TCO-oplossing voor bouw sportcentrum

TCO-oplossing voor bouw sportcentrum

De gemeente Vianen heeft ontwikkeling, bouw en onderhoud van een nieuw sportcentrum onlangs aanbesteed en gegund op basis van ‘Total Cost of Ownership’ (TCO). De gemeente is hiermee de eerste in Nederland, die kiest voor een dergelijke aanbesteding van een sportcentrum.

Vaessen Algemeen Bouwbedrijf bv zal, in samenwerking met Energy Service Company (ESCo) INNAX GEBOUW & OMGEVING en Koppert + Koenis Architecten, het nieuwe sportcentrum bouwen en (technisch) onderhouden.

Total Cost of Ownership
Het project betreft een sportcentrum, inclusief twee zwembaden, twee sporthallen, dojo-ruimte, horeca en kleedruimten. Door het principe van Total Cost of Ownership leidend te maken, worden flinke besparingen gerealiseerd. Reeds bij aanvang wordt rekening gehouden met alle kosten, zowel voor bouw als exploitatie, waardoor bewuste keuzes worden gemaakt op basis van een doordacht en levensbestendig ontwerp. Hierdoor ontstaat volledige controle over de kosten gedurende de gehele levenscyclus.

Flinke besparingen
Philip Blaauw, CEO INNAX GROUP: “Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak alleen een ontwerp gemaakt voor de bouwfase. Pas veel later in het proces wordt het beheer van het gebouw en de installaties meegenomen, waardoor de kosten voor de exploitatie (inclusief energie- en onderhoudskosten goed voor circa de helft van de kosten gedurende de gehele levenscyclus) onvoldoende en te laat worden doorgerekend. Dat is duur en niet duurzaam. Door te denken vanuit tien of vijftien jaar beheer en onderhoud en van daaruit terug te rekenen naar wat er geïnvesteerd kan worden, wordt TCO centraal gesteld en worden flinke besparingen gerealiseerd.”

Risicodragend contract
Voor het sportcentrum is een twintigjarig, risicodragend Design, Build & Maintain contract afgesloten, inclusief de exploitatie van de energievoorziening met een garantie op de energie- en onderhoudskosten. Dit houdt in dat INNAX de verantwoordelijkheid neemt voor het ontwerp van de technische installaties (Design), de realisatie van de installaties (Build) en het onderhoud en beheer van de installaties, inclusief zwemwaterbehandeling (Maintain),  alsmede het energiemanagement inclusief het energiegebruik. Vaessen is eindverantwoordelijk voor de ontwikkeling, de realisatie  en  het bouwkundig onderhoud eveneens met vastgelegde kosten voor twintig jaar. Daarbij is de doorlooptijd op basis van Lean Bouwen behoorlijk ingekort. De gemeente blijft zelf verantwoordelijk voor de exploitatie van het sportcentrum.

ESCo en duurzaamheid
Blaauw: “Ons is gevraagd om de installaties turn-key te realiseren en het installatie-onderhoud, beheer en het energiemanagement gedurende twintig jaar op risico aan te nemen. Als ESCo kunnen we een dergelijke samenwerking zonder zorgen aangaan. De gemeente is daarmee verzekerd van een vast bedrag voor energie, beheer en onderhoud van de installaties.  We zetten bovendien in op een GPR-score hoger dan acht en verwachten de energieprestatie met 30% te verlagen. Met de optimale bouwkundige verhoudingen van het ontwerp, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties is dit zeker haalbaar. Daarbij is er door Koppert + Koenis Architecten een zeer compact en flexibel ontwerp gemaakt dat op elegante wijze in het ter plaatse glooiende landschap is ingepast. Het wordt prettig en duurzaam sporten in Vianen.”

Het sportcentrum wordt in het eerste half jaar van 2014 geopend voor publiek.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c169 c260 c265
VenhoevenCS ontwerpt zwemstadion Parijs 2024

VenhoevenCS ontwerpt zwemstadion Parijs 2024

2 dec om 08:31 uur
timer 4 min

Het Nederlandse architectenbureau VenhoevenCS heeft samen met het Franse Ateliers 2/3/4/ de competitie gewonnen ...

Lees verder »

c21 c26 c243 c244
Circulair beton voor woonbuurt Westwaard in Kaatsheuvel

Circulair beton voor woonbuurt Westwaard in ...

