'Ga niet afwachten, maar kom nu in actie!'

timer3 min
'Ga niet afwachten, maar kom nu in actie!'

Een certificering is een leidraad, maar nooit het einddoel. Vanuit die filosofie werkt Pim Klinkenberg van Duurzaamheidscertificering dagelijks aan het begeleiden en optimaliseren van duurzaamheidsambities. “Er is een forse renovatieopgave in de utiliteitssector, met de aanstormende label C-verplichting en energieaudits.”

Op het moment van schrijven [augustus 2019]  is het alweer een jaar geleden dat Duurzaamheidscertificering werd opgericht, door Daniël van der Flier en Pim Klinkenberg. “Wij kenden elkaar vanuit de opleiding Vastgoedkunde aan de TU Eindhoven. Aanvankelijk gingen we aan de slag bij een installateur, een bijzondere stap gezien onze achtergrond. Toen al vonden we duurzaamheid interessant en hielden we ons al bezig met verduurzaming van vastgoed vanuit de installatietechniek. Om onze volledige focus op duurzaamheid te kunnen richten hebben we een jaar geleden Duurzaamheidscertificering opgericht. We adviseren bij alle certificeringstrajecten die bij verduurzaming van de gebouwde omgeving gelden: GPR, BREEAM, LEED en WELL.” Toch vervult de organisatie niet de rol van de technisch adviseur zoals je die wel vaker tegenkomt. “We buigen ons vooral over de ambitieformulering en de doelstellingen. Zo inventariseren we of de filosofie over het gebouw matcht met een certificeringsmethodiek.”

Maximale impact

De afstemming hierover vindt idealiter plaats aan de voorkant van een traject. Toch gebeurt dit nog niet altijd, terwijl de impact groter is als in een beginstadium afstemming plaatsvindt. “Klanten die vaker met ons samenwerken, kennen deze meerwaarde. Worden we betrokken bij het schetsontwerp, dan kunnen we eerder maatregelen afstemmen die in het voordeel kunnen werken bij het behalen van certificeringen. Dat wil niet zeggen dat we niet in een later stadium kunnen inspringen, maar het verdient de voorkeur om vroegtijdig met partijen te overleggen en samen ambities uit te werken.”

Gedachten uitwisselen en de doelstellingen op papier zetten, daar schuilt vaak de uitdaging. Want weet de organisatie wel waar ze staat? en welke maatregelen ze wil doorvoeren? “Daarom vragen we door om erachter te komen wat de beweegredenen zijn om het gebouw te optimaliseren of toekomstbestendige nieuwbouw neer te zetten. Vanuit dat uitgangspunt kunnen we een gedegen keuze maken over het type certificering die het beste bij de opgave en de ambities past.” Het is daarbij geen vanzelfsprekendheid dat er altijd bewijslast behaald hoeft te worden. “Is er sprake van een verantwoordelijkheid richting bijvoorbeeld aandeelhouders, dan is certificering een fijne benchmark. Vind je het vooral als organisatie belangrijk om te verduurzamen en dit te laten zien aan de buitenwereld, dan kan het interessant zijn om het papier te halen, maar het hoeft niet altijd een must te zijn. Een certificering is een leidraad, maar nooit het einddoel.”

Gebouw én gebiedsverduurzaming

Een ander vliegwiel voor verduurzaming is de toenemende inzet op renovatie en transformatie. In de woningbouw zien we daar noodzakelijke grote stappen richting een aardgasvrije omgeving, waarvoor miljoenen huizen onder het mes moeten. “Kijk je naar de utiliteitssector, dan vallen een aantal dingen op. Zo zien we een groei in transformatieprojecten in en vooral direct buiten de grote steden. Leegstaande kantoorpanden aan de buitenkant van het stadscentrum worden omgevormd tot hotels, die vervolgens weer een rol kunnen spelen in de complete verduurzaming van een gebied. De verwachting is dan ook dit soort transformaties een bijdrage gaan leveren in bredere context.”

We praten door over het onderwerp renovatie, waar Duurzaamheidscertificering een bron van trots heeft aangeboord: de samenwerking met Universiteit Utrecht. “Tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres 2019 in Leeuwarden kwamen we met elkaar in contact. We spraken over een mogelijke nulmeting om een compleet verduurzamingsplan op te stellen voor de vastgoedportefeuille. De keuze voor BREEAM-NL In-Use lag voor de hand, in ieder geval voor 20 gebouwen op de Utrecht Science Park (USP).” Bijzonder aan de verduurzaming is dat zowel de onderdelen gebouw, beheer en gebruik onder de loep worden genomen voor het felbegeerde BREEAM-certificaat. Meestal worden die elementen losgetrokken. Dat komt omdat dit veel samenwerking en communicatie tussen afdelingen vereist. Dat is, zeker in grote organisaties, een flinke opgave. 

