‘Landelijke overheid moet ESCo’s aanmoedigen’

‘Landelijke overheid moet ESCo’s aanmoedigen’

“Om te voldoen aan het klimaatakkoord van Parijs hebben we meer Energy Service Companies nodig. Stel als Rijk 10 ervaringsdeskundigen kosteloos beschikbaar aan lokale overheden om maatwerkadvies te leveren, dan komen ESCo’s zeker van de grond.” Dat vindt Ard den Outer, adviseur van de gemeente Rotterdam.

In zijn ogen bieden te weinig partijen de optie van een Energy Service Company aan. Voor de Zuid-Hollandse gemeente is dit een van de manieren om in 2030 40% energiebesparing voor gemeentelijk vastgoed te realiseren. “Per locatie kijken we wat de beste verduurzamingsoptie is. Te weinig bedrijven bieden een ESCo-constructie aan en als opdrachtgever zijn we afhankelijk van die paar ondernemingen.”

Te weinig bedrijven bieden een ESCo-constructie aan. Als opdrachtgever zijn we afhankelijk van die paar ondernemingen.

Ard den Outer, gemeente Rotterdam

Daarom pleit hij voor ESCo-adviseurs, die maatwerk leveren om tot meer Energy Service Companies te komen. “Als RVO.nl 10 ervaringsdeskundigen kosteloos beschikbaar stelt aan lokale overheden om maatwerkadvies te leveren, dan zorgt dit zeker voor een toename van ESCo’s.”

Kostenneutrale projecten

De gemeente Rotterdam heeft inmiddels 3 ESCo-projecten lopen: 9 gemeentelijke zwembaden, de Kunsthal en de locatie van de Stadsbeheerorganisatie aan het Kleinpolderplein. Het eerst- en laatstgenoemde project voert Strukton Worksphere uit. “Dit doen we kostenneutraal”, vertelt Marcel Dommisse. “Het bedrag dat we aan energie besparen, investeren we in energiebesparende maatregelen”, vult zijn collega Dian Verkaart aan. “Voor de zwembaden ligt dat bedrag op € 3,4 miljoen, voor Kleinpolderplein op € 2,7 miljoen.”

De Bank Nederlandse Gemeenten zorgt voor 90% van de financiering.

Marcel Dommisse, Strukton Worksphere

Hoewel kostenneutraal dient Strukton Worksphere deze investeringen wel eerst voor te schieten. Het bedrag is in beide projecten namelijk berekend op 10 jaar energiebesparing van respectievelijk 34% en 32%, terwijl de besparingsmaatregelen direct aan de start van het project dienen te gebeuren. Zo heeft Strukton Worksphere op Kleinpolderplein gezorgd voor een biomassacentrale, die de panden van in het totaal 120.000 m2 bvo verwarmt. “De Bank Nederlandse Gemeenten zorgt voor 90% van de financiering”, geeft Dommisse aan.

Investeren in duurzaam vastgoed

Volgens Den Outer zijn er echter te weinig financiële instellingen, die voor zo’n investering garant willen staan. “Ik vraag me regelmatig af welke risico’s bijvoorbeeld banken willen afdekken. Daarvoor moeten we goede oplossingen komen, want de opgave is enorm. Ik zou graag willen dat de Algemene Rekenkamer uitrekent wat BENG voor de BV Nederland betekent. Dat gaat om heel veel geld.”

Inmiddels experimenteert de gemeente Rotterdam met een andere oplossing. “Door verduurzamingsprojecten en de aparte financieringen te stapelen, willen we het voor banken en pensioenfondsen interessant maken om hierin te investeren”, legt hij uit. “Denk aan het financieren van het verduurzamen van 600 basisscholen. In de ogen van de financiers zijn dit kleine investeringen, maar bij elkaar een enorme opgave. Door de investeringen behouden de scholen hun waarde en dat is voor financiers een belangrijke voorwaarde. En door dit soort projecten ook vanuit financieel oogpunt te standaardiseren, kan een heel grote markt hierbij ontstaan.”

Te weinig technici

In die enorme verduurzamingsslag die Nederland moet maken, waarschuwt Verkaart overigens ook voor een ander probleem. “Er komen te weinig jonge technici van de diverse opleidingen af”, valt hem op. “Hiervoor moet het bedrijfsleven goede plannen opstellen om de medewerkers en de instroom van medewerkers op niveau te houden als aantrekkelijke werkgever.”

