Gemeente Helmond toont durf met nieuwbouw Huis voor de Stad

timer1 min
Gemeente Helmond toont durf met nieuwbouw Huis voor de Stad

Zonder schets of Programma van Eisen begint Helmond aan een uiterst ambitieus en duurzaam project. “Groen is geen keuze, groen is de norm.”

Vaak wordt in de bouwsector nog verzucht dat opdrachtgevers in de publieke sector weinig durf tonen als het gaat om innovatieve en/of duurzame opdrachten. De gemeente Helmond kent echter een coalitieakkoord dat “een en al duurzaamheid uitstraalt”, aldus wethouder Harrie van Dijk (Lokaal sterk, foto boven, Knoops Fotografie), met daarbij de wens om vier stadskantoren samen te brengen in één duurzaam Huis voor de Stad. En daarbij is er in de eerste aanbesteding niets in beton gegoten en ook niet om een ruimtelijk ontwerp gevraagd.

Gemeente Helmond toont durf met nieuwbouw Huis voor de Stad

Het huidige stadskantoor van Helmond (Knoops Fotografie).

“Als gemeente vinden wij”, begint Van Dijk, “twee dingen ontzettend belangrijk. Enerzijds moet het toekomstige Huis voor de Stad een fijne werkplek worden voor onze ambtenaren, het bestuur en de politiek. Anderzijds wordt het letterlijk een huis waar inwoners, verenigingen en organisaties elkaar kunnen ontmoeten en waarin ze prettig kunnen werken en samenwerken. We vinden het belangrijk dat we het nieuwe Huis voor de Stad samen met hen vormgeven. Een multifunctioneel, laagdrempelig, aantrekkelijk en vooral toegankelijk gebouw.”

Ervaring

Gemeente Helmond toont durf met nieuwbouw Huis voor de StadHet bouwproject wordt nu uitgewerkt samen met de combinatie Total Engineeringsteam (TE-team), bestaande uit Kraaijvanger Architects en abcnova. Jordie van Berkel, programma manager bij de gemeente Helmond (foto, Kuppens Fotografie), licht de keuze voor het TE-team toe: “Een belangrijke reden voor ons om met hen in zee te gaan is hun visie op de opdracht en hun ervaring als team met aansprekende referentieprojecten. Zij hebben dat in de aanbesteding gecombineerd met een pragmatische, reële aanpak en flexibele grondhouding.” Het TE-team heeft eerder samengewerkt aan het meest duurzame stadhuis van Nederland (Almelo).

“Wij prijzen Helmond om de durf en de ambitie die zij hebben gesteld bij deze uitvraag”, aldus Rowin Oosterink van abcnova. “Dat wij als één team vanaf de initiatiefase optrekken, laat zien dat de gemeente samenwerking en participatie hoog in het vaandel hebben staan.”
“Samen”, vervolgt David Hess van Kraaijvanger Architects, “doen we het onderzoek naar de locatie, de behoeftes van de stakeholders, de ambities en identiteit van de locatie en de gemeente zelf. Zo kunnen we een gebouw maken dat niet alleen antwoord geeft op een specifiek moment, maar inspeelt op veranderingen op lange of korte termijn.”

Klankbordgroep

De gedurfde ‘open’ uitvraag moest in Helmond eerst de steun krijgen van de gemeenteraad. Verantwoordelijk wethouder Van Dijk: “Voor de raad was dit de eerste keer dat zoiets ongrijpbaars op tafel kwam. De onzekere factoren leverden een flinke discussie op. We hebben daarom vroegtijdig vanuit elke fractie iemand gevraagd voor een klankbordgroep. Zij werden bij elke stap in het proces betrokken en zo konden we inhoudelijk goed de diepte ingaan.”

Van Berkel vult aan: “Uiteindelijk heeft de klankbordgroep zeker geholpen om tot een breder draagvlak te komen. Aanvankelijk was er nog veel kritiek, maar bij het meest recente besluit van de raad stemden uiteindelijk tien van de twaalf fracties met de plannen in.
Door niet te starten met een Programma van Eisen dat tot achter de komma is uitgewerkt, wordt ruimte gecreëerd om ook gedurende het proces innovatieve ideeën te incorporeren. En om wensen en behoeften van de gebruikers van het toekomstige gebouw mee te nemen. De ervaring leert immers dat de meest fundamentele inzichten ontstaan gedurende het proces en niet ervoor.”

Vrees voor overschrijding

Natuurlijk was het budget ook in Helmond een heet hangijzer, maar Van Dijk kon helder maken dat de total cost of ownership over veertig jaar van vier gebouwen vergelijkbaar is met de kosten van een compleet nieuw pand. 

