Prefab essentieel voor iconisch nieuwbouwproject in Arnhem

timer3 min
Prefab essentieel voor iconisch nieuwbouwproject in Arnhem

In het hart van Arnhem verrijst De Martinus, dat straks de historische binnenstad en de Rijn met elkaar verbindt. Het multifunctionele gebouw herbergt 13 stadswoningen en ongeveer 300 vierkante meter aan commerciële ruimtes. “Dankzij prefab kunnen we hier snelheid én kwaliteit realiseren.”

Als we langs De Martinus lopen, zien we de Jansbeek kabbelen, een beekje dat eerder uit het centrum was verdwenen. Wie straks langs de commerciële ruimtes loopt of in een van de residenties woont, kan weer genieten van deze historische beek. Als we langs de gevel in aanbouw lopen, horen we een van de omstanders zeggen: “Kijk, dat deel moeten ze nog monteren”, wijzend naar een nog ontbrekend stuk metselwerk in de gevel.

Het is niet voor niets dat er prefab metselwerk wordt toegepast. De binnenstad bruist van activiteit en deze bouwvorm leidt tot een snel bouwproces, met weinig overlast voor de omgeving. Voor samenwerkingspartners KlokGroep Bouw & Ontwikkeling en Aberson is het niet de eerste keer dat ze met het prefab-bijltje hakken. “In een eerder project werkten we al samen”, blikt directeur Gerard Bosman van Aberson terug. “Toen kwam er een soortgelijke vraag, ook voor prefab oplossingen.”

Innovatief en prefab bouwen

Prefabricage en conceptmatig bouwen zijn niet nieuw voor KlokGroep. Sinds 2006 is het werken met integrale oplossingen voor het bouwbedrijf in een stroomversnelling gekomen. “Vanaf dat moment probeerden we zoveel mogelijk te standaardiseren”, legt algemeen directeur Harold van Rooijen van KlokGroep uit. “Het ‘legoliseren’ van de bouw werd interessanter vanwege de stijgende bouwkosten. Daarnaast waren er minder mensen nodig om hetzelfde werk te doen, een voordeel dat relevanter is dan ooit. En last but not least: het verlagen van faalkosten.” Al deze voordelen lijken noodzakelijk om de bouwopgaves in te vullen. “Bij de verduurzaming van woningbouw zie je dat de weg naar #VanGasLos veel kosten met zich meebrengt. Om die onrendabele top de baas te kunnen, moet je innoveren.”

Op diezelfde innovatie lijkt Aberson ook zijn pijlen te richten. “Onze doelstelling is dat minimaal 20% van wat we verkopen, uit vernieuwende producten komt”, vertelt Bosman. “Zeker als je je realiseert dat nog niet iedereen in de bouw- en vastgoedsector uit het traditionele denken is gestapt, is dat een uitdagend percentage.” In veel innovatieve oplossingen van het bedrijf zit circulariteit en duurzaamheid ingebakken. “Die zien we niet meer los van elkaar en deze twee elementen zijn vervlochten in onze bedrijfsvoering. Op dit moment hangt er nog veel af van de uitvraag. De Martinus is een voorbeeld van een project waar innovatief bouwen vooropstaat.”

Toekomstbestendigheid door BIM

Een andere bijzondere eigenschap is de uitwerking in een Bouw Informatie Model (BIM). “We proberen ieder werk in BIM-modellen onder te brengen”, geeft Van Rooijen aan. “Dat doen we voor de toekomstbestendigheid en verhoging van kwaliteit.” Vanwege de ingewikkelde detaillering en de minimale fouttolerantie was BIM hier van toegevoegde waarde. Door een project volledig in BIM te maken is het mogelijk om een materialenpaspoort in te vullen. Dit overzicht dient vervolgens weer om de waarde van een gebouw te definiëren en het loskoppelen en terugnemen van grondstoffen eenvoudiger te maken. “Vanzelfsprekend gaan wij hierin mee”, geeft Bosman aan. “We kunnen voor veel oplossingen die we leveren BIM-details aangeven. Hierbij is het belangrijk om je te realiseren dat BIM geen doel op zich is, maar een middel voor efficiëntie en risicobeheersing. Het kan zoals Harold al aangeeft toekomstbestendigheid in de hand werken en iseen tool om circulariteit te borgen.”

De Martinus moet straks een icoon worden voor Arnhem. “Het sluit goed aan bij het Focus Filmtheater, ook een bijzonder gebouw. Eind april 2018 waren alle stadswoningen van De Martinus al verkocht. Voor Aberson en het projectteam is de multifunctionele accommodatie nu al een visitekaartje. “We nemen relaties graag mee naar het prominente gebouw en laten met gepaste trots zien hoe prefab een oplossing kan zijn voor complex metselwerk en het bouwproces kan verbeteren en versnellen”, besluit Bosman.

Tekst: Marvin van Kempen, Beeld: Walter Frisart

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c184 c243
‘Vraag uit op CO2-ambities, niet op energie’

‘Vraag uit op CO2-ambities, niet op energie’

Gisteren om 13:01 uur
timer 4 min

Het aantal projecten dat voor CO2-reductie gaat, groeit. Een grotere inzet op CO2 is de toekomst, als het aan ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c246
Workshops van Duurzaam Gebouwd Congres 2020 uitgelicht: deel 2

Workshops van Duurzaam Gebouwd Congres 2020 ...

17 jan om 08:00 uur

Benieuwd naar de interactiemomenten tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres? Naast het netwerken brengen we graag ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Duurzaam Gebouwd-partners: verzilver je kaart(en) voor Duurzaam Gebouwd Congres

Duurzaam Gebouwd-partners: verzilver je kaart(en) ...

17 jan om 07:30 uur
timer 1 min

Ben je partner van Duurzaam Gebouwd? Vergeet dan niet je kaarten te verzilveren. Ga naar de website van het Duurzaam ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Bram Adema en Jan Willem van de Groep op Building Holland 2020

Bram Adema en Jan Willem van de Groep op Building ...

17 jan om 07:00 uur
timer 1 min

Op Building Holland beklimmen topexperts het podium, binnen actuele en urgente thema’s als Energietransitie, ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Ennatuurlijk pakt maatschappelijke verantwoordelijkheid op

Ennatuurlijk pakt maatschappelijke verantwoordelijkheid ...

15 jan om 10:00 uur
timer 5 min

Warmtenetten zijn een belangrijke oplossing voor de energietransitie. En op dat vlak is Ennatuurlijk een steeds ...

Lees verder »

c21 c186 c225 c243
Zo luchtdicht mogelijk bouwen, hoe doe je dat? 

Zo luchtdicht mogelijk bouwen, hoe doe je dat? 

14 jan om 10:00 uur
timer 1 min

Vanaf 1 januari 2021 moeten de aanvragen voor alle nieuwbouwprojecten, woning- en utiliteitsbouw, voldoen aan ...

Lees verder »

c21 c186 c225 c243
Nieuwe eisen BENG gepubliceerd, maar vertraging met software

Nieuwe eisen BENG gepubliceerd, maar vertraging ...

10 jan om 11:00 uur
timer 1 min

De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) zijn bijgewerkt van één naar drie eisen. Deze ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c251
De duurzame toekomst van tijdelijke stroomvoorziening

De duurzame toekomst van tijdelijke stroomvoorziening

10 jan om 10:01 uur
timer 1 min

Wie wil verduurzamen denkt aan álles. Tot en met de (nood)aggregaten op de bouwplaats. Veel ins en out ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c267
Forse effecten van stikstof- en PFAS-crisis voor de bouw

Forse effecten van stikstof- en PFAS-crisis ...

10 jan om 09:01 uur
timer 2 min

De grond-, weg- en waterbouw ervaren forse effecten als gevolg van de stikstof- en PFAS-crisis. Dat blijkt uit ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Peter Musters en Daniëlle Harkes betreden podium op Building Holland 2020

Peter Musters en Daniëlle Harkes betreden ...

10 jan om 08:00 uur

Op Building Holland beklimmen topexperts het podium, binnen actuele en urgente thema’s als Energietransitie, ...

Lees verder »

c21 c125 c225 c243
De kansen voor hernieuwbare energie in 2020

De kansen voor hernieuwbare energie in 2020

9 jan om 16:10 uur
timer 1 min

Om de klimaatdoelstellingen te kunnen halen, moet er in Nederland nog heel wat gebeuren. Het Solarclarity Energie ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Deadline nadert voor Rabobank Innovation Challenge 2020

Deadline nadert voor Rabobank Innovation Challenge ...

8 jan om 09:00 uur

De tijd dringt: tot 17 januari 2020 is het mogelijk om mee te dingen naar het winnen van de Rabobank Innovation ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up