1 dec om 15:30 uur

Duurzaam Gebouwd-partner Van der Heijden bouw en ontwikkeling gebruikte op 27 november circulair beton bij de ...

Lees verder »

c21 c26 c122 c134 c278
Het Platform – mixed-use gebouw in het stationsgebied van Utrecht

Het Platform – mixed-use gebouw in het ...

26 nov om 09:04 uur
timer 3 min

Direct naast station Utrecht Centraal is een nieuw gebouw in gebruik genomen: Het Platform. In het gebouw wordt ...

Lees verder »

c21 c26 c120 c243
Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

10 nov om 10:31 uur
timer 1 min

Havensteder verduurzaamt de vijf Gijsinglaanflats in Bospolder-Tussendijken. Het gaat om 360 woningen die van ...

Lees verder »

c21 c26 c245
Comfortsensors en vernieuwde PULSE-platform beantwoorden veel vragen

Comfortsensors en vernieuwde PULSE-platform ...

13 okt om 10:00 uur
timer 7 min

De Tilburg University bezit een uitstekend gebouwbeheersysteem, maar zelfs hier roept het binnenklimaat af en ...

Lees verder »

c21 c26 c160 c245
The Flow: méér dan een gezond kantoorgebouw

The Flow: méér dan een gezond ...

12 okt om 10:00 uur
timer 8 min

De deuren van The Flow in de wijk Houthavens in Amsterdam zijn open en het WELL Core V2 Platinum-certificaat is ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c184 c243
Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

1 mei om 10:01 uur
timer 7 min

Je kunt met grote gebaren, veel discussies en talloze vergaderingen de verduurzaming een forse duw in de rug geven, ...

Lees verder »

c21 c26 c246 c251 c254
Complexe samenwerking in Breda uitgediept

Complexe samenwerking in Breda uitgediept

25 mrt om 15:01 uur
timer 3 min

De bouw van de nieuwe rechtbank in Breda was een project met veel gezichten. Letterlijk en figuurlijk. Betrokkenen ...

Lees verder »

c21 c26 c127 c263
Comfortabel klimaat van invloed op voedselveiligheid

Comfortabel klimaat van invloed op voedselveiligheid

4 feb om 10:00 uur
timer 2 min

Bij veel kunststof- en verpakkingsbedrijven spelen hygiënestandaarden een belangrijke rol. Vooral bedrijven ...

Lees verder »

c21 c26 c160 c263
Hoe gezondheid en digitalisering in praktijkcasus NS bij elkaar komen

Hoe gezondheid en digitalisering in praktijkcasus ...

21 jan om 10:01 uur
timer 1 min

Door zachte en harde waarden aan elkaar te verbinden krijgt de NS verse inzichten over de verbetering van het ...

Lees verder »

c21 c26 c184 c243
‘Vraag uit op CO2-ambities, niet op energie’

‘Vraag uit op CO2-ambities, niet op energie’

20 jan om 13:01 uur
timer 4 min

Het aantal projecten dat voor CO2-reductie gaat, groeit. Een grotere inzet op CO2 is de toekomst, als het aan ...

Lees verder »

c21 c26 c122 c186
Park Paviljoen Hoge Veluwe laat evenwichtige energieprestatie zien

Park Paviljoen Hoge Veluwe laat evenwichtige ...

20 jan om 10:00 uur
timer 5 min

De kwaliteit van de gebouwschil, de scheiding tussen binnen en buiten, is doorslaggevend bij het vaststellen van ...

Lees verder »

Reacties

Heeft men hier ook gedacht aan C2C - producten, bijv. Deplosun voor daglicht? Of het werken met BIO-PCM, phase change materialen. Toe te passen met natuurlijke ventilatie en daardoor ook lagere installatiekosten voor energie (koeling / verwarming). Met infraroodpanelen ThermIQ kan men ruimten verwarmen die korte tijd in gebruik zijn of om extra comfort te realiseren. Maar ook door het treffen van deze maatregelen gaan de kosten voor exploitatie omlaag. Dat moet winst oplveren.

ThermIQ--> De hele waarheid zal worden onthuld !!! Op klaarlichte dag !!

ThermIQ--> De hele waarheid zal worden onthuld !!! Op klaarlichte dag !!

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up