Eerste ervaringen en lessen na een jaar BENG

timer3 min
Eerste ervaringen en lessen na een jaar BENG

Om concrete antwoorden te geven op de vragen die spelen over de haalbaarheid en aantoonbaarheid van energieprestaties heeft House Energy Optimum een serie kennispapers geschreven over de BENG-regelgeving.

In de praktijk blijkt de nieuwe BENG-regelgeving voor behoorlijk wat uitdagingen te zorgen bij de ontwikkeling, het ontwerp en de realisatie van nieuwbouwwoningen. De onzekerheid over de haalbaarheid van de eisen, het aantonen dat aan de eisen wordt voldaan en de consequenties bij het overschrijden van de eisen leidt tot hoofdbrekens.

House Energy Optimum (HEO) heeft in een kennispaper de eerste ervaringen met BENG gebundeld en gerangschikt in vier delen:

  1. Eerste ervaringen en lessen na een jaar BENGEen jaar ervaring met BENG, lessen voor de toekomst;
  2. Bouwkundige maatregelen voor betere BENG-prestaties van woningen;
  3. Efficiënte installaties voor energiezuinige, comfortabele en gezonde woningen;
  4. Slimme nieuwbouwconcepten om te voldoen aan BENG, energieneutraal en NOM.

Feitelijke prestaties

Zowel bij de aanvraag van de omgevingsvergunning als bij de oplevering van nieuwbouwwoningen ben je verplicht om aan alle drie de BENG-eisen te voldoen. Bovendien moet de energieprestatie nu worden berekend, vastgesteld en gevalideerd door een erkend EnergiePrestatieAdviseur. Dit in tegenstelling tot de EPC. Daar werd in de meeste gevallen alleen een ontwerpberekening vereist, waarbij iedereen bevoegd was om deze berekening op te stellen.

Hiermee wordt afgestapt van een papieren werkelijkheid. De energieprestaties moeten nu onafhankelijk en onweerlegbaar worden aangetoond. Om er zeker van te zijn dat de energieprestatie niet alleen op papier bij de omgevingsvergunning, maar ook in de praktijk wordt behaald moet een definitief energielabel worden afgegeven voordat de woning wordt opgeleverd.

Stap vooruit

Volgens Jourdain Martens, directeur van Develop Inc. En gediplomeerd EnergiePrestatieAdviseur en ontwikkelaar van HEO, is de nieuwe methodiek een duidelijke stap vooruit ten opzichte van de oude EPC. “Dit komt door de opzet waarbij je niet meer aan een EPC-getal, maar aan drie BENG-indicatoren moet voldoen. Dit dwingt je om integraal naar de energieprestatie van gebouwen en naar de afstemming van maatregelen te kijken.”

Volgens Martens is het behalen van de BENG-eisen, zoals die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit, vrij eenvoudig. “De meeste woningen die voorheen een EPC haalden van 0,4 of net daaronder, voldoen nu in de meeste gevallen met dezelfde maatregelen aan de BENG-eisen. Dit patroon zie ik terugkomen bij rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en ook bij appartementen. Dus ik deel de ervaring dat BENG, als het gaat om de maatregelen, niet strenger is dan EPC 0,4.”

In Jubbega ontwikkelde HEO energieneutrale levensloopbestendige woningen die extra goed worden geïsoleerd: met een Rc van 6,5 (m2K/W) voor de gevel, 8,0 voor het dak en 5,0 voor de begane grondvloer. “De opdrachtgever wil rechtstreeks frisse buitenlucht in de woning krijgen. Vandaar dat we hebben gekozen voor een mechanisch ventilatiesysteem met CO2-sensoren in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. De energiebehoefte van deze woningen ligt iets boven de 50 kWh/m2, terwijl de eis voor BENG 1 bij deze woningen op 76 kWh/m2 ligt. Dat is 35% lager dan de wettelijke eis. Doordat die woningen al dermate energiezuinig zijn, heb je nog maar negen zonnepanelen van 320 Wp nodig om ze energieneutraal te krijgen.”

Geen sluitpost meer

“Ontwikkelaars, investeerders en woningcorporaties”, vervolgt Martens, “zijn in de ontwikkelfase primair bezig met planvorming die aansluit op de woonbehoefte, het budget en de voorwaarden van de gemeente. Zaken als wijkinrichting, het soort woningen, het aantal slaapkamers en de verkoop- of huurprijs staan daarbij centraal.”

“Voorheen was de energieprestatie een sluitpost. Dat is nu echt anders. Gemeentes en opdrachtgevers stellen steeds hogere eisen aan de energieprestaties van woningen en nieuwbouwwijken. Wat dit betekent voor de haalbaarheid en betaalbaarheid van de plannen, maar ook voor de situering en indeling van de woningen, de isolatiegraad en de installaties vertelt het verhaal er meestal niet bij. Terwijl juist in deze vroege ontwikkelfase al keuzes worden gemaakt die invloed hebben op de energieprestaties en opleverkwaliteit van de toekomstige woningen.”

