Out of the Box (serie II)

Dit najaar start bouweconoom Hans Hidden een reeks van zes artikelen, om het begrip 'duurzaam vastgoed' te verbreden.

Hierbij zijn het economische aspect en het functionele aspect belangrijke onderdelen. Hidden introduceert een aantal 'Out of the Box termen' om bruggen te bouwen van het ene jargon naar het andere. Bijvoorbeeld de termen: functioneel economische levensduur en isochroniteit.  Het geheel is experimenteel.

Om maar meteen met de deur in huis te vallen: Bij het creëren van duurzaam vastgoed wordt gestreefd naar een op elkaar afstemmen van een aantal soorten van levensduur op een zodanige wijze dat het interne rendement (IR) optimaal is.

Is dit optimum gevonden dan spreekt men van isochroniteit uitgedrukt in rendementjaren. IR staat voor de percentuele opbrengst van een investering per tijdseenheid.

Soorten levensduur
De soorten van levensduur zijn:  de functioneel economische -;  de fiscale -;  de financieel economische -;  de (fijn) milieutechnische - en de fysieke levensduur. Hierbij is de functioneel economische  levensduur  richtinggevend,  het interne rendement doorslaggevend. 

Een relatief lange fysieke levensduur verkort men alleen tot de levensduur van het functioneel economische wanneer daardoor het interne rendement wordt verhoogd zonder verkeerde milieu effecten.

Interne rendement
Door randvoorwaarden in te bouwen in de definities van de soorten van levensduur en door te streven naar isochroniteit houdt men direct rekening met het milieu, de mens en de markt. Voor het uitrekenen van het interne rendement kijkt men, over de kortste voorwaardelijke levensduur,  naar de investering en de daarbij behorende periodieke verschillen tussen de baten en de kosten.  

De fiscale levensduur is hierbij optioneel en niet voorwaardelijk.  Over ieder soort levensduur verschijnt een artikel.

ir. Hans Hidden

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

c21 c225 c237
Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

‘Gebruik meer gezond verstand bij verduurzaming’, is de stellige overtuiging van Debbie van Noort en Daniel Strumphler van Turner & Townsend. Omdat ...

Lees verder

c21 c225
De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De CO2-uitstoot daalt te langzaam en Nederland loopt uit de pas als het gaat om het invullen van klimaatdoelstellingen: de kans dat het wettelijke klimaatdoel van ...

Lees verder

c21 c41 c225
Excursie Rotterdam de Boer op tijdens Klimaattop GO 2024

Excursie Rotterdam de Boer op tijdens Klimaattop ...

De excursie ‘Rotterdam de Boer op’ van Natuurmonumenten en Klimaattop Gebouwde Omgeving laat je het resultaat van zestien jaar samenwerking tussen gemeenten, ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c261
Het jaar van de waarheid

Het jaar van de waarheid

2050 is hét jaar. Dan moet de gebouwde omgeving klimaatneutraal, circulair én klimaatadaptief zijn. Terwijl onze sector anno 2024 vooral kijkt naar ...

Lees verder

c23 c225
“Er zijn genoeg O’s uit de IRO, als je ervoor openstaat”

“Er zijn genoeg O’s uit de IRO, ...

Het ontrafelen van de wereld van Scope 3-emissies is een uitdagende opgave. Maar om compliant te worden, rapporteren CSRD-plichtige bedrijven ook over deze scope, ...

Lees verder

c21 c225
Naar honderd procent hergebruik en nul CO2-uitstoot

Naar honderd procent hergebruik en nul CO2-uitstoot

Ben Bergsma maakte van duurzaamheid de belangrijke kernwaarde bij de VHZ Groep, een groep van bedrijven die zich via verschillende merknamen bezighoudt met kunststof ...

Lees verder

c21 c225 c260
“Wij laten zien wat er al mogelijk is”

“Wij laten zien wat er al mogelijk is”

Om een versnelde opschaling van het gebruik van biogrondstoffen in de bouwsector te realiseren, is Building Balance vorig jaar gestart met de uitvoering van de ...

Lees verder

c21 c225 c260 c286
Boer zoekt Bouw #8: Carbon Credits en wet- en regelgeving

Boer zoekt Bouw #8: Carbon Credits en wet- en ...

Het is alweer tijd voor de achtste editie van Boer zoekt Bouw. Inge Diepman gaat in deze aflevering samen met Vincent Bakker van Ballast Nedam Development en Peter ...

Lees verder

Reacties

Beste, Mooi artikel. Samen met een partner willen we in België ons gaan specialiseren in aanleg van gorendaken. Daar voor ons als opstartend bedrijf alle info omtrent dit onderwerp interessant is probeer ik U langs deze weg te vragen of U goede publicaties, onderzoeken, etc...heeft omtrent deze materie. Mvg xavier 0477 50 58 98

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up