Koppeling EPG en waarborgstelsel SWK voor nieuwbouwsysteem

timer3 min
Koppeling EPG en waarborgstelsel SWK voor nieuwbouwsysteem

Eerder dit jaar werd het House Energy Optimum systeem gelanceerd voor nieuwbouwwoningen. Het systeem is nu ook verzekerbaar onder de Energie Prestatie Garantie van SWK.

Nieuwbouwwoningen met het House Energy Optimum (HEO) systeem, die worden gebouwd door deelnemers van SWK, zijn sinds 1 juli 2019 verzekerbaar onder de Energie Prestatie Garantie (EPG) van SWK. Bewoners krijgen hiermee de verzekerde garantie dat hun (toekomstige) nieuwbouwwoning ook echt energiezuinig, comfortabel en gezond is. Bovendien geeft de prestatiegarantie aan woningcorporaties, ontwikkelaars en bouwers de zekerheid dat zij met behulp van HEO hun duurzaamheidsambities feitelijk waarmaken.

Verzekerbaar bouwsysteem

Het HEO-systeem is een initiatief van ATAG Verwarming, Duco Ventilation & Sun Control, Jaga, Kingspan Insulation, Kingspan Unidek en Ubbink. Uitgangspunt is een optimale balans bereiken tussen betaalbaarheid en prestaties van de woning door bouwkundige en installatietechnische maatregelen naadloos op elkaar af te stemmen. Eerder dit jaar schreven wij al uitgebreid over dit initiatief.

Door gebruik te maken van HEO weten woningcorporaties, ontwikkelaars en bouwers al in de ontwerpfase dat hun koop- of huurwoningen gegarandeerd energiezuinig, comfortabel en gezond worden. De deelnemers van SWK kunnen nu ook met het HEO systeem de verzekerde garantie bieden dat de beoogde energieprestatie voor de duur van minstens tien jaar in de praktijk wordt waargemaakt.

Opgetogen

Jourdain Martens (Develop inc., tevens ontwikkelaar en woordvoerder van HEO; links op de foto) is opgetogen over de koppeling met de EPG van SWK. “We zijn drie jaar geleden begonnen met de ontwikkeling van HEO. Bij de voorafgaande marktverkenning hebben we van meerdere ontwikkelaars en aannemers het verzoek gekregen om prestatiegarantie aan de bieden. Het is dan ook goed om te zien dat het HEO systeem past binnen het voorwaarden van de EPG van SWK en de partijen die deze verzekerde garantie mogelijk maken.”

Koppeling EPG en waarborgstelsel SWK beschikbaar voor nieuwbouwsysteem

Natalie Versnel (SWK; rechts op de foto): “Doordat de HEO-systemen van te voren beoordeeld zijn, hebben onze deelnemers tijdens de ontwikkeling al de zekerheid dat de koppeling aan de Energie Prestatie Garantie van SWK mogelijk is en zij deze Garantie aan hun kopers kunnen verstrekken.”

Energie Prestatie Garantie

De EPG is een aanvullende verzekerde garantie op de reguliere SWK-garantieproducten. Deze aanvullende garantie wordt geboden op het gebouwgebonden energiegebruik voor verwarming, koeling, ventilatie en de bereiding van warm tapwater. Voor het huishoudelijke energiegebruik, waaronder de energieconsumptie van kooktoestellen, televisie, (spel)computer en wasmachine zijn energiebundels voorzien. De hoogte van deze bundel is afhankelijk van de grootte van de woning en de gezinssamenstelling.

Onafhankelijke prestatieborging

Om de prestaties van de woning te garanderen, vereist SWK dat er onafhankelijke controle plaatsvindt op de ontwerp-, uitvoerings- en opleverkwaliteit. HEO gaat echter nog een stap verder. Martens: “HEO is gepre-engineerd. Dit betekent dat we ruim 85 procent van de technische uitwerking hebben voorbereid, inclusief de prestatie-eisen en voorwaarden. De resterende 15 procent wordt projectspecifiek ingevuld op basis van de wensen van de klant. Deze pre-engineering hebben we laten toetsen door de kwaliteitsborgers van PlanGarant. Op basis van deze pre-engineering en controlesystematiek is het mogelijk om HEO verzekerbaar te stellen onder de EPG-voorwaarden. Hierdoor weet een klant al in een vroeg stadium dat de prestaties gegarandeerd kunnen worden.”

