Prefab essentieel voor iconisch nieuwbouwproject in Arnhem

timer3 min
Prefab essentieel voor iconisch nieuwbouwproject in Arnhem

In het hart van Arnhem verrijst De Martinus, dat straks de historische binnenstad en de Rijn met elkaar verbindt. Het multifunctionele gebouw herbergt 13 stadswoningen en ongeveer 300 vierkante meter aan commerciële ruimtes. “Dankzij prefab kunnen we hier snelheid én kwaliteit realiseren.”

Als we langs De Martinus lopen, zien we de Jansbeek kabbelen, een beekje dat eerder uit het centrum was verdwenen. Wie straks langs de commerciële ruimtes loopt of in een van de residenties woont, kan weer genieten van deze historische beek. Als we langs de gevel in aanbouw lopen, horen we een van de omstanders zeggen: “Kijk, dat deel moeten ze nog monteren”, wijzend naar een nog ontbrekend stuk metselwerk in de gevel.

Het is niet voor niets dat er prefab metselwerk wordt toegepast. De binnenstad bruist van activiteit en deze bouwvorm leidt tot een snel bouwproces, met weinig overlast voor de omgeving. Voor samenwerkingspartners KlokGroep Bouw & Ontwikkeling en Aberson is het niet de eerste keer dat ze met het prefab-bijltje hakken. “In een eerder project werkten we al samen”, blikt directeur Gerard Bosman van Aberson terug. “Toen kwam er een soortgelijke vraag, ook voor prefab oplossingen.”

Innovatief en prefab bouwen

Prefabricage en conceptmatig bouwen zijn niet nieuw voor KlokGroep. Sinds 2006 is het werken met integrale oplossingen voor het bouwbedrijf in een stroomversnelling gekomen. “Vanaf dat moment probeerden we zoveel mogelijk te standaardiseren”, legt algemeen directeur Harold van Rooijen van KlokGroep uit. “Het ‘legoliseren’ van de bouw werd interessanter vanwege de stijgende bouwkosten. Daarnaast waren er minder mensen nodig om hetzelfde werk te doen, een voordeel dat relevanter is dan ooit. En last but not least: het verlagen van faalkosten.” Al deze voordelen lijken noodzakelijk om de bouwopgaves in te vullen. “Bij de verduurzaming van woningbouw zie je dat de weg naar #VanGasLos veel kosten met zich meebrengt. Om die onrendabele top de baas te kunnen, moet je innoveren.”

Op diezelfde innovatie lijkt Aberson ook zijn pijlen te richten. “Onze doelstelling is dat minimaal 20% van wat we verkopen, uit vernieuwende producten komt”, vertelt Bosman. “Zeker als je je realiseert dat nog niet iedereen in de bouw- en vastgoedsector uit het traditionele denken is gestapt, is dat een uitdagend percentage.” In veel innovatieve oplossingen van het bedrijf zit circulariteit en duurzaamheid ingebakken. “Die zien we niet meer los van elkaar en deze twee elementen zijn vervlochten in onze bedrijfsvoering. Op dit moment hangt er nog veel af van de uitvraag. De Martinus is een voorbeeld van een project waar innovatief bouwen vooropstaat.”

Toekomstbestendigheid door BIM

Een andere bijzondere eigenschap is de uitwerking in een Bouw Informatie Model (BIM). “We proberen ieder werk in BIM-modellen onder te brengen”, geeft Van Rooijen aan. “Dat doen we voor de toekomstbestendigheid en verhoging van kwaliteit.” Vanwege de ingewikkelde detaillering en de minimale fouttolerantie was BIM hier van toegevoegde waarde. Door een project volledig in BIM te maken is het mogelijk om een materialenpaspoort in te vullen. Dit overzicht dient vervolgens weer om de waarde van een gebouw te definiëren en het loskoppelen en terugnemen van grondstoffen eenvoudiger te maken. “Vanzelfsprekend gaan wij hierin mee”, geeft Bosman aan. “We kunnen voor veel oplossingen die we leveren BIM-details aangeven. Hierbij is het belangrijk om je te realiseren dat BIM geen doel op zich is, maar een middel voor efficiëntie en risicobeheersing. Het kan zoals Harold al aangeeft toekomstbestendigheid in de hand werken en iseen tool om circulariteit te borgen.”

De Martinus moet straks een icoon worden voor Arnhem. “Het sluit goed aan bij het Focus Filmtheater, ook een bijzonder gebouw. Eind april 2018 waren alle stadswoningen van De Martinus al verkocht. Voor Aberson en het projectteam is de multifunctionele accommodatie nu al een visitekaartje. “We nemen relaties graag mee naar het prominente gebouw en laten met gepaste trots zien hoe prefab een oplossing kan zijn voor complex metselwerk en het bouwproces kan verbeteren en versnellen”, besluit Bosman.

Tekst: Marvin van Kempen, Beeld: Walter Frisart

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c225 c243
Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij zijn

Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij ...

Het Europees Parlement heeft afgelopen dinsdag ingestemd met plannen om het energieverbruik en de CO2-uitstoot in gebouwen te verminderen. Uiterlijk in 2050 moeten ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243 c265
Plan en klimaatlabel noodzakelijk voor klimaatbestendige woningvoorraad

Plan en klimaatlabel noodzakelijk voor klimaatbestendige ...

Extreme wateroverlast, funderingsschade en hittestress zijn slechts enkele gevolgen van klimaatverandering. Er is op korte termijn actie nodig om de lasten eerlijk ...

Lees verder

c21 c225 c243
Verduurzaming VvE: eerst basis op orde

Verduurzaming VvE: eerst basis op orde

Uit onderzoek blijkt dat verduurzamingsplannen van eigenaren vaak in de ijskast belanden. Redenen zijn te hoge kosten, lastige interne besluitvorming en papieren ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Actuele kennis voor vakmensen dankzij Skills

Actuele kennis voor vakmensen dankzij Skills

Met Skills maken vakmensen zich alle kennis eigen die nodig is voor ontwerp, installatie of onderhoud van warmtepompsystemen. Alklima / Mitsubishi Electric biedt ...

Lees verder

c21 c140 c225 c243 c265
Zeventiende editie Green Buildings Event: ‘Duurzaam in één dag’

Zeventiende editie Green Buildings Event: ‘Duurzaam ...

Op 11 april aanstaande is het tijd voor alweer de zeventiende editie van het Green Buildings Event, met als thema ‘Duurzaam in één dag’. ...

Lees verder

c21 c40 c225 c243 c244
Twee dagen lang op VSK 2024: Duurzaam Gebouwd Talks

Twee dagen lang op VSK 2024: Duurzaam Gebouwd ...

Duurzaam Gebouwd Talks is twee dagen lang te gast op de VSK 2024. Luister live mee als we in gesprek gaan met gasten als Doekle Terpstra (Techniek Nederland), Tim ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
Verduurzamingsactie nemen na inzicht in energieverbruik

Verduurzamingsactie nemen na inzicht in energieverbruik

Het Datastelsel Verduurzaming Utiliteit, een ontwikkeling van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en het Platform Duurzame Huisvesting (PDH), laat gebouweigenaren ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
EV’s als opslagsysteem om netcongestie aan te pakken

EV’s als opslagsysteem om netcongestie ...

Om het overbelaste stroomnet te ontzien overwegen gemeenten om laadpalen voor elektrische auto’s af te knijpen. Maar een auto kan juist worden ingezet als ...

Lees verder

c21 c26 c243 c265
Energieneutraal pand met houten draagconstructie in Den Helder

Energieneutraal pand met houten draagconstructie ...

Probedrijven bouwt een nieuw pand aan de Pastoor Koopmanweg in Den Helder. De bouworganisatievorm is een UAV-GC-contract en het pand levert meer energie op dan ...

Lees verder

c21 c225 c243
<span>Onderhoud en monitoring warmte- en koudenetwerken in eigen beheer</span>

Onderhoud en monitoring warmte- en koudenetwerken ...

De werkzaamheden voor de warmtenetten van Ennatuurlijk zijn door diezelfde organisatie overgenomen van Veolia. “Deze stap stelt Ennatuurlijk in staat om in ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Werkelijke energieverbruik van gebouwen bepalen met energiegame

Werkelijke energieverbruik van gebouwen bepalen ...

De volgende Energie Bespaar Game voor Gebouwen staat voor maart 2024 op de rol. Dit ‘Gamified leren’-spel laat je het werkelijke energieverbruik van ...

Lees verder

c21 c225 c243
Contract voor flexibele energielevering

Contract voor flexibele energielevering

Netbeheerder Enexis en Groningse ontwikkelaar van grootschalige duurzame energie Novar sluiten een Biedplicht-contract af voor het zonnepark in Noordoost-Groningen. ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up