Lees nu veel meer over de ervaringen van Martens/HEO in de vierdelige kennispaper via https://www.bouwheo.nl/download of download de samenvatting. Je kunt ook meteen inschrijven voor het webinar op 12 april, met een diepgaand verhaal over BENG, Nul-op-de-meter en energieneutrale nieuwbouw.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243 c277 c294
De toekomst van de RES vraagt om nieuw leiderschap

De toekomst van de RES vraagt om nieuw leiderschap

25 apr om 10:01 uur
timer 3 min

Op uitnodiging van het Nationaal Programma Regionale Energiestrategie schreef professor Jan Rotmans een sterkte-zwakte ...

Lees verder »

c223 c266 c277 c295
Whitepaper: Futurebuild Holland | Leefbare en gezonde wijken

Whitepaper: Futurebuild Holland | Leefbare en ...

Leefbare en gezonde wijken: de nieuwe standaard bij het omgaan met klimaatverandering De urgentie om in het ontwerp ...
c21 c225 c238 c243 c263 c277
Opmerkelijke ‘klimaatmachine’ zorgt voor natuurlijke ventilatie

Opmerkelijke ‘klimaatmachine’ zorgt ...

8 apr om 13:01 uur
timer 3 min

De Erasmus Universiteit Rotterdam vult met een opmerkelijk, nieuw onderwijsgebouw een hele reeks van duurzame ...

Lees verder »

c21 c225 c277 c295
Netwerk van veertien slimme blauwgroene daken

Netwerk van veertien slimme blauwgroene daken

22 mrt om 10:01 uur
timer 2 min

Op slimme blauwgroene daken wordt water onder het groen opgeslagen en op basis van de weersvoorspelling vastgehouden ...

Lees verder »

c21 c54 c277 c295
De balans van de aarde herstellen met verbeeldingskracht

De balans van de aarde herstellen met verbeeldingskracht

27 jan om 10:01 uur
timer 9 min

Nagenoeg iedereen begrijpt dat de huidige klimaatverandering ongekend snel gaat en dat deze snelheid komt door ...

Lees verder »

c21 c185 c225 c243 c277
Innovatieve ingenieursprojecten met maatschappelijke meerwaarde

Innovatieve ingenieursprojecten met maatschappelijke ...

11 jan om 09:01 uur
timer 2 min

Wie wint de De Vernufteling 2021? Vanaf vandaag kun jij stemmen op je favoriete project. Bij de drie genomineerde ...

Lees verder »

c21 c135 c185 c225 c277
Rijksvastgoedbedrijf: ‘Met alleen energie besparen redden we het niet’

Rijksvastgoedbedrijf: ‘Met alleen energie ...

5 jan om 13:01 uur
timer 4 min

“Veel van wat we bouwen gaat ten koste van de natuur”, aldus Wouter Goossens van het Rijksvastgoedbedrijf ...

Lees verder »

c21 c225 c260 c277
Gezocht: klimaatpositief Natuurhuis

Gezocht: klimaatpositief Natuurhuis

30-12-2021 om 08:01 uur
timer 1 min

Ballast Nedam Development nodigt partijen uit deel te nemen aan een competitie voor een klimaatpositief Natuurhuis ...

Lees verder »

c21 c225 c237 c259 c277
Amsterdamse School in een modern jasje met negatieve EPC

Amsterdamse School in een modern jasje met negatieve ...

15-12-2021 om 09:01 uur
timer 4 min

De gemeente Amsterdam heeft de Zuiderkerkprijs toegekend aan het project Spaarndammerhart/De Verbinding van Korth ...

Lees verder »

c21 c225 c277 c278
‘Gelukkiger uit het gebied komen dan toen je er aankwam’ 

‘Gelukkiger uit het gebied komen dan toen ...

25-10-2021 om 08:00 uur

Op 16 september vond de tweede bijeenkomst voor de natuurinclusieve ontwikkeling van Schiphol Trade Park samen. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c277 c278
Digitaal Magazine: Klimaatadaptief en Natuurinclusief Bouwen

Digitaal Magazine: Klimaatadaptief en Natuurinclusief ...

21-10-2021 om 11:15 uur

In het digitaal magazine Klimaatadaptief en Natuurinclusief Bouwen lees je onder andere meer over het belang van ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c277 c278
<span>Mijn tweede natuur</span><span> </span>

Mijn tweede natuur 

21-10-2021 om 06:00 uur

Op donderdag 18 november brengen we tijdens het Congres Natuurlijk deelnemers, kennissessies en keynotes bij ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up