Extra hypotheekruimte

De energieprestatiegarantie stelt ten slotte banken in staat om een hogere hypotheek aan te bieden. Voor een energiezuinige nieuwbouwwoning (EPC ≤ 0,6) is een extra hypotheekruimte van maximaal € 9000,- mogelijk. Voor een energieneutrale woning is dit € 15.000,-. Bewoners die een NOM-woning willen kopen, kunnen maximaal € 25.000,- extra hypotheekruimte krijgen.

Voorwaarde hierbij is dat er een energieprestatiegarantie wordt overlegd. SWK geeft het garantiecertificaat met EPG af op een woning met het HEO-concept al voordat de woning verkocht wordt. Dit zorgt ervoor dat banken extra hypotheekruimte kunnen verstrekken en kopers in staat stellen om te investeren in een duurzame en energiezuinige woning.

Bron en foto's: (persbericht) HEO

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243 c246
Workshops van Duurzaam Gebouwd Congres 2020 uitgelicht: deel 2

Workshops van Duurzaam Gebouwd Congres 2020 ...

Gisteren om 08:00 uur

Benieuwd naar de interactiemomenten tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres? Naast het netwerken brengen we graag ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Duurzaam Gebouwd-partners: verzilver je kaart(en) voor Duurzaam Gebouwd Congres

Duurzaam Gebouwd-partners: verzilver je kaart(en) ...

Gisteren om 07:30 uur
timer 1 min

Ben je partner van Duurzaam Gebouwd? Vergeet dan niet je kaarten te verzilveren. Ga naar de website van het Duurzaam ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Bram Adema en Jan Willem van de Groep op Building Holland 2020

Bram Adema en Jan Willem van de Groep op Building ...

Gisteren om 07:00 uur
timer 1 min

Op Building Holland beklimmen topexperts het podium, binnen actuele en urgente thema’s als Energietransitie, ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Ennatuurlijk pakt maatschappelijke verantwoordelijkheid op

Ennatuurlijk pakt maatschappelijke verantwoordelijkheid ...

15 jan om 10:00 uur
timer 5 min

Warmtenetten zijn een belangrijke oplossing voor de energietransitie. En op dat vlak is Ennatuurlijk een steeds ...

Lees verder »

c21 c186 c225 c243
Zo luchtdicht mogelijk bouwen, hoe doe je dat? 

Zo luchtdicht mogelijk bouwen, hoe doe je dat? 

14 jan om 10:00 uur
timer 1 min

Vanaf 1 januari 2021 moeten de aanvragen voor alle nieuwbouwprojecten, woning- en utiliteitsbouw, voldoen aan ...

Lees verder »

c21 c186 c225 c243
Nieuwe eisen BENG gepubliceerd, maar vertraging met software

Nieuwe eisen BENG gepubliceerd, maar vertraging ...

10 jan om 11:00 uur
timer 1 min

De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) zijn bijgewerkt van één naar drie eisen. Deze ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c251
De duurzame toekomst van tijdelijke stroomvoorziening

De duurzame toekomst van tijdelijke stroomvoorziening

10 jan om 10:01 uur
timer 1 min

Wie wil verduurzamen denkt aan álles. Tot en met de (nood)aggregaten op de bouwplaats. Veel ins en out ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c267
Forse effecten van stikstof- en PFAS-crisis voor de bouw

Forse effecten van stikstof- en PFAS-crisis ...

10 jan om 09:01 uur
timer 2 min

De grond-, weg- en waterbouw ervaren forse effecten als gevolg van de stikstof- en PFAS-crisis. Dat blijkt uit ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Peter Musters en Daniëlle Harkes betreden podium op Building Holland 2020

Peter Musters en Daniëlle Harkes betreden ...

10 jan om 08:00 uur

Op Building Holland beklimmen topexperts het podium, binnen actuele en urgente thema’s als Energietransitie, ...

Lees verder »

c21 c125 c225 c243
De kansen voor hernieuwbare energie in 2020

De kansen voor hernieuwbare energie in 2020

9 jan om 16:10 uur
timer 1 min

Om de klimaatdoelstellingen te kunnen halen, moet er in Nederland nog heel wat gebeuren. Het Solarclarity Energie ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Deadline nadert voor Rabobank Innovation Challenge 2020

Deadline nadert voor Rabobank Innovation Challenge ...

8 jan om 09:00 uur

De tijd dringt: tot 17 januari 2020 is het mogelijk om mee te dingen naar het winnen van de Rabobank Innovation ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Gemeenten zetten grote duurzaamheidsstappen met GPR Vastgoed

Gemeenten zetten grote duurzaamheidsstappen ...

8 jan om 08:00 uur
timer 3 min

Gemeenten in Nederland staan voor een grote opgave: ze moeten de route afleggen naar aardgasvrij, en ook het eigen ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up