Onze ambitie was niet om houten woningen te maken

timer4 min
<span>“</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>“</span>

In de Eindhovense wijk ’t Ven wilde Woonstichting ’thuis onder meer 88 grondgebonden nieuwe betonnen sociale huurwoningen bouwen. Toen bouwbedrijf Heijmans met een voorstel kwam om betaalbare houten woningen te bouwen, besloot de woningcorporatie direct hierop in te gaan. “Hout is niet alleen een duurzaam materiaal, maar zorgt ook voor een beter binnenklimaat.”

In de wijk ’t Ven maken 129 verouderde woningen plaats voor 249 sociale huurwoningen van de Eindhovense Woonstichting ’thuis. Van deze nieuwe sociale huurwoningen zorgt bouwbedrijf Heijmans voor 88 grondgebonden woningen, waarbij de corporatie in eerste instantie koos voor gestandaardiseerde sociale huurwoningen. “Totdat Heijmans ons attendeerde op hun eigen houtskeletwoningen. In een nieuwe fabriek in Heerenveen was het bedrijf gestart met het ontwerp en de productie hiervan”, vertelt manager vastgoed en duurzaamheid Matthijs Hulsbosch van ’thuis. “We hebben de ambitie om een ecologische voetafdruk van nul te halen en pakken alles aan om die ambitie te behalen. Veelal vormen de financiën een voorname reden om niet voor houten woningen te kiezen, maar in dit geval was houtbouw wel financieel haalbaar.”

<span>&ldquo;</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>&ldquo;</span>

Matthijs Hulsbosch: "We hebben de ambitie om een ecologische voetafdruk van nul te halen en pakken alles aan om die ambitie te behalen."

In de fabriek in Friesland werkt Heijmans sinds de zomer van 2022 hard om te zorgen voor betaalbare houtskeletwoningen, legt directievoorzitter Bouw & Techniek Marc de Vreede van het bouwbedrijf uit. “Inzetten op duurzaamheid kost geld, want dit betekent extra investeren. Wij willen een duurzame woning, die zich in de kostprijs kan meten met de gangbare prijs van een traditionele hedendaagse variant. Onze woning, een kwalitatief hoogstaand product, moet zich financieel meten met een standaard betonnen woning.”

Toekomstbestendig

In eerste instantie had Heijmans overigens niet de ambitie om seriematig houten woningen te gaan produceren, vertelt Marc. “Toen in 2021 onze conceptwoning ‘Heijmans Huismerk’ tien jaar bestond, vroegen we ons af hoelang we met de bouw van traditionele betonnen woningen konden blijven doorgaan. We zagen de opkomst in de behoefte naar duurzame woningen. Daarom hebben we een projectgroep samengesteld, om na te denken over toekomstbestendige duurzame woningen met een hoger niveau op het gebied van comfort en energiehuishouding.” Daarnaast wilde hij een oplossing voor de trend van de toenemende krapte op de arbeidsmarkt.

Als oplossing kwam de projectgroep met industrieel geproduceerde houtskeletwoningen. “Hout is niet alleen een duurzaam materiaal, maar zorgt ook voor een dampopen systeem waardoor het klimaat in de woning significant beter wordt”, legt Marc uit. “Daarbij heeft hout als voordeel dat de mate van variatie groter is en eenvoudiger in een productieproces is in te passen ten opzichte van beton. We hebben gekozen voor een 3D-model, in de vorm van een woonconfigurator, waarin een consument iedere optie kan aanklikken. Dat model stuurt de machines in de fabriek aan. Alle opties hebben we van tevoren uitgewerkt. In betonnen woningen zijn variaties moeilijker, omdat voor iedere optie een aparte mal nodig is. Wij hebben geen mallen nodig.”

Daarnaast heeft Heijmans gezorgd voor een stekkerbare installatie. “Door de hele woning loopt een kabel, met als opties wifi en elektra, zodat een bewoner op iedere plek kan kiezen en het gebruik kan wisselen. Verder hebben we gezorgd voor een geautomatiseerde CO2-regeling, want bijna niemand zet tegenwoordig een raam open om de woning te ventileren.”

<span>&ldquo;</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>&ldquo;</span>

Marc de Vreede: "Wij willen een duurzame woning, die zich in de kostprijs kan meten met de gangbare prijs van een traditionele hedendaagse variant."

Nieuwe fabriek

In eerste instantie wilde Marc dat de nieuwe fabriek centraal in het land kwam te staan. “Voor de benodigde kennis over houtskeletbouw zijn we in 2022 een samenwerkingsverband met VDM Woningen aangegaan, om samen met onze eigen fabriek te gaan ontwikkelen. Via VDM Woningen zijn we in contact gekomen met IIBO. Dat prefab bouwbedrijf was in Heerenveen al drie jaar bezig met de productie van houtskeletwoningen, maar kwam niet verder in de doorontwikkeling. Wij hebben toen besloten om hun bestaande fabriek en al hun mensen over te nemen en daar ons eigen product te gaan ontwikkelen.”

