Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

timer4 min
Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

Een slim, gezond én energiezuinig gebouw, zonder nieuwe vierkante meters neer te zetten. Dat een renovatie hoge ogen kan gooien op duurzaamheidsvlak, bewijst DWA met een gerevitaliseerd kantoorgebouw aan de Harderwijkweg in Gouda. Duurzaam Gebouwd bracht een bezoek aan het pand en kreeg er alles over te horen.  

Voordat de pijlen op een revitalisatie in Gouda werden gericht, onderzocht DWA de mogelijkheden om in Bodegraven het bestaande pand onder handen te nemen. Het kantoorpand trok in 2000 aandacht met de warmte- en koudeopslag (wko) en de onafhankelijkheid van gas. “Toen het einde van het huurcontract in zicht kwam, vroegen we ons af wat de locatie in Bodegraven ons verder kon brengen en hebben we de voor- en nadelen afgewogen op vlakken als openbaar vervoer en een inspirerende omgeving”, vertelt Jaap Dijkgraaf, algemeen directeur DWA. We zochten naar alternatieven. Eén ding stond vast: er mochten geen nieuwe vierkante meters worden aangesproken. Vanuit die overtuiging werd de oplossing gezocht in bestaand vastgoed. “Je merkt dat de keuze uit bestaande kantoren beperkt is en dat er vastgoed afvalt, bijvoorbeeld omdat het niet aan duurzaamheidswensen voldoet. We wilden onze stempel drukken op de renovatie en niet op zoek naar ‘een dertien in een dozijn’ kantoor met verlaagde plafonds en weinig daglicht. We waren niet bang aan de slag te gaan met een gebouw dat in de basis voldeed aan onze vragen, maar wat grondig aangepakt moest worden.”

In Gouda werd een gebouw gevonden met een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met ruimte om te renoveren. “Toen we het gebouw aankochten, zagen we al een diversiteit aan mogelijkheden, met onder andere een transformatie naar woningen”, denkt mede-eigenaar Sander van der Werf terug. “Toen de voorzijde van het terrein werd herontwikkeld en enkele voorzieningen openden, kwam de potentie van de locatie goed in zicht en bekeken we mogelijkheden om hier een modern kantoorgebouw van te maken.” Dat sloot aan op de vraag van DWA en dus spraken partijen met elkaar over de kansen. “We wilden vanzelfsprekend meedenken en invloed hebben op de verbouwing”, vult Dijkgraaf aan. “We gingen dan ook snel aan de slag met een Programma van Eisen. Essentieel is het uitgangspunt om een langdurige relatie op te bouwen. De kwaliteitseisen die we stelden passen niet in een huurtermijn van drie jaar en maximale waardecreatie komt pas in beeld als je een ruime periode met elkaar samenwerkt. We hebben ruim een jaar samen gewerkt aan de renovatie van het gebouw.”

Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

Zoveel mogelijk comfort

Een integrale aanpak moest een gebouw creëren dat toevallige ontmoetingen faciliteert, een comfortabel en gezond binnenklimaat én een minimale energievraag heeft. “We willen zoveel mogelijk comfort met een zo gering mogelijk energieverbruik”, gaat Dijkgraaf verder. “Zo wordt de Trias Energetica aangehouden en is geïnvesteerd in een nieuwe ‘warme’ jas voor het pand.” Kijken we rond in het gebouw, dan zien we hiervan het bewijs. Al het glas is vernieuwd, kozijnen zijn vervangen en de gevel en het dak zijn ingepakt. “Vanzelfsprekend kozen we ervoor om niet gebruik te maken van aardgas. We zetten nu een wko in om het gebouw te verwarmen en te koelen. Op installatietechnisch vlak gebruiken we een warmtepomp en hebben we pv op het dak voor de opwek van duurzame energie.”

De isolatiemaatregelen doen de energievraag drastisch verminderen en daarmee is een minimalistisch afgiftesysteem voldoende voor een comfortabel binnenklimaat. “Om de luchtdichtheid te garanderen zorgden we voor een kierdichting en blowerdoortest”, aldus Dijkgraaf. “Ook pasten we ledverlichting met een daglichtafhankelijke regeling toe en zetten we plafondpanelen in waarmee we kunnen koelen en verwarmen. Daarnaast wordt ionisatie toegepast, waarmee we de microbiologische kwaliteit van de ventilatielucht kunnen beheersen. Verder verbetert de luchtkwaliteit door de reductie van vluchtige organische stoffen en zorgen we voor energiebesparing door een gezonde luchtkwaliteit te realiseren, met minder ventilatielucht. Dit alles staat in dienst van het comfortabele binnenklimaat.” De bewijslast voor de gezondheid van het gebouw wordt verzameld aan de hand van een monitoringssysteem, dat op negen elementen het gebouw doorspit. “Onder andere temperatuur, luchtvochtigheid, licht, geluid en CO2 worden meegenomen in deze analyse”, weet Van Der Werf. “Aan de hand van de uitkomsten kunnen we optimaliseren, dit alles om ervoor te zorgen dat onze medewerkers optimaal kunnen presteren”, vertelt Dijkgraaf.

Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’

Met een app is het mogelijk om voorkeuren voor bijvoorbeeld temperatuur aan te geven

'Perfect binnenmilieu staat voorop'

In het eerste Duurzaam Gebouwd Magazine van 2020 lees je het complete verhaal ‘Nieuwe huisvesting DWA: ‘Perfect binnenmilieu staat voorop’. Het digitale exemplaar van het magazine vind je in onze kennisbank op DuurzaamGebouwd.nl, of klik op deze link.

Tekst: Marvin van Kempen, Beeld: DWA

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243 c244 c245
Vers van de pers: Duurzaam Gebouwd Jaarplanning 2021

Vers van de pers: Duurzaam Gebouwd Jaarplanning ...

8 jan om 17:00 uur

Benieuwd naar de thema’s die we in 2021 behandelen en welke events we organiseren? Onze jaarplanning voor ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245 c268
Nieuw: digitaal magazine Industrialisatie

Nieuw: digitaal magazine Industrialisatie

5 jan om 14:00 uur
timer 1 min

Het is zover: je kunt het gloednieuwe digitale magazine Industrialisatie vanaf nu gratis lezen. Dat doe je ...

Lees verder »

c21 c134 c225 c245
Maanwijk toont nieuwe standaard van gezonde wijken

Maanwijk toont nieuwe standaard van gezonde ...

30-12-2020 om 09:01 uur
timer 6 min

Onze rijksbouwmeester Floris Alkemade zei het al bij de lancering van de prijsvraag Who Cares in 2017: een stad ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c245
“Duurzaamheid mag best gezien worden”

“Duurzaamheid mag best gezien worden”

16-12-2020 om 16:01 uur
timer 3 min

Fase 1 van het project Prologis Park Eindhoven DC4 is gisteren door Van der Heijden bouw en ontwikkeling opgeleverd ...

Lees verder »

c21 c225 c245
Kerstdis zonder risico: 10 tips voor een aerosol-arme kerst

Kerstdis zonder risico: 10 tips voor een aerosol-arme ...

16-12-2020 om 12:10 uur

Kerstdis een gevaar? Niet als je het Atze Boerstra, binnenmilieudeskundige & directeur van bba binnenmilieu, ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c245
Hoe we ineens heel anders naar onze gebouwen kijken

Hoe we ineens heel anders naar onze gebouwen ...

08-12-2020 om 17:30 uur
timer 5 min

We kunnen er niet omheen: de coronacrisis gaat effect hebben op onze huisvesting. Veel werknemers én werkgevers ...

Lees verder »

c21 c225 c245
’t Veen: slimste en gezondste stad van Nederland?

’t Veen: slimste en gezondste stad van ...

30-11-2020 om 07:00 uur
timer 6 min

De Duurzaam Gebouwd Expeditie ’t Veen – Gemeente Hattem is op volle kracht onderweg. In een vierde ...

Lees verder »

c21 c225 c244 c245
VenhoevenCS sluit zich aan bij Duurzaam Gebouwd

VenhoevenCS sluit zich aan bij Duurzaam Gebouwd

24-11-2020 om 08:31 uur
timer 6 min

Wij verwelkomen architectenbureau VenhoevenCS als nieuwe partner van Duurzaam Gebouwd. Duurzaamheid in al haar ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Wat vinden deelnemers van de DG Expeditie ’t Veen?

Wat vinden deelnemers van de DG Expeditie ’t ...

18-11-2020 om 08:00 uur
timer 2 min

Gemeente Hattem heeft een uitdaging en wil de transformatie van voormalig bedrijventerrein ’t Veen naar ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c245 c282
EDGE kondigt derde ontwikkeling aan in Eindhoven

EDGE kondigt derde ontwikkeling aan in Eindhoven

17-11-2020 om 16:29 uur

Na de ontwikkelingen voor Rabobank en het Rijksvastgoedbedrijf start EDGE met een derde ontwikkeling naast Eindhoven ...

Lees verder »

c21 c143 c225 c243 c245
Maak jij jouw school gezond en duurzaam?

Maak jij jouw school gezond en duurzaam?

09-11-2020 om 07:00 uur
timer 2 min

Duurzaam Gebouwd zoekt een schoolbestuur dat haar vastgoed samen met experts de gezonde school van Nederland wil ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Building Holland Digital: pleidooi voor UOB en OBT

Building Holland Digital: pleidooi voor UOB ...

27-10-2020 om 13:05 uur
timer 6 min

“Doe mee, open de UOB.” Dat was de hartenkreet van Doekle Terpstra, die dinsdagochtend het startsein ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up