Foto bovenaan, van links naar rechts: Ard den Outer (gemeente Rotterdam), Dian Verkaart en Marcel Dommisse (beiden Strukton Worksphere).

Het uitgebreide verhaal over de verduurzaming van de locatie van de Stadsbeheerorganisatie aan het Kleinpolderplein verschijnt in Duurzaam Gebouwd Magazine #38, dat eind oktober uitkomt. Dit magazine is te lezen op DuurzaamGebouwd.nl/Duurzaam-Gebouwd-Magazine.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

'Technisch beheer is meer dan voldoen aan een norm'

'Technisch beheer is meer dan voldoen aan een ...

9 okt om 15:30 uur
timer 3 min

Anno 2018 lijkt het verleden tijd om een gebouw op te leveren zonder garantie of prestatiecontract. Vraagt de markt ...

Lees verder »

Energieprestatiecontracten monitoren: help mee!

Energieprestatiecontracten monitoren: help mee!

8 jun om 08:00 uur
timer 1 min

Steeds meer eindgebruikers en facilitair managers zien de meerwaarde van een Energieprestatiecontract versus de ...

Lees verder »

Whitepaper belicht opschalingsmogelijkheden van ESCo’s voor scholen

Whitepaper belicht opschalingsmogelijkheden van ESCo’s voor scholen

9 mrt om 13:00 uur
timer 1 min

Duurzaam Gebouwd lanceert een gratis whitepaper over de verduurzaming van scholen. Aan bod komen opschalingsmogelijkheden ...

Lees verder »

'Zo overtuigen we investeerders van verduurzamingsvoordelen'

'Zo overtuigen we investeerders van verduurzamingsvoordelen'

17 jan om 15:30 uur

Diverse internationale experts, waaronder Duurzaam Gebouwd-expert Albert Hulshoff, stelden een wetenschappelijk ...

Lees verder »

‘Meer vraag naar prestatiecontracten door klimaatdoelen’

‘Meer vraag naar prestatiecontracten door ...

13-12-2017 om 13:00 uur

Zorg voor flexibiliteit in prestatiecontracten om ook aan toekomstige eisen te voldoen. Dat was een van de conclusies ...

Lees verder »

Succesvol samenwerken in prestatiecontracten

Succesvol samenwerken in prestatiecontracten

14-11-2017 om 15:30 uur
timer 3 min

Sturen op prestatie-indicatoren en investeren in een goede relatie met je leveranciers: de paradox in prestatiecontracten ...

Lees verder »

2 partijen richten Rijk circulair in

2 partijen richten Rijk circulair in

30-10-2017 om 11:00 uur

Kantoorinrichters Gispen en Rohde & Grahl zijn geselecteerd om het hele Rijk voor de komende 10 jaar circulair ...

Lees verder »

Verduurzaming vastgoed versnellen door uitbesteden EPC's

Verduurzaming vastgoed versnellen door uitbesteden ...

25-10-2017 om 11:00 uur

1.000 gebouwen per dag verduurzamen, is dat realistisch of veel te ambitieus? Zeker is dat een enorme versnelling ...

Lees verder »

Energieprestatiecontracten als oplossing voor schoolbesturen

Energieprestatiecontracten als oplossing voor schoolbesturen

17-10-2017 om 15:30 uur

Energiemaatregelen treffen in schoolgebouwen en tegelijk beheer en onderhoud regelen voor meerdere jaren, en voor ...

Lees verder »

Gemeente geeft gebouwbeheer en -onderhoud uit handen

Gemeente geeft gebouwbeheer en -onderhoud uit ...

12-10-2017 om 15:30 uur

De komende 10 jaar verzorgt BAM FM het beheer, het onderhoud en de verduurzaming van het vastgoed van de gemeente ...

Lees verder »

Integraal Beheer Contract voor gebouwen van de Belastingdienst in Apeldoorn (deel 3)

Integraal Beheer Contract voor gebouwen van ...

07-07-2017 om 11:00 uur

Deel 3: Heijmans: "Een goed huwelijk" Voor het beursgenoteerde Heijmans zijn prestatiecontracten integraal onderdeel ...

Lees verder »

Integraal Beheer Contract voor gebouwen van de Belastingdienst in Apeldoorn (deel 2)

Integraal Beheer Contract voor gebouwen van ...

03-07-2017 om 11:00 uur

Deel 2: De Belastingdienst: "Een cultuuromslag" Het Rijksvastgoedbedrijf en Heijmans hebben een Integraal Beheer ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up