Gemeente Helmond toont durf met nieuwbouw Huis voor de Stad

TE-Team met in het midden David Hess en derde van rechts Rowin Oosterink.

“Juist door het TE-team al vooraf mee te nemen in het proces, richt je veel duidelijker in waar je naartoe werkt, kun je sneller schakelen en kun je de vrees voor overschrijding van het budget wegnemen.”

 “We konden duidelijk maken”, aldus Van Berkel, “dat we helemaal niet zoveel uitgeven als vergelijkbare gemeenten en toch een enorme slag op het gebied van duurzaamheid maken. We willen graag dat dit gebouw een voorbeeldfunctie krijgt voor andere projecten in de stad.”

Lees nu het complete verhaal uit Helmond in ons gratis digitale magazine Duurzaam Gebouwd.

Tekst: Ysbrand Visser

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c246
Stoom je klaar voor de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen

Stoom je klaar voor de Wet Kwaliteitsborging ...

14 okt om 15:00 uur
timer 2 min

De Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) wordt komend jaar al bij 10% van de bouwprojecten getest. In 2022 ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c249 c269
Handreiking voor effectief inzetten bouwteam

Handreiking voor effectief inzetten bouwteam

13 okt om 16:15 uur
timer 4 min

Nieuwe vormen van samenwerking tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers in de bouw staan centraal tijdens het congres ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c249 c250 c269
‘Er zit veel paradoxaals in aanbesteden’

‘Er zit veel paradoxaals in aanbesteden’

8 okt om 10:01 uur
timer 7 min

Als universitair docent aan de TU Twente leert Hans Boes studenten alles over aanbesteden en contracten. Toch ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c250 c269
Geef een bouwteam een duidelijke focus

Geef een bouwteam een duidelijke focus

7 okt om 16:01 uur
timer 5 min

In het spel van vraag en aanbod in de bouw en infra is Joost Merema een opvallende speler. Naast zijn werkzaamheden ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c261
Initiatiefgroep BIM Uitvoeringsplan 2.0 wint DigiDare Award

Initiatiefgroep BIM Uitvoeringsplan 2.0 wint ...

2 okt om 16:30 uur
timer 1 min

Initiatiefgroep BIM Uitvoeringsplan 2.0 ging aan de haal met de DigiDare Award 2020. Tijdens de online BIM Loket ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c249 c250 c269
Tweefasenaanbesteden: inventarisatie en evaluatie Rijkswaterstaat

Tweefasenaanbesteden: inventarisatie en evaluatie ...

23 sep om 09:31 uur
timer 5 min

Het tweefasenaanbesteden is voor Rijkswaterstaat een nieuw, belangrijk ingrediënt voor een betere samenwerking ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c249 c250
Nieuwe handreiking tweefasenaanbesteden op komst

Nieuwe handreiking tweefasenaanbesteden op komst

22 sep om 10:01 uur
timer 5 min

Tweefasenaanbesteden is momenteel hot. Na het verschijnen van de Modelovereenkomst Bouwteam DG 2020 is het de ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Bekijk de pitches voor de DigiDare Award 2020

Bekijk de pitches voor de DigiDare Award 2020

18 sep om 07:15 uur
timer 1 min

De jury van de DigiDare Award 2020 buigt zich over 9 ingezonden pitches. Benieuwd naar de filmpjes van onder andere ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c250
Kenmerken en voordelen bouwteam in podcast BNR Bouwmeesters

Kenmerken en voordelen bouwteam in podcast BNR ...

31 aug om 16:35 uur
timer 2 min

Wat zijn de kenmerken en voordelen van een bouwteam? En wat de verschillen met andere contractvormen? Op BNR Nieuwsradio ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c246 c261
Het belang van soft skills bij digitalisatie en BIM

Het belang van soft skills bij digitalisatie ...

25 aug om 13:00 uur
timer 4 min

Innovatie is nog nooit zo belangrijk geweest in de bouw- en vastgoedsector, want we staan voor enorme veranderingen. ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Jurysamenstelling van DigiDare Award 2020 bekendgemaakt

Jurysamenstelling van DigiDare Award 2020 bekendgemaakt

19 aug om 07:00 uur
timer 1 min

De jurysamenstelling van de DigiDare Award 2020, die een nieuwe cultuur van digitale samenwerking beloont, is ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Haal tips voor een toppitch op tijdens gratis Online Friday

Haal tips voor een toppitch op tijdens gratis ...

14 aug om 08:00 uur
timer 1 min

Een kersverse BIM Loket Online Friday staat voor de deur: op 28 augustus aanstaande vanaf 15:00 uur deelt het ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up