Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

timer4 min
Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

Een slim, gezond én energiezuinig gebouw, zonder nieuwe vierkante meters neer te zetten. Dat een renovatie hoge ogen kan gooien op duurzaamheidsvlak, bewijst DWA met een gerevitaliseerd kantoorgebouw aan de Harderwijkweg in Gouda. Duurzaam Gebouwd bracht een bezoek aan het pand en kreeg er alles over te horen.  

Voordat de pijlen op een revitalisatie in Gouda werden gericht, onderzocht DWA de mogelijkheden om in Bodegraven het bestaande pand onder handen te nemen. Het kantoorpand trok in 2000 aandacht met de warmte- en koudeopslag (wko) en de onafhankelijkheid van gas. “Toen het einde van het huurcontract in zicht kwam, vroegen we ons af wat de locatie in Bodegraven ons verder kon brengen en hebben we de voor- en nadelen afgewogen op vlakken als openbaar vervoer en een inspirerende omgeving”, vertelt Jaap Dijkgraaf, algemeen directeur DWA. We zochten naar alternatieven. Eén ding stond vast: er mochten geen nieuwe vierkante meters worden aangesproken. Vanuit die overtuiging werd de oplossing gezocht in bestaand vastgoed. “Je merkt dat de keuze uit bestaande kantoren beperkt is en dat er vastgoed afvalt, bijvoorbeeld omdat het niet aan duurzaamheidswensen voldoet. We wilden onze stempel drukken op de renovatie en niet op zoek naar ‘een dertien in een dozijn’ kantoor met verlaagde plafonds en weinig daglicht. We waren niet bang aan de slag te gaan met een gebouw dat in de basis voldeed aan onze vragen, maar wat grondig aangepakt moest worden.”

In Gouda werd een gebouw gevonden met een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met ruimte om te renoveren. “Toen we het gebouw aankochten, zagen we al een diversiteit aan mogelijkheden, met onder andere een transformatie naar woningen”, denkt mede-eigenaar Sander van der Werf terug. “Toen de voorzijde van het terrein werd herontwikkeld en enkele voorzieningen openden, kwam de potentie van de locatie goed in zicht en bekeken we mogelijkheden om hier een modern kantoorgebouw van te maken.” Dat sloot aan op de vraag van DWA en dus spraken partijen met elkaar over de kansen. “We wilden vanzelfsprekend meedenken en invloed hebben op de verbouwing”, vult Dijkgraaf aan. “We gingen dan ook snel aan de slag met een Programma van Eisen. Essentieel is het uitgangspunt om een langdurige relatie op te bouwen. De kwaliteitseisen die we stelden passen niet in een huurtermijn van drie jaar en maximale waardecreatie komt pas in beeld als je een ruime periode met elkaar samenwerkt. We hebben ruim een jaar samen gewerkt aan de renovatie van het gebouw.”

Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

Zoveel mogelijk comfort

Een integrale aanpak moest een gebouw creëren dat toevallige ontmoetingen faciliteert, een comfortabel en gezond binnenklimaat én een minimale energievraag heeft. “We willen zoveel mogelijk comfort met een zo gering mogelijk energieverbruik”, gaat Dijkgraaf verder. “Zo wordt de Trias Energetica aangehouden en is geïnvesteerd in een nieuwe ‘warme’ jas voor het pand.” Kijken we rond in het gebouw, dan zien we hiervan het bewijs. Al het glas is vernieuwd, kozijnen zijn vervangen en de gevel en het dak zijn ingepakt. “Vanzelfsprekend kozen we ervoor om niet gebruik te maken van aardgas. We zetten nu een wko in om het gebouw te verwarmen en te koelen. Op installatietechnisch vlak gebruiken we een warmtepomp en hebben we pv op het dak voor de opwek van duurzame energie.”

De isolatiemaatregelen doen de energievraag drastisch verminderen en daarmee is een minimalistisch afgiftesysteem voldoende voor een comfortabel binnenklimaat. “Om de luchtdichtheid te garanderen zorgden we voor een kierdichting en blowerdoortest”, aldus Dijkgraaf. “Ook pasten we ledverlichting met een daglichtafhankelijke regeling toe en zetten we plafondpanelen in waarmee we kunnen koelen en verwarmen. Daarnaast wordt ionisatie toegepast, waarmee we de microbiologische kwaliteit van de ventilatielucht kunnen beheersen. Verder verbetert de luchtkwaliteit door de reductie van vluchtige organische stoffen en zorgen we voor energiebesparing door een gezonde luchtkwaliteit te realiseren, met minder ventilatielucht. Dit alles staat in dienst van het comfortabele binnenklimaat.” De bewijslast voor de gezondheid van het gebouw wordt verzameld aan de hand van een monitoringssysteem, dat op negen elementen het gebouw doorspit. “Onder andere temperatuur, luchtvochtigheid, licht, geluid en CO2 worden meegenomen in deze analyse”, weet Van Der Werf. “Aan de hand van de uitkomsten kunnen we optimaliseren, dit alles om ervoor te zorgen dat onze medewerkers optimaal kunnen presteren”, vertelt Dijkgraaf.

Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

Met een app is het mogelijk om voorkeuren voor bijvoorbeeld temperatuur aan te geven

'Perfect binnenmilieu staat voorop'

In het eerste Duurzaam Gebouwd Magazine van 2020 lees je het complete verhaal ‘Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’. Het digitale exemplaar van het magazine vind je in onze kennisbank op DuurzaamGebouwd.nl, of klik op deze link.

Tekst: Marvin van Kempen, Beeld: DWA

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c160 c225 c245
Gezonde Gebouwen: niet meer ‘wegrennen’ na een project!

Gezonde Gebouwen: niet meer ‘wegrennen’ ...

12 apr om 16:00 uur
timer 8 min

Gezondheid staat steeds scherper op de maatschappelijke agenda, versneld door de komst van een pandemie die zijn ...

Lees verder »

c21 c225 c245
Nieuw: digitaal magazine Gezonde Gebouwen

Nieuw: digitaal magazine Gezonde Gebouwen

12 apr om 07:00 uur

Het kersverse digitale magazine Gezonde Gebouwen is uit! Je leest hem helemaal gratis in onze kennisbank.

Lees verder »

c21 c225 c245
Samen gezonde steden maken: nu!

Samen gezonde steden maken: nu!

2 apr om 06:00 uur

Benieuwd naar de sessies die je kunt volgen tijdens het Verbindingsfestival op 22 april en hoe je samen gezonde ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
<span>Gezond, comfortabel, circulair en energiezuinig: in BouwNovum zit het allemaal</span>

Gezond, comfortabel, circulair en energiezuinig: ...

1 apr om 09:01 uur
timer 8 min

Drie jaar geleden ging BouwNovum aan de slag met een woonconcept waarin de bewoner centraal staat. Na een intensief ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
14 experts richten vizier op 2050 in 50ste editie Duurzaam Gebouwd

14 experts richten vizier op 2050 in 50ste editie ...

30 mrt om 15:30 uur
timer 2 min

Duurzaam Gebouwd zet de vijftigste editie luister bij met de toekomstvisies van een reeks topexperts, zoals Paul ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c245
Waar zijn de wortel en de stok?

Waar zijn de wortel en de stok?

30 mrt om 10:00 uur
timer 3 min

Coen van Oostrom van EDGE ziet vastgoed als een kans. Met gebouwen die gezond zijn voor de gebruikers en slim ...

Lees verder »

c21 c127 c143 c225 c245
Onderwijscampus Lelystad geniet van comfortabel binnenklimaat door variabele luchtbehandeling

Onderwijscampus Lelystad geniet van comfortabel ...

29 mrt om 09:01 uur
timer 6 min

Eind dit jaar staat een nieuwe onderwijscampus in Lelystad paraat om te inspireren en te verbinden. Het gebouwencomplex ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c245 c263
WELL Masterclass voor gezonde impulsen

WELL Masterclass voor gezonde impulsen

26 mrt om 15:01 uur
timer 2 min

CFP Green Building organiseert binnenkort samen met het Blue Building Institute de WELL Masterclass. Verdient ...

Lees verder »

c21 c143 c162 c245 c263
Nationaal Gezonde Scholen Congres
nov10

Nationaal Gezonde Scholen Congres

“Niets doen is geen optie.” Met die woorden omschrijft Marco van Zandwijk van Ruimte-OK de huidige ...

Lees verder »

c21 c171 c225 c245
Check online het risico op coronabesmetting in jouw gebouw

Check online het risico op coronabesmetting ...

22 mrt om 09:01 uur
timer 3 min

Ingenieursbureau Deerns lanceert een gratis webapplicatie waarmee gebouweigenaren en -gebruikers de risico’s ...

Lees verder »

c21 c225 c245
Semipermanente ventilatieoplossing maakt basisschool weer gezond

Semipermanente ventilatieoplossing maakt basisschool ...

18 mrt om 10:22 uur
timer 3 min

Het binnenklimaat in Nederlandse klaslokalen is ver onder de maat. Zo bleek ook uit metingen op basisschool Henri ...

Lees verder »

c21 c127 c225 c243 c245
'Frisse lucht mag geld kosten'

'Frisse lucht mag geld kosten'

15 mrt om 11:39 uur
timer 7 min

Een duurzame school is niet alleen een energiezuinige school. Alle duurzaamheidsoplossingen zijn gericht op één ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up