Inmiddels beschikt de fabriek over machines met een gezamenlijke jaarlijkse productiecapaciteit van 250 woningen. Voor dit jaar is deze volledige capaciteit bereikt en voert Heijmans al gesprekken voor volgend jaar. “We hebben de fabriek gebouwd met de mogelijkheid om in totaal jaarlijks 1.250 woningen te bouwen”, vervolgt Marc. “We voeren de productiecapaciteit gestaffeld op en ik verwacht dat we komende zomer een eerste besluit nemen om te gaan uitbreiden. Dat komt omdat onder meer woningcorporaties steeds vaker gaan kiezen voor houtskeletbouwwoningen. Inmiddels hebben meer dan 30 corporaties interesse getoond in onze houtskeletbouwwoningen. En hoe meer woningen er komen, hoe meer er bekend wordt over het gebruik.”

Lees het volledige artikel in het e-zine 'Bouwen aan de toekomst van wijken', te vinden in onze kennisbank en via deze link

Tekst: Tim van Dorsten, Beeld: Heijmans

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243
Whitepaper belicht oplossingsrichtingen netcongestie

Whitepaper belicht oplossingsrichtingen netcongestie

“In de actuele problematiek rondom netcongestie, is de keuze voor een bodemenergie warmtepomp een oplossing.” Dat laat Climate for life-groep zien met ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
Netcongestie: vloek of zegen?

Netcongestie: vloek of zegen?

Door netcongestie is het niet meer vanzelfsprekend dat je grote nieuwe aansluitingen krijgt of de mogelijkheid hebt om energie terug te leveren. Hoewel netcongestie ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225
Samen het wiel hergebruiken

Samen het wiel hergebruiken

Het ‘denken’ en ‘doen’ hebben ons ontzettend veel gebracht en zijn tegelijk dominant geworden in onze (bouw)cultuur. Dit remt de transitie ...

Lees verder

c21 c40 c184 c225 c243
Onzekerheden wegnemen voor warmtenetten met datathermie

Onzekerheden wegnemen voor warmtenetten met ...

Dit whitepaper geeft je informatie over onzekerheden bij stakeholders over de aanleg van een warmtenet met datathermie voor transformatiegebieden. De publicatie ...

Lees verder

c21 c41 c225
Meerderheid Europese bouw- en maakindustrie bereikt AI-doelen

Meerderheid Europese bouw- en maakindustrie ...

Autodesk maakte resultaten bekend van een onderzoek waarin bijna 5.400 wereldwijde bedrijven en experts uit onder andere bouw- en maakindustrie werden geïnterviewd. ...

Lees verder

c21 c225
Meet the team: partnermanager Tom Kargbo

Meet the team: partnermanager Tom Kargbo

In dit artikel stellen we je voor aan partnermanager Tom Kargbo, die sinds maart 2024 bij Duurzaam Gebouwd aan de slag is. Tom geeft in zijn interview onder andere ...

Lees verder

c21 c151 c225
Vernieuwing Universitair Centrum Psychiatrie

Vernieuwing Universitair Centrum Psychiatrie

De voormalige huisvesting van het Universitair Centrum Psychiatrie (UCP) in Groningen was toe aan vernieuwing. Na een bouwperiode van bijna twee jaar is de nieuwbouw ...

Lees verder

c21 c41 c225 c260
De voordelen van vernieuwbare materialen  

De voordelen van vernieuwbare materialen  

Ontwerpteams nemen zich voor, aan de start van een project, voor om met vernieuwbare materialen te werken. Helaas blijken de materialen niet veel voordeliger uit ...

Lees verder

c21 c225
Geef bouwproces meer aandacht bij conceptueel bouwen

Geef bouwproces meer aandacht bij conceptueel ...

Conceptueel bouwen wordt pas een succes als ontwerpers, opdrachtgevers en bouwers van elkaar weten wát ze doen én de verbinding met elkaar krijgen. ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c41 c185 c225
Transport van duurzame woningen naar Texel

Transport van duurzame woningen naar Texel

De woningen voor de Marsweg Zuid op Texel maken de overtocht per boot. In een video deelt Harry Nieuwenhuizen, directeur coöperatieve Rabobank Kop van Noord-Holland, ...

Lees verder

c21 c225 c237
Bouwemissietool geeft inzicht in verduurzamingspotentieel

Bouwemissietool geeft inzicht in verduurzamingspotentieel

Een rekentool van TNO geeft inzicht in de NOx-, CO2- en fijnstofemissies van wegtransport en bouwmachines bij bouwprojecten. Daarnaast geeft het gereedschap de ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up