Beter borgen van samenwerking in nieuw bouwteam

timer1 min
Beter borgen van samenwerking in nieuw bouwteam

Bij het drukbezochte seminar ‘De toekomst van Bouwteams’ werd ook een primeur gepresenteerd: een nieuw model voor twee soorten bouwteamovereenkomsten.

De initiatiefnemers van het nieuwe model zijn verenigd binnen het Bouwgenootschap, een denktank binnen platform Duurzaam Gebouwd. Eind vorig jaar staken zij de koppen bij elkaar over de vraag hoe zij opdrachtgevers kunnen helpen om een snelle start te maken met bouwteams. Resultaat is een document - nog in concept - met daarin een modelovereenkomst voor een klassiek bouwteam (Bouwteam UAV), maar ook een modernere variant (Bouwteam UAVgc). De belangstelling was groot: 200 deelnemers bezochten de twee sessies van het seminar bij advocatenkantoor Simmons & Simmons.

Historie en voordelen

Tijdens het seminar in Amsterdam werd geschetst dat het bouwteam in Nederland is ontstaan in de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw, in de tijd van wederopbouw en woningnood. In deze periode was grote behoefte aan het verminderen van de voorbereidingstijd, aan beheersing van raakvlakken en het aanbrengen van continuïteit in de bouwproductie: er moest snel en veel gebouwd worden. Hierin zit een parallel met de huidige opgave rondom circulair bouwen en de energietransitie. Ook nu is behoefte aan versnellen en opschalen. Dat vereist een soepele samenwerking en een bouwteam is bedoeld om dat te faciliteren.

Joost Merema

Een bouwteam heeft diverse voordelen, werd tijdens het seminar toegelicht. Een opdrachtgever kan vroegtijdig uitvoeringstechnische kennis van de opdrachtnemer betrekken, maar steeds vaker gaat het opdrachtgevers juist ook om de ontwerpkennis van die opdrachtnemers. Ook kiezen opdrachtgevers voor bouwteams omdat de scope van het werk nog onzeker is of omdat ze met de opdrachtnemer samen willen nadenken over de risicoallocatie en de kansen voor innovaties. De gemene deler is dat opdrachtgevers met bouwteams de samenwerking willen optimaliseren.

Model en vernieuwing

Het VGBouw Model Bouwteamovereenkomst uit 1992 geldt al ruim 25 jaar als hét uitgangspunt voor bouwteamcontracten en is daarmee revolutionair gebleken. Maar het model wordt in de huidige praktijk vaak aangepast en lijkt (dus) niet meer te voldoen aan de laatste wensen en inzichten rondom optimale samenwerking. Ook faciliteert het model geen bouwteam in combinatie met de UAVgc, maar alleen met de UAV. Redenen voor de initiatiefnemers (PRO6 managers, Tauw, Simmons & Simmons, Witteveen+Bos en Duurzaam Gebouwd) om tijdens het seminar met een alternatief model te komen. In verschillende presentaties werd een toelichting gegeven op nieuwe elementen uit dat model, dat binnenkort beschikbaar komt als consultatiedocument.

Meest opvallend aan het nieuwe model is dat het ‘Bouwteam UAV’ is uitgebreid met een ‘Bouwteam UAVgc’, waarbij de uitvoering gaat plaatsvinden op basis van UAVgc. In het eerste geval gaat de bouwteamfase over in de realisatie na het gereedkomen van een uitvoeringsontwerp (UO). In het tweede geval eindigt de bouwteamfase al eerder, na het definitief ontwerp (DO), en moet de opdrachtnemer - onder UAVgc - tijdens de realisatie nog diverse ontwerpdetails verder invullen.

Henberto Remmerts

Houding en gedrag

Vernieuwend is ook dat het nieuwe model heel concreet stuurt op samenwerking, transparantie en gelijkwaardigheid. Zo wordt expliciet aandacht gegeven aan de gewenste houding en het bijbehorende gedrag. Ook stimuleert het model een redelijke ontwerpvergoeding voor de opdrachtnemer en verlangt het van de opdrachtgever om vroegtijdig een taakstellend budget voor de uitvoering bekend te maken. Dit budget, zo wordt in het model toegelicht, wordt tijdens de bouwteamfase iteratief bijgesteld. En dat mede op basis van een gezamenlijk proces van risico’s in kaart brengen en alloceren. Ook de planning voor de uitvoering moet dan hierop worden aangepast.

Van controle naar coördinatie

Tijdens het seminar werd steeds benadrukt dat de samenwerking binnen het nieuwe bouwteammodel een actieve houding vereist en een coöperatieve sfeer. Die bereik je pas als elkaars doelen en verwachtingen goed worden uitgesproken. “Want pas als je echt investeert in elkaar leren kennen en begrijpen, ga je elkaar waarderen en vertrouwen. En pas dan ga je echt samenwerken.” Belangrijk advies is om deze houding ook vast te houden tijdens de uitvoering, werd nog toegevoegd. Van een sfeer van ‘controle’ naar ‘coördinatie’ dus. PSU’s en PFU’s kunnen daar een aanzienlijke bijdrage aan leveren.

V.l.n.r. Jaap de Koning, Joost Merema, Arno Hoevink, Henberto Remmerts en Andrea Chao.

 

Disclaimer en consultatie

Deelnemers aan het seminar en andere geïnteresseerden kunnen binnenkort zelf hun input geven op het concept model, het ‘consultatiedocument’, dat binnenkort op deze website wordt gepubliceerd (samen met de presentaties). Nu al bleek uit de reacties dat diverse partijen er meteen mee aan de slag willen gaan.

Na de consultatieronde zal in november 2019 een aangepaste versie worden gepresenteerd tijdens het Duurzaam Gebouwd-congres ‘Gamechangers in de bouw & infra’. Houd ook daarom deze website en de agenda van Duurzaam Gebouwd goed in de gaten.

Het team dat de nieuwe bouwteamovereenkomst presenteerde, bestaat uit Joost Merema (PRO6 managers), Andrea Chao (Simmons & Simmons) Arno Hoevink en Henberto Remmerts (beide Tauw), Jaap de Koning (Witteveen+Bos) en Niels van Ommen (Duurzaam Gebouwd).

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Bouwteams centraal in nieuwe digitale magazine Duurzaam Gebouwd

Bouwteams centraal in nieuwe digitale magazine ...

7 nov om 16:25 uur
timer 3 min

In de aanloop naar het congres Gamechangers in de Bouw & Infra lees je nu al interviews met veel van de sprekers ...

Lees verder »

Mensen duurzaam verbinden en in beweging krijgen

Mensen duurzaam verbinden en in beweging krijgen

17 okt om 11:00 uur
timer 3 min

Duurzaamheid is gebaat bij duurzame relaties. Beide vakgebieden maken nadrukkelijk onderdeel uit van het portfolio ...

Lees verder »

Onderzoek naar slaagbaten: eerste resultaten

Onderzoek naar slaagbaten: eerste resultaten

10 okt om 15:00 uur
timer 1 min

Hoe zorgen we in de bouwsector ervoor dat we succesvol zijn? Duurzaam Gebouwd deed samen met ABN AMRO en RISNET ...

Lees verder »

Programma Gamechangers in de Bouw & Infra: Highlights

Programma Gamechangers in de Bouw & Infra: ...

10 okt om 11:00 uur
timer 1 min

Gamechangers in de Bouw & Infra heeft een uitgebreid en baanbrekend programma. We nemen je daarin mee in dit ...

Lees verder »

Provinciaal assetmanagement vraagt om nieuwe manieren van samenwerken

Provinciaal assetmanagement vraagt om nieuwe ...

4 okt om 13:00 uur
timer 1 min

Provincies die hun assets circulair, klimaatbestendig en energieneutraal willen maken, krijgen te maken met nieuwe ...

Lees verder »

'Alle informatie voor verduurzaming uit één bron'

'Alle informatie voor verduurzaming uit één ...

26 jul om 15:30 uur
timer 4 min

Duurzame communicatie. Voor projectteams die aan de slag zijn met het toekomstbestendig maken van onze omgeving ...

Lees verder »

Hoge circulaire ambities voor nieuw brugbedieningscentrum in Leeuwarden

Hoge circulaire ambities voor nieuw brugbedieningscentrum ...

25 jul om 08:00 uur
timer 4 min

Aan de westkant van Leeuwarden komt een nieuw brugbedieningscentrale. In de toekomst is dit de plek van waaruit ...

Lees verder »

'Sector wakker schudden voor duurzame en gezonde oplossingen'

'Sector wakker schudden voor duurzame en gezonde ...

23 jul om 11:30 uur
timer 5 min

Als koploper in rookgasafvoer- en ventilatiesystemen is er een uitgebreide kennis over wet- en regelgeving bij ...

Lees verder »

Update nieuw Model Bouwteamovereenkomst

Update nieuw Model Bouwteamovereenkomst

11 jul om 12:15 uur
timer 1 min

Consultatiebijeenkomst levert feedback en suggesties op voor definitieve versie die in november wordt gepresenteerd.

Lees verder »

'Niet alleen praten over anders bouwen, ook doen!'

'Niet alleen praten over anders bouwen, ook ...

5 jul om 15:30 uur
timer 5 min

Bouwen kán anders. ‘Verwachtingen overtreffen’ is een krachtige kreet, uitdagend om volledig ...

Lees verder »

Duizenden tonen interesse voor nieuw model bouwteamovereenkomst

Duizenden tonen interesse voor nieuw model bouwteamovereenkomst

14 jun om 13:30 uur
timer 6 min

Na de lancering van een nieuw model voor twee bouwteamovereenkomsten peilen we de eerste golf van reacties. “Jullie ...

Lees verder »

Primeur nieuw model bouwteamovereenkomst

Primeur nieuw model bouwteamovereenkomst

20 mei om 17:25 uur
timer 1 min

In vervolg op het seminar ‘De toekomst van Bouwteams’ publiceren wij vandaag het consultatiedocument ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up