Het volledige artikel lees je in het aankomende Duurzaam Gebouwd Magazine (#45), dat in december verschijnt. In onze kennisbank vind je diverse digitale magazines om te lezen.  

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243 c244
Terugkijken: webinar Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed

Terugkijken: webinar Verduurzaming Maatschappelijk ...

Gisteren om 14:00 uur
timer 1 min

Het oorspronkelijke seminar Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed tijdens Building Holland op 26 maart werd, ...

Lees verder »

c21 c143 c225 c243 c244
Verduurzaming maatschappelijk vastgoed komt op stoom

Verduurzaming maatschappelijk vastgoed komt ...

Gisteren om 11:00 uur
timer 4 min

“Durf te verduurzamen!”, klonk het tijdens het webinar Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed, georganiseerd ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245 c246
Duurzaam Gebouwd Magazine 46 lees je digitaal en gratis

Duurzaam Gebouwd Magazine 46 lees je digitaal ...

Gisteren om 07:00 uur
timer 1 min

Het gloednieuwe Duurzaam Gebouwd Magazine ligt weer op de mat en is in onze kennisbank gratis digitaal te lezen, ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Planet Passionate vormt nieuw hoofdstuk in MVO-boek

Planet Passionate vormt nieuw hoofdstuk in MVO-boek

26 mrt om 15:30 uur
timer 6 min

Passie voor onze planeet. Velen schreeuwen dat ze het hebben, maar wie voegt daad bij woord? Met het toepasselijk ...

Lees verder »

c21 c125 c127 c172 c225 c243
Delen: de sleutel in de energietransitie

Delen: de sleutel in de energietransitie

26 mrt om 09:30 uur

In Voorhout staan 33 Plus op de Meter-woningen in de wijk Hooghkamer. Dit is niet zomaar een voorbeeldproject, ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Zonnepanelen als dakbedekking in sociale woningbouw: het kan!

Zonnepanelen als dakbedekking in sociale woningbouw: ...

25 mrt om 12:30 uur
timer 3 min

Zonnepanelen die niet óp een dak worden gemonteerd, maar de dakpannen volledig vervangen. Dat zie je nog ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c225 c243
Practice what we teach

Practice what we teach

25 mrt om 11:00 uur
timer 7 min

Duurzaamheid krijgt bij de Universiteit Utrecht een centrale plek in de kerntaken en in de bedrijfsvoering. Wij ...

Lees verder »

c21 c141 c225 c243 c246
Het Sticht heeft duurzame maatregelen voor al haar scholen scherp in beeld

Het Sticht heeft duurzame maatregelen voor al ...

24 mrt om 11:00 uur
timer 2 min

Met zonnepanelen en ledverlichting was het schoolbestuur van Het Sticht al behoorlijk duurzaam bezig. Via de Green ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Infraroodverwarming: kansrijk of discutabel?

Infraroodverwarming: kansrijk of discutabel?

23 mrt om 11:01 uur
timer 3 min

Over de waarde van infraroodverwarming in de energietransitie in de gebouwde omgeving is nog veel discussie. In ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244
Internationaal kennisdelen in het Bolidt Innovation Center

Internationaal kennisdelen in het Bolidt Innovation ...

23 mrt om 10:30 uur
timer 6 min

Een mijlpaal voor Bolidt, specialist in kunststoftoepassingen, waaronder vloeren, dekken en slijtlagen. Zo voelt ...

Lees verder »

c21 c127 c225 c243
Uiterst duurzame installatie voor bijzondere villa

Uiterst duurzame installatie voor bijzondere ...

19 mrt om 11:00 uur
timer 4 min

De verduurzaming van miljoenen woningen en gebouwen gaat vaak over hele huizenblokken. Een enkel vrijstaand huis ...

Lees verder »

c21 c225 c243
'Ga bij ontwerp niet uit van huidige BENG-eisen maar leg de lat hoger'

'Ga bij ontwerp niet uit van huidige BENG-eisen ...

18 mrt om 16:00 uur
timer 5 min

Het was de bedoeling dat vanaf 1 juli 2020 alle nieuwbouw, zowel woningen als utiliteitsbouw, moeten voldoen aan ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up