatiecontracten monitoren: help mee!

Energieprestatiecontracten monitoren: help mee!

08-06-2018 om 08:00 uur
timer 1 min

Steeds meer eindgebruikers en facilitair managers zien de meerwaarde van een Energieprestatiecontract versus de ...

Lees verder »

c141 c143 c225
Whitepaper belicht opschalingsmogelijkheden van ESCo’s voor scholen

Whitepaper belicht opschalingsmogelijkheden ...

09-03-2018 om 13:00 uur
timer 1 min

Duurzaam Gebouwd lanceert een gratis whitepaper over de verduurzaming van scholen. Aan bod komen opschalingsmogelijkheden ...

Lees verder »

c120 c141 c225
'Zo overtuigen we investeerders van verduurzamingsvoordelen'

'Zo overtuigen we investeerders van verduurzamingsvoordelen'

17-01-2018 om 15:30 uur

Diverse internationale experts, waaronder Duurzaam Gebouwd-expert Albert Hulshoff, stelden een wetenschappelijk ...

Lees verder »

c141 c225
‘Meer vraag naar prestatiecontracten door klimaatdoelen’

‘Meer vraag naar prestatiecontracten door ...

13-12-2017 om 13:00 uur

Zorg voor flexibiliteit in prestatiecontracten om ook aan toekomstige eisen te voldoen. Dat was een van de conclusies ...

Lees verder »

c141 c225
Succesvol samenwerken in prestatiecontracten

Succesvol samenwerken in prestatiecontracten

14-11-2017 om 15:30 uur
timer 3 min

Sturen op prestatie-indicatoren en investeren in een goede relatie met je leveranciers: de paradox in prestatiecontracten ...

Lees verder »

c141 c225
2 partijen richten Rijk circulair in

2 partijen richten Rijk circulair in

30-10-2017 om 11:00 uur

Kantoorinrichters Gispen en Rohde & Grahl zijn geselecteerd om het hele Rijk voor de komende 10 jaar circulair ...

Lees verder »

c141 c225
Verduurzaming vastgoed versnellen door uitbesteden EPC's

Verduurzaming vastgoed versnellen door uitbesteden ...

25-10-2017 om 11:00 uur

1.000 gebouwen per dag verduurzamen, is dat realistisch of veel te ambitieus? Zeker is dat een enorme versnelling ...

Lees verder »

c26 c141
‘Landelijke overheid moet ESCo’s aanmoedigen’

‘Landelijke overheid moet ESCo’s ...

24-10-2017 om 15:30 uur

“Om te voldoen aan het klimaatakkoord van Parijs hebben we meer Energy Service Companies nodig. Stel als ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up