Pilot met gebouwgebonden financiering voor duurzame woningen 

timer2 min

Woningbouwvereniging Woonwaard in Alkmaar en Dura Vermeer gaan met woningeigenaren onderzoeken hoe zij gezamenlijke woningblokken kunnen verduurzamen. Als de uitslag van de pilot een succes wordt, kan dit een oplossing voor vele corporaties en huiseigenaren zijn. 

Abonneer je op ons Youtube-kanaal:

In 2050 wil Woonwaard dat al haar woningen CO2-neutraal zijn. Een deel van het bezit bestaat uit woningblokken huurwoningen met tussen de huurwoningen af en toe een koopwoning. Deze tussenliggende koopwoningen zorgen ervoor dat Woonwaard het hele woningblok niet kan verduurzamen. Als de koopwoningen niet op dezelfde manier als de huurwoningen worden geïsoleerd, ontstaan er namelijk energielekken. En – stelt Woonwaard - het ziet er mooier uit wanneer een heel blok dezelfde uitstraling behoudt. De waardeontwikkeling van de koopwoning stijgt naar verwachting ook wanneer deze beter is geïsoleerd. 

Financiering

De investering voor het verduurzamen van de woning is voor particulieren vaak niet te financieren. Woonwaard en Dura Vermeer willen samen, aan de hand van een pilot, met woningeigenaren gaan onderzoeken of een zogenaamde gebouwgebonden financiering een oplossing kan bieden voor dit probleem. ASN Groenprojectenfonds en Liander werken hier graag aan mee. 

Gekoppeld aan aansluiting

Bij deze constructie gaat niet de woningeigenaar de lening aan, maar wordt deze voorgefinancierd en hoort de financiering bij de woning. De woningeigenaar betaalt, gekoppeld aan de aansluiting, een vast bedrag per maand en de energierekening daalt met minimaal hetzelfde bedrag per maand. Daardoor blijven de woonlasten gelijk (of dalen zelfs). Bij verkoop gaat de betalingsverplichting over op de volgende eigenaar. Zo heeft de woningeigenaar nooit een restschuld voor de investering in duurzaamheid. 

Pilot deze zomer

Woonwaard, Dura Vermeer, ASN Groenprojectenfonds en Liander hebben een intentieovereenkomst getekend: via een concreet project willen zij gezamenlijk de mogelijkheden onderzoeken op gebouwgebonden financiering. Dat onderzoek doen zij samen met de woningeigenaren. Hun mening en positie zijn hierin heel belangrijk. Rond de zomer hopen de vier partijen de eerste resultaten te hebben van het onderzoek, zodat de pilot vervolgens in de praktijk kan worden gebracht. Mocht de uitslag van de pilot een succes worden, dan kan dit op termijn voor vele corporaties en woningeigenaren een oplossing bieden. 

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c185 c225 c237
Parteon: “Biobased materiaal als standaard bij bouwprojecten”

Parteon: “Biobased materiaal als standaard ...

Woningcorporatie Parteon renoveert acht woningen in het Noord-Hollandse Krommenie, door zoveel mogelijk biobased materialen toe te passen. Met dit proefproject ...

Lees verder

c21 c225 c260
Zuid-Holland maakt van bermgras bouwmateriaal

Zuid-Holland maakt van bermgras bouwmateriaal

Na vele proefprojecten laat Greenhub Zuid-Holland zien dat van bermgras en ander maaisel bouwmateriaal kan worden gemaakt. Het project wil de komende jaren bijdragen ...

Lees verder

c21 c162 c225
Kennissessie over actuele duurzaamheidsopgaves
jun24

Kennissessie over actuele duurzaamheidsopgaves

Werk je aan duurzame gebieds- of gebouwontwikkeling of ben je als beleidsadviseur, duurzaamheidscoördinator of projectmanager betrokken bij milieuprestaties ...

Lees verder

c21 c225 c260
Benchmark Biobased Bouwen overhandigd bij lanceringsmoment

Benchmark Biobased Bouwen overhandigd bij lanceringsmoment

Vandaag is op vastgoedbeurs PROVADA de allereerste editie van de Benchmark Biobased Bouwen gepresenteerd. Deze halfjaarlijkse uitgave is een initiatief van Duurzaam ...

Lees verder

c21 c41 c225 c260
Primeur: Benchmark Biobased Bouwen gelanceerd!

Primeur: Benchmark Biobased Bouwen gelanceerd!

Duurzaam Gebouwd en WeGrow presenteren de Benchmark Biobased Bouwen, een halfjaarlijkse benchmark waarin we de stand van zaken laten zien van biobased bouwen. ...

Lees verder

c21 c185 c225
Woningcorporatie zet in op circulaire en houten woningen

Woningcorporatie zet in op circulaire en houten ...

Vandaag is in de Zeeënbuurt aan de Sont in Lelystad het startsein gegeven voor de bouw van de eerste acht Aer-woningen in Nederland. Woningcorporatie ...

Lees verder

c21 c40 c225
Eerste Carbon Credit uit Natuurhuis geveild 

Eerste Carbon Credit uit Natuurhuis geveild 

Tijdens de vastgoedbeurs Provada 2025 vond een historische gebeurtenis plaats. Voor het eerst werd een Carbon Credit uit een woningbouwproject op de markt gebracht ...

Lees verder

c21 c225
Uniek gebouw-ID voor elk pand is geen utopie

Uniek gebouw-ID voor elk pand is geen utopie

Stel je voor: elk gebouw ter wereld, vastgelegd in één digitale waarheid. Tijdens PROVADA 2025 presenteerde CFP Green Buildings haar meest ambitieuze ...

Lees verder

c21 c41 c185 c225 c243
Werkbezoek gemeente Gouda: lat voor verduurzaming ligt hoog

Werkbezoek gemeente Gouda: lat voor verduurzaming ...

De verduurzaming van maatschappelijk vastgoed levert een grote bijdrage aan het behalen van de doelen van het Klimaatakkoord van Parijs. Als we over minder dan ...

Lees verder

c21 c225 c265
Bijzondere samenwerking bij binnenstedelijke transformatie

Bijzondere samenwerking bij binnenstedelijke ...

Van circa 2.000 verouderde sociale huurwoningen naar zo’n 5.500 duurzame, toekomstbestendige woningen: De Dreven, Gaarden en Zichten zijn drie levendige, ...

Lees verder

c21 c225 c243 c301
'Een betaalbare energietransitie is mogelijk'

'Een betaalbare energietransitie is mogelijk'

De val van het kabinet vorige week opent nieuwe mogelijkheden voor belangrijke thema’s als energie en de aanpak van het overvolle stroomnet. Het vorige kabinet ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
De knop omzetten bij belangrijke transities

De knop omzetten bij belangrijke transities

Van energietransitie tot meerdere generaties laten samenwerken op de werkvloer en de kracht van AI: de Pop-Up Kennishub West Nederland, georganiseerd